Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11376/2014 ~ М-10165/2014 от 08.09.2014

Дело № 2 – 11376/2014

ЗАОЧНОЕ Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 15 октября 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Ножниной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к Сверчковой О. С., Сверчковой Л. А. об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что согласно обращению директора ООО «Управляющая компания «Капитал» по вопросу перепланировки, переоборудования, переустройства квартиры № порчи общего имущества дома № по <адрес> в отношении собственников квартиры Сверчковой О.С., Сверчковой Л.А. на основании распоряжения начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, консультант ГЖИ Дурницкий В.И. и главный специалист ГЖИ Коткова Н.Н. уполномочены провести по данному адресу внеплановую проверку соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25. Согласно обращению в вышеуказанной квартире произведены перепланировка и переоборудование. Должностными лицами инспекции ДД.ММ.ГГГГ назначалась проверка по государственному жилищному надзору. В адрес ответчиков направлялись заказные письма с уведомлением о проведении проверки. Доступ в жилое помещение не обеспечен. Сведений о получении уведомлений о проведении проверки в ГЖИ ВО нет. Была назначена повторная проверка ДД.ММ.ГГГГ года, доступ в жилое помещение не обеспечен. В адрес ответчиков направлялись заказные письма с уведомлением о проведении проверки. Сведений о получении уведомлений о проведении проверки в ГЖИ ВО нет. Государственная жилищная инспекция Вологодской области в соответствии со своими полномочиями, закрепленными в п.3.1.1, 3.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утв. Постановлением Правительства области от 24 мая 2010 года № 592, осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением правил пользования жилыми помещениями; соблюдением порядка и правил переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в жилых домах. Без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно установить существуют ли нарушения Правил пользования жилыми помещениями, нарушены ли нормы содержания жилого помещения, которые могут привести к порче общего имущества многоквартирного дома.

Просит суд обязать Сверчкову О. С., Сверчкову Л. А. осуществить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в квартиру № дома №, по <адрес> для проведения проверки соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил пользования жилыми помещениями.

В судебное заседание представитель Государственной жилищной инспекции Вологодской области не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, находит исковые требования законными и обоснованными.

Установлено, что собственниками квартиры № жилого дома № по <адрес> являются Сверчкова О.С. и Сверчкова Л.А., что подтверждается данными лицевого счета и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании распоряжения начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГЖИ специалисты уполномочены провести по данному адресу внеплановую проверку соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25 квартиры № жилого дома № по <адрес>.

Должностными лицами инспекции ДД.ММ.ГГГГ назначалась проверка по государственному жилищному надзору. В адрес ответчиков направлялись заказные письма с уведомлением о проведении проверки. Доступ в жилое помещение не обеспечен.

При повторной проверке ДД.ММ.ГГГГ года, доступ в жилое помещение не обеспечен, что подтверждено актом проведения внеплановых мероприятий.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Государственная жилищная инспекция Вологодской области в соответствии со своими полномочиями, закрепленными в п. 3.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства области от 24 мая 2010 года № 592, осуществляет региональный государственный жилищный надзор; организует и проводит проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые помещения, перевода нежилых помещений в жилые, требований порядка и правил переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в жилых домах.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Положения, инспекция осуществляет контроль в установленной сфере деятельности в отношении физических лиц и органов местного самоуправления в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденным постановлю Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086 (с последующими изменениями), т.е. должностные лица инспекции имеют проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов соответствии с задачами и функциями.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Положения инспекция осуществляет контроль в установленной сфере деятельности в отношении физических лиц и органов местного самоуправления в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года № 1086 (с последующими изменениями).

В соответствии с п. 6 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года № 1086 (с последующими изменениями) должностные лица инспекции имеют право проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями и давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений.

В соответствии с п. 4 Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора в отношении граждан, утв. Постановлением Правительства Вологодской области от 27 декабря 2011 года № 1669, должностные лица инспекции при осуществлении регионального государственного жилищного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями об обеспечении доступа в помещение.

Без обеспечения доступа в квартиру № дома № по <адрес> невозможно установить, существуют ли со стороны ответчиков нарушения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, было ли осуществлено перепланировка и переоборудование в данном жилом помещении.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах по делу суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Сверчкову О. С., Сверчкову Л. А. обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в квартиру № дома № по <адрес> для проведения проверки соблюдения требований Жилищного кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил пользования жилыми помещениями.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Зайцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.10.2014 года.