Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2020 ~ М-389/2020 от 16.03.2020

Дело № 2–665/2020

УИД 18RS0021-01-2012-000670-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 15 июня 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Зубковой М.С.,

с участием: истца Коробейниковой Э.Р.,

помощника Можгинского межрайонного прокурора Малюгановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробейниковой Эделины Равиливны к Васюкову Алексею Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Коробейникова Э.Р. обратилась в суд с иском к Васюкову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи от 13 июля 2018 года приобрела в собственность у ответчика жилой дом по адресу: УР, <***>. В дальнейшем истец узнала о том, что ответчик после заключения сделки сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу. На момент продажи спорного дома ответчик по данному адресу не проживал, его вещей в доме нет, фактическое место его жительства не известно. На основании изложенного, в связи со сменой собственника, ответчик, не являющийся членом семьи истца, утратил право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании Коробейникова Э.Р. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является бывшим мужем дочери, брак между которыми в настоящее время расторгнут. Дом по адресу: УР, <***> истец купила у ответчика с условием его снятия с регистрационного учета через месяц после совершения сделки. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся, фактически по данному адресу не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не опалачивает.

Ответчик Васюков А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В адрес суда вернулся конверт, направленный по адресу регистрации ответчика, с судебной корреспонденцией с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 13 июля 2018 года истец Коробейникова Эделина Равиливна является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, что подтверждается вышеуказанным договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2018.

В соответствии с копией домовой (поквартирной) книги, сведений, предоставленных отделением по вопросам миграции ММО МВД России «Можгинский», по адресу: УР, <***>, в спорном жилом помещении зарегистрирован с 17.06.2016 по настоящее время ответчик Васюков А.Г..

Согласно п. 13 договора купли-продажи от 13.07.2018 Васюков А.Г. сохранял право пользования и проживания в спорном жилом помещении до 15.08.2018.

Сохранение регистрации Васюкова А.Г., дд.мм.гггг рождения, по вышеуказанному адресу, явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Васюков А.Г. не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, поскольку с момента совершения сделки купли-продажи от 13 июля 2018 года по месту регистрации не появлялся, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>, не имеется, в связи с чем требование истца о признании Васюкова А.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коробейниковой Эделины Равиливны к Васюкову Алексею Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Васюкова Алексея Григорьевича, дд.мм.гггг рождения, утратившим право пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме составлено 18.06.2020.

Председательствующий судья Н.Н.Смагина