Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2014 ~ М-982/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-1055/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 24 июля 2014 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши ФИО7,

представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.М. к Маркевичу А.П. о признании утратившим право на жилое помещение,

третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Мурманской области в г. Кандалакше,

установил:

Павлов С.М. обратился в суд с иском к Маркевичу А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что <дата> между ним и ответчиком заключен договор мены принадлежащих им жилых помещений, где в результате обмена он (истец) передал в собственность Маркевича А.П. жилое помещение по адресу: <адрес>. В свою очередь, Маркевич А.П. передал ему (истцу) в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор мены зарегистрирован в отделе департамента регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о регистрации прав собственности на указанные квартиры. При заключении договора мены ответчик принял на себя обязательства освободить жилое помещение, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снят. Место его проживания в настоящее время неизвестно. Просит признать Маркевича А.П. утратившим право пользования жилым помещением: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Павлов С.М. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Маркевич А.П. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по адресу: <адрес>. Сведениями о фактическом месте пребывания ответчика ни истец, ни суд не располагают, в связи с чем суд назначил ему в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителя – адвоката ФИО14 и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Адвокат ФИО14 в судебном заседании указал, что в договоре мены отсутствуют обязательства ответчика о снятии с регистрационного учета, вместе с тем, оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Мурманской области в г. Кандалакше в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Заслушав представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО14, принимая во внимание заключение помощника прокурора ФИО9, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.07.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что:

<дата> между истцом Павловым С.М. и ответчиком Маркевичем А.П. заключен договор мены жилыми помещениями, согласно которому Павлов С.М. передает в собственность Маркевича А.П. жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности – <адрес>. В свою очередь, Маркевич А.П. передает Павлову С.М. в собственность принадлежащую ему на праве собственности <адрес>.

Согласно пункту 8 договора стороны приняли на себя обязательства освободить обмениваемые квартиры от принадлежащего им имущества в срок до <дата>.

Обязательств о снятии с регистрационного учета условия договора мены не содержат.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества <номер>, переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от собственника Маркевича А.П. к собственнику Павлову С.М. осуществлен <дата>, о чем Павлову С.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <номер>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества <номер>, переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от собственника Павлова С.М. к собственнику Маркевичу А.П. зарегистрирован <дата>. Кроме того, в данной выписке имеются сведения о прекращении права собственности Маркевича А.П. на данное жилое помещение и переходе права собственности на квартиру к третьему лицу ФИО11 <дата>.

Согласно уведомлению от <дата> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Кандалакшский отдел, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Маркевича А.П. на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Из справки формы 9 по состоянию на <дата> следует, что в жилом помещении: <адрес>, с <дата> по настоящее время зарегистрирован Маркевич А.П., <дата> года рождения. Указанный факт также подтвержден справкой Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области.

Истцом в доказательство несения расходов на содержание жилого помещения представлены счета-извещения и квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что с мая 2013 года она проходит стажировку у адвоката Павлова С.М. и часто бывает в его квартире по адресу: <адрес>. Кроме нее и второго стажера, а также собственников квартиры Павловых в жилом помещении никого постороннего не видела, чужих вещей не наблюдала.

Установленные судом обстоятельства не противоречивы, ничем и никем не опровергаются, подтверждаются материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, что подтверждается условиями договора мены, соглашения о проживании и пользовании спорным жильем также отсутствуют.

В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Регистрация Маркевича А.П. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не влечет за собой возникновение у него каких-либо самостоятельных прав на данное жилое помещение, независимых от прав собственности на квартиру иных лиц.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании Маркевича А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика Маркевича А.П. в пользу истца.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░