Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2014 (2-5338/2013;) ~ М-5122/2013 от 15.10.2013

Дело № 2<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В..

при секретаре Акопян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариной Федосии Семеновны к Моревой Марии Никифоровне, ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и о разделе платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

Собственниками общей долевой собственности, по 1/2 доли <данные изъяты> корпус <данные изъяты> являются Гарина Федосия Семеновна, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2012 года и Морева Мария Никифоровна. По указанному адресу никто не зарегистрирован.

Гарина Ф.С. обратилась в суд с иском к Моревой М.Н., ООО «Управляющая Жилищная Компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и о разделе платежных документов, указав, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за две комнаты выписываются на имя истицы, другой собственник данного жилья в добровольном порядке не выполняет свои обязанности по оплате жилья и его содержанию. ООО «Управляющая Жилищная Компания» отказались заключать с истицей, как с собственником данного жилого помещения, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия по внесению платы за коммунальные услуги.

Истица просит обязать ответчиков производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/2 доли в оплате каждому собственнику в размере от общей суммы платежей и предоставлять отдельные счета к оплате по указанной квартире.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика: вместо ООО «УЖК» к участию в деле привлечено ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт», заключивший договор управления по обслуживанию <данные изъяты>

Истица Гарина Ф.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Представитель истицы Кошкина Н.С. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования Гариной Ф.С. поддержала в полном объеме и по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчица Морева М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом..

Представитель ответчика- ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» Вострикова Л.В. (по доверенности) в судебном заседании пояснила, что они не возражают против удовлетворения исковых требований. Что касается оплаты общей площади, то она должна быть определена между собственниками в солидарном порядке, от общей суммы платежей. После определения порядка оплаты компания заключившая договор управления по обслуживанию данного дома и собственники жилого помещении должны заключить отдельные соглашения об оплате, что является основанием для разделения платежного документа.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст.30, 67, 153-155 ЖК РФ, собственник обязан своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится организации, которая управляет домом, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа или на основании отдельных платежных документов. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленным судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Обязанность по выдаче собственнику платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно имеющимся в деле договором управления многоквартирными домами приняли на себя управляющие компании. Принимая во внимание, что собственники жилого помещения добровольно не определили между собой порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, обязанность по выдаче платежных документов возложена на управляющие компании, ответчики обязаны выдать собственникам жилых помещений отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В суде установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года истица является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности комнат <данные изъяты> где собственником другой 1\2 доли в праве общей долевой собственности является Морева Мария Никифоровна. ( л.д. 5-8,14-15). Добровольного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Таким образом, суд, учитывает при разрешении спора, возможность определения порядка оплаты по варианту истицы и считает возможным удовлетворить исковые требования Гариной Ф.С. о выдаче ей отдельного платежного документа и находит целесообразным, определить порядок оплаты исходя из доли площади жилого помещения, иной порядок нарушал бы интересы Гариной Ф.С., так как из материалов дела следует, что Морева М.Н. не оплачивает коммунальные платежи.

Требования истицы о возложении на ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» о разделе платежных документов также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гариной Федосии Семеновны удовлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по комнатам <данные изъяты> в следующих размерах: Гариной Федосии Семеновне – к оплате 1/2 доли в размере от общей суммы платежей, Моревой Марии Никифоровне – к оплате 1/2 доли в размере от общей суммы платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовский Жилищный Стандарт» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг Гариной Ф.С. и Моревой М.Н. соразмерно 1/2 доле в оплате каждому и предоставлять отдельные счета к оплате по указанной квартире.

Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через Октябрьский районный <данные изъяты> в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Коломникова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья- Л.В.Коломникова