Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2012 (2-367/2011;) от 01.08.2011

Дело № 2- 6/2012г.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ковылкино                                                                        26 апреля 2012г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., при секретаре Кормышовой Е.С., с участием представителя истца Безродниковой Л.М. - Маркова А.И, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № 2445 от 19 мая 2009г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Безродниковой Л.М. к Безродникову Н.С. о прекращении права собственности на 1/6 долю жилого дома, признании недействительной государственную регистрацию права на 1/6 долю жилого дома, признании права собственности на жилой дом и выплате денежной компенсации, встречному исковому заявлению Безродниковой Н.Н. в интересах Безродникова Н.С. к Безродниковой Л.М. о прекращении права собственности на 5/6 долей жилого дома, признании недействительной государственную регистрацию права собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на дом, выплате денежной компенсации,

                            У С Т А Н О В И Л:

Безродникова Л.М. обратилась в суд с иском к Безродникову Н.С. о выделе доли жилого дома в натуре, указывая, что после смерти своего мужа Б.В.С. стала наследницей 5\6 долей дома и надворных построек, расположенных по адресу: <АДРЕС>. Собственником 1\6 доли дома является Безродников Н.С. С ответчиком сложились неприязненные отношения, он не разрешает пользоваться домом и надворными постройками, сменил замки, соглашение о порядке пользования домом не достигнуто.

Просила выделить ей в натуре долю жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, а именно: комнату № площадью <N> кв.м; комнату № площадью <N> кв.м; часть кухни площадью <N> кв.м Безродникову Н.С. просила выделить комнату № площадью <N> кв.м; часть кухни площадью <N> кв.м, обязав его вместо компенсации отгородить часть кухни от двери второго входа до стены комнаты № и заложить вход в комнату №.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Безродникова Л.М. исковые требования изменила, просила прекратить право собственности Безродникова Н.С. на 1\6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, признать за нею права собственности на весь жилой дом, признать недействительной государственную регистрацию права на 1\6 долю дома за Безродниковым Н.С. с момента получения им компенсации за долю в общем имуществе.

Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Безродниковой Л.М. были удовлетворены.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

ДД.ММ.ГГГГ законный представитель Безродникова Н.С. Безродникова Н.Н., действующая в его интересах, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Безродниковой Л.М. о прекращении права собственности на 5\6 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> с выплатой ей денежной компенсации в размере <Сумма> руб. и признании недействительной государственную регистрацию права Безродниковой Л.М. на 5\6 долей в праве общей долевой собственности на дом. В обосновании иска указала, что Безродников Н.С. в силу своего психического состояния не может проживать в квартире, а проживание в родительском доме положительно сказывается на его состоянии здоровья.

В судебное заседании истец Безродникова Л.М. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Безродниковой Л.М. - Марков А.И. измененные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Исковые требования Безродниковой Н.Н., действующей в интересах Безродникова Н.С., не признал по тем основаниям, что у Безродниковой Л.М. отсутствует на праве собственности иное, кроме спорного, жилое помещение, в то время как у Безродникова Н.С. в г.Саранске и в г.Ковылкино имеются другие жилые помещения в собственности. Таким образом, он не нуждается в реальном использовании спорного дома, где у него незначительная доля.

В судебное заседание Безродникова Н.С. и Безродников Н.Н. не явились. О времени и месте проведения судебного заседания были извещены судом надлежащим образом, однако уважительности причин неявки в судебное заседание либо ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие суду не представили. В предыдущих судебных заседаниях свои исковые требования поддержали, требования Безродниковой Л.М. не признали.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случае, когда доля собственника незначительно, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По смыслу приведенных положений закона принудительный выкуп у участников общей долевой собственности его доли вместо выдела его доли в натуре возможен лишь при наличии совокупности трех условий: незначительности этой доли, невозможности её выдела в натуре и отсутствии существенного интереса в использовании общего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № Безродникова Л.М. является правообладателем 5/6 доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> (т. 1 л.д. 7)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Безродникову Н.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилой дом, расположенный в <АДРЕС>,о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, кроме спорного жилого объекта, Безродникову Н.С. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: 1\2 доля в праве общей долевой собственности на комнату в жилой квартире по адресу: <АДРЕС> 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилую комнату в квартире по адресу: <АДРЕС>; на праве собственности двухкомнатная жилая квартира по адресу: <АДРЕС> (т. 1 л.д. 85-88)

Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности Безродникова Н.С. на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> с момента получения компенсации за долю в общем имуществе.

Суд решил: признать с момента получении я компенсации Безродниковым Н.С. недействительной государственную регистрацию права на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, о чем сделать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Обязать Безродникову Л.М. выплатить Безродникову Н.С. денежную компенсацию за 1\6 долю жилого дома в размере <Сумма> руб.

Признать за Безродниковой Л.М. с момента выплаты денежной компенсации Безродникову Н.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <N> кв.м, жилой площадью <N> кв.м, о чем сделать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №(т.1 л.д. 108-110)

Согласно Постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство о взыскании долга в размере <Сумма> руб. в отношении должника Безродниковой Л.М. в пользу взыскателя Безродникова Н.С. было окончено (т.1 л.д. 172).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ за Безродниковой Л.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <N> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (т.1 л.д. 173).

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были частично удовлетворены исковые требования Безродниковой Н.Н. в интересах Безродникова Н.С. к Безродниковой Л.М. о признании недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом.

Признано недействительными свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия и государственная регистрация права собственности за Безродниковой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> с момента совершения таковой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ сделать соответствующую запись.

Решено прекратить право собственности Безродниковой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, о чем сделать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Было также решено возвратить стороны в первоначальное положение, в соответствии с которым внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за Безродниковой Л.М. право собственности на 5\6 долей, за Безродниковым Н.С. право собственности на 1\6 долю в общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> (т.2 л.д. 11-13).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 6 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 Постановление от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указывают, что применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли и только в случаях одновременного наличий всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна, в натуре её выделить нельзя, собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособности.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 19 февраля 2009 года № 102-О-О не противоречит Конституции РФ п. 4 ст. 252 ГК РФ, устанавливающий, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а в определенных случаях при отсутствии согласия выделяющегося собственника суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Данная норма направлена на достижение баланса интересов участников общей собственности и не может рассматриваться как нарушающая конституционные права участников вследствие принудительного прекращения его права собственности.

Вместе с тем, ни Безродникова Л.М., ни действующая в интересах Безродникова Н.С. Безродникова Н.Н. требований о выделе доли в натуре не заявляли. Напротив, их исковые требования направлены на принудительное лишение права в общей долевой собственности другого собственника и выплате ему денежной компенсации.

Из оглашенных показаний свидетеля <Свидетель 1> следует, что её мать Безродникова Л.М. постоянно проживает в г.Балакове, Саратовской области в доме, принадлежащем её дочери С.С.А. по договору дарения. Безродникова Л.М. в дом, расположенный в г. Ковылкино давно не приезжает, так как Безродников Н.С. её туда не пускает. В г.Ковылкино она не прописана, в Ковылкинской поликлинике на учете не состоит (т.2 л.д. 20-21).

Согласно справке Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Балаковское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № Безродникова Л.М., проживающая по адресу: <АДРЕС> не числится собственником объектов недвижимости, расположенных на территории Балаковского района по данным реестра объектов капитального строительства(т.1 л.д. 223).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, расположенная в <АДРЕС> на праве собственности принадлежит С.С.А.

Согласно справке Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда РФ в Балаковском районе Саратовской области Безродникова Л.М., проживающая по адресу: <АДРЕС> состоит на учете в данном учреждении и получает пенсию по старости (т.1 л.д. 66).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Безродников Н.С. был зарегистрирован по месту жительства: <АДРЕС> (т. 1 л.д. 88).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № и выписке из домовой книги Безродников Н.С. до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> (т. 1 л.д. 231-233).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных сторонами доказательств не усматривается, что выдел долей в натуре невозможен, что собственники имеют существенный интерес в использовании общего имущества, нуждаются в нём.

Напротив, судом установлено, что Безродникова Л.М. длительное время проживает в другом регионе и в г. Ковылкино не приезжает, вселиться в спорный дом не пытается.

Для разрешения вопроса о возможности раздела дома в натуре, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос: возможен ли технически раздел жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> в натуре между собственниками согласно их долям в праве собственности: Безродниковой Л.М. - 5\6 долей; Безродникову Н.С. - 1\6 доля?

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя начальника Мордовской лаборатории судебной экспертизы Минюста России Ю.В. Неськина дать заключение по гражданскому делу не представилось возможным в связи с неявкой на осмотр ответчика Безродникова Н.С., а также не предоставления объекта к осмотру.

В соответствии с ч. 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредоставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для неё она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Безродников Н.С., обладая незначительной долей в общей собственности, также не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, поскольку постоянно прописан в г.Саранске, на праве собственности имеет другие жилые помещения.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований сторонам следует отказать.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Безродниковой Л.М. к Безродникову Н.С. о прекращении права собственности на 1\6 долю жилого дома, признании недействительной государственную регистрацию права на 1\6 долю жилого дома, признании права собственности на жилой дом и выплате денежной компенсации Отказать.

В удовлетворении встречного иска Безродниковой Н.Н. в интересах Безродникова Н.С. к Безродниковой Л.М. о прекращении права собственности на 5\6 долей жилого дома, признании недействительной государственную регистрацию права собственности на 5\6 долей в праве общей долевой собственности на дом, выплате денежной компенсации Отказать.

Остаток денежных средств, поступивших платежным поручением № ДД.ММ.ГГГГ в сумме <Сумма> руб. с УФК по Саратовской области (Отдел судебных приставов по Балаковскому и Хвалынскому районам УФССП по Саратовской области) в Открытое акционерное общество «Сбербанк России» - Мордовское отделение № на счет, открытый на имя Безродникова Н.С., по вступлении в законную силу решения суда, перечислить Безродниковой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

                           Председательствующий: подпись.

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь: