Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2991/2011 ~ М-2405/2011 от 07.06.2011

дело №

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2011 года                                                                                            г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                            Кургановой Н.В.,

при секретаре                                                         Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой В.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                                          У С Т А Н О В И Л :

Кузьмина В.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Текстильщик». В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Текстильщик». Земельный участок ей был выделен на основании решения общего собрания. До настоящего времени она не может оформить право на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение земельного участка в СНТ. Данным земельным участком истица пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В судебном заседании Кузьмина В.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что является членом СНТ «Текстильщик» с 2001 года. Земельный участок находится в границах отвода, споров по границам земельного участка нет.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности (доверенность в деле) ФИО3 разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица председатель СНТ «Текстильщик» ФИО4 (л.д. 16, 27-28) заявленные требования поддержала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Кузьминой В.А. подлежащими удовлетворению.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

СНТ «Текстильщик» образовано на земельном участке площадью 0,8 га в соответствии с постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из устава СНТ (л.д. 15-23).

Кузьмина В.А. является членом СНТ «Текстильщик» с 2001 года и в ее пользовании находится спорный земельный участок № площадью <данные изъяты>, что подтверждается представленными в материалы дела списком СНТ «Текстильщик» (л.д. 27), членской книжкой истца (л.д. 40-41), выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Текстильщик» о принятии истицы в члены СНТ и закреплении за ней земельного участка (л.д. 42), а также справкой СНТ «Текстильщик» (л.д. 36,39).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5) утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,8 га (сенокос) под организацию коллективного садоводства (прирезка) в районе <адрес>. Из земель ГПЗ «Память Ильича» изъят земельный участок площадью 0,8 га и передан профсоюзной организации ГПЗ под организацию коллективного садоводства (прирезка к СТ «Текстильщик»). Профсоюзная организация обязана оформить землеотводные документы в установленном порядке, разработать генеральный план застройки.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству ГПЗ «Память Ильича» земельный участок площадью 0,8 га (огороды) передан АО «Ивнить» - жителям <адрес>, фактически используемые участки под огороды, для организации коллективного садоводства (гр. дело № – л.д. 102).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) утвержден акт выбора земельного участка площадью 1,46 га (сенокос) под коллективное садоводство из земель ГП «Племсадпитомник» в районе <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и дополнения в постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,8 га под организацию коллективного садоводства. Из земель ГПЗ «Память Ильича» изъят земельный участок площадью 0,8 га (сенокос) в районе д. Комягино и передан АО «Ивнить» для организации коллективного садоводства (гр. дело № – л.д. 101).

Судом установлено, что Кузьмина В.А. является членом СНТ «Текстильщик».

Из материалов дела следует, что участок истицы находится в границах СНТ «Текстильщик», что подтверждается представленным в материалы дела проектом отвода земельного участка СНТ «Текстильщик», утвержденного в соответствии с действующим законодательством (л.д. 24), и актом установления и согласования границ земельного участка СНТ «Текстильщик» (л.д. 35). Из представленного акта согласования границ земельного участка Кузьминой В.А. следует, что споры по границам отсутствуют (л.д. 7,35).

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. При этом, отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Кузьминой В.А. выполнены требования ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьминой В.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузьминой В.А. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Текстильщик», с границами по плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф».

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: