Решение по делу № 2-1023/2018 ~ М-692/2018 от 26.04.2018

№2-1023/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 г.                                                   г.Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Колоцей М.В.,

при секретаре – Савелькиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Симферополя, ФИО3, третье лицо – Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8 об определении доли собственников в земельном участке и включении доли наследодателя в состав наследственной массы,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО3, третье лицо – Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, об определении доли собственников в земельном участке и включении доли наследодателя в состав наследственной массы. Требования мотивированы тем, что ФИО4 является наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2, ФИО4 унаследовал 48/100 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 52/100 долей домовладения является ФИО3. ФИО2 и ФИО3 получили государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯЛ №, выданного Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета АРК, от 25.05.2012г., общей площадью 756 кв. м. Однако, при жизни ФИО2 не воспользовалась своим правом на раздел земельного участка или на выдел доли земельного участка и осталась участником общей долевой собственности. Соглашение об определении долей на земельный участок так же ими не заключалось. Истец просит определить долю совладельца ФИО2, умершей 08.02.2016г в земельном участке площадью 756 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. - равной 48\100; определить долю совладельца ФИО3 в земельном участке площадью 0,0756 га., расположенного по адресу: <адрес>. - равной 52/100; включить 48/100 доли земельного участка площадью 756 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 08.02.2016г. Дополнительно просил суд учесть, что другим способом, нежели через суд с настоящим иском, истец свои права на наследственное имущество защитить возможности не имеет.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2016г. является собственником 48/100 доли домовладения с соответствующей частью надворных построек расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2

На основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯЛ №, выданного Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета АРК, от 25.05.2012г., общей площадью 756 кв. м., собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 23 Федерального Конституционного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 42 Земельного кодекса украины в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности, определяется совладельцами этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей в общей собственности на данный дом, здание, сооружение.

Принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла ст. ст. 1. 35 ЗК РФ, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения, сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Поскольку ФИО2 в жилом доме по <адрес> принадлежало 48/100 долей, а ФИО3 – 52/100 долей, то их доля в земельном участке, принадлежащим им на праве общей долевой собственности на основании Государственного акта серии ЯЛ №, выданного Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета АРК, от 25.05.2012г., общей площадью 756 кв. м., так же составляла 48/100 долей и 52/100 долей.

Как указывалось ранее, истец ФИО4 вступил в права наследования после смерти ФИО2 на 48/100 долей жилого дома с надворными строениями по адресу: <адрес> на основании завещания. В соответствии с ч. 1 ст. 377 Гражданского кодекса Украины в редакции 2003 года к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах установленных договором.

Подпунктом 5 пункта 1 статьей 1 Земельного кодекса ФИО1 Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Учитывая положения действующего законодательства, размер спорного земельного участка, вид его разрешенного использования, его назначения и расположения на нем построек, необходимых для использования домовладения, а так же принимая во внимание, что земельный участок площадью 756 кв. м. был предоставлен ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность, суд считает, что спорный земельный участок площадью 756 кв. м. необходим для использования и эксплуатации принадлежащего истцу ФИО4 и ответчику ФИО3 жилого дома с надворными строениями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент смерти имела право собственности на 48/100 долей жилого дома по <адрес>, а ФИО3 имеет право собственности на 52/100 долей жилого дома по <адрес>, тем самым их доля земельного участка определяется в соответствии с размером их доли в домовладении и составляет 48/100 и 52/100 доли.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку истец вступил в права наследования в долевом соотношении, то суд приходит к выводу, что за ФИО4 следует признать право на наследство на 48/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Соответственно, признать право собственности на 58/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО3

После объективного, всестороннего и полного исследования всех обстоятельств, имеющих значение для дела, суд пришел к выводу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Определить долю совладельца ФИО2, умершей 08.02.2016г в земельном участке площадью 756 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. - равной 48\100.

Определить долю совладельца ФИО3 в земельном участке площадью 756 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. - равной 52/100.

Включить 48/100 доли земельного участка площадью 756 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 08.02.2016г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                                                                 М.В.Колоцей

В окончательной форме решение суда изготовлено 13 июля 2018 года.

Судья                                                                                 М.В.Колоцей