Решение по делу № 2-613/2019 (2-4343/2018;) ~ М-3604/2018 от 03.12.2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

           дело № 2-613/2019

17 января 2019 года                                                 г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца Самсоненко А.А.,

ответчика Лепило К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Татьяны Евгеньевны к Лепило Ксении Геннадьевне о признании права собственности на жилое помещение, признании утратившей право пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Кузнецова Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила прекратить право собственности Лепило К.Г. на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>-ж,    <адрес>, признать возникшим с 13.07.2004 года право собственности Кузнецовой Т.Е. на 1/2 долю указанной квартиры, признать возникшим с 31.10.2008 года право собственности Кузнецовой Т.Е. на 1/2 долю указанной квартиры, признать ответчицу и связанных с ней несовершеннолетних лиц не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что Кузнецовой Т.Е. и ее бывшим Кузнецовым Геннадием Анатольевичем после расторжения брака, но в период совместного проживания за общие денежные средства на имя Кузнецова Г.А. была приобретена однокомнатная квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>-ж, <адрес>. В связи с тем, что Кузнецова Т.Е. не имела возможности ранее произвести раздел общего имущества с бывшим супругом, после его смерти их дочь, Лепило К.Г., в порядке наследования по закону получила право собственности на указанную квартиру. Кузнецова Т.Е. считает, что 1/2 доля спорного жилого помещения по праву является её собственностью с момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ. После получения Лепило К.Г. свидетельства о прве на наследство, КузнецоваТ.Е. по расписке передала ей 15 тыс. дол. США в счет оплаты за 1/2 долю в праве собственности на указанный объект недвижимости. Лепило К.Г. обязалась переоформить на истца квартиру в целом в годичный срок после принятия наследства. Однако до настоящего времени от переоформления квартиры уклоняется по различным причинам. По мнению истца, право собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения возникло у неё с момента получения Лепило К.Г. денежных средств ДД.ММ.ГГГГ. Фактически квартирой всегда пользовалась истец, ответчик в квартире никогда не проживала, не вселялась, постоянно проживает в ином жилье со своей семьей. Однако без её ведома и согласия зарегистрировалась и зарегистрировала своих несовершеннолетних детей по месту жительства в спорном жилом помещении, хотя право пользования на него не приобретала.

Истец Кузнецова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца Самсоненко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Лепило К.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО10, в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, но с требованиями не согласилась, указав на отсутствие иного жилого помещения для регистрации по месту проживания. Пояснила, что в действительности спорную квартиру её родители покупали в период совместно проживания, всегда знала, что доля в праве на квартиру принадлежит Кузнецовой Т.Е.. Квартирой никогда не пользовалась, не проживала со своими детьми. Участия в содержании жилого помещения и внесении платы за него не принимает. После получения наследства они с матерью договорились, при условии компенсации стоимости половины квартиры ответчица переоформит всю квартиру в целом на истицу.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузнецовой Т.Е., и Кузнецовым Геннадием Анатольевичем расторгнут, после расторжения брака бывшие супруги продолжили проживать совместно, вести общее хозяйство, совместно растить несовершеннолетнюю дочь, заключать брак повторно не стали.

В период совместного проживания Кузнецовой Т.Е. с бывшим супругом ими за общие семейные денежные средства на имя Кузнецова Г.А. была приобретена однокомнатная квартира по адресу: г.Севастополь, <адрес>-ж, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, ФИО11

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В связи с тем, что на период существования данных обстоятельств, г. Севастополь находился в правовом поле Украины, необходимо к данным правоотношениям применить законодательство Украины.

Согласно ст. 74 СК Украины, если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не состоят в браке между собой или в любом другом браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними. На имущество, являющееся объектом права общей совместной собственности женщины и мужчины, не состоящих в браке между собой или в любом другом браке, распространяются положения главы 8 настоящего Кодекса.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира была приобретена Кузнецовой Т.Е. и ее бывшим супругом в период совместного проживания указанных лиц, суд приходит к выводу о том, что данное имущество приобрело статус общего совместного имущества Кузнецовой Т.Е. и Кузнецова Г.А.

Положения главы 8 Семейного Кодекса Украины, в частности ст. 60 СК Украины, устанавливают, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода). Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов. Согласно ст. 70 СК Украины, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

В силу положений статьи 357 ГК Украины доли в праве общей собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности совладельцев или законом.

Аналогично статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что в случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором

Согласно ч. 1 ст. 71 СК Украины, имущество, являющееся объектом права общей совместной собственности супругов, делится между ними в натуре. Если жена и муж не договорились о порядке раздела имущества, спор может быть разрешен судом. При этом суд принимает во внимание интересы жены, мужа, детей и другие обстоятельства, имеющие существенное значение.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля спорного жилого помещения с момента ее приобретения 13.07.2004 г. является собственностью Кузнецовой Т.Е., однако в связи с тем, что раздел имущества произведен не был, правоустанавливающий документ на право собственности истицы на 1/2 долю квартиры отсутствует, суд считает возможным признать за ней право собственности на данное имущество.

Судом также установлено, что после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес>-ж, <адрес>. Наследницей первой очереди стала совместная дочь истицы и ее супруга – Кузнецова К.Г. (впоследствии фамилия была изменена на Сергеенко, в настоящее время – Лепило, что подтверждается представленными в судебное заседание свидетельствами о браке и расторжении брака).

Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Согласно ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

В соответствии со ст. 1222 ГК Украины наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на момент открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства

Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Так же, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Лепило К.Г. в порядке наследования по закону имела право на 1/2 спорного жилого помещения. Однако в связи с тем, что истица не имела возможности ранее произвести раздел общего имущества с бывшим супругом, право собственности на квартиру было зарегистрировано надлежащим образом на имя Кузнецова Г.А., указанное имущество в целом было передано по наследству ответчику.

Таким образом, право собственности Лепило К.Г. на спорную квартиру возникло законно, процедура оформления жилого помещения на имя Лепило К.Г. была проведена в соответствии с действующим на тот момент законодательством, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования Кузнецовой Т.Е. о признании права собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения с конкретной даты ее приобретения - 13.07.2004 года.

Стороны подтвердили в судебном заседании, что на момент принятия ответчицей наследства понимали, что Кузнецова Т.Е. не имеет возможности принять причитающуюся ей долю квартиры как наследница только из-за отсутствия регистрации брака между ней и бывшим супругом. Ответчик пояснила, что на квартиру не претендует и готова полностью переоформить ее на истца, при условии выкупа по закону причитающейся ей по наследству 1/2 доли квартиры.

31.10.2008 года Лепило К.Г. получила в собственность квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>-ж, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом третьей Севастопольской государственной нотариальной конторы, по реестру за №2-6830. В тот же день, 31.10.2008г., истец по расписке, предъявленной в судебном заседании, передала Лепило К.Г. 15 тыс. дол. США в счет оплаты за 1/2 доли квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>-ж, <адрес>. Ответчик обязалась переоформить квартиру в целом в годичный срок после принятия наследства. Однако до настоящего времени квартира на истца не переоформлена, находится в собственности Лепило К.Г.

Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 224 ГК РФ, вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Судом установлено, что квартирой с момента ее приобретения 13.07.2004 года постоянно пользуется Кузнецова Т.Е., ответчица в квартире никогда не проживала, не вселялась, вещей ответчицы в квартире никогда нет, бремя содержания квартиры она не несет. Все расходы за квартиру несет Кузнецова Т.Е.

Таким образом, суд полагает, что фактическая передача приобретенной истцом доли квартиры состоялась в момент передачи денежных средств ответчице, так как на тот момент Кузнецова Т.Е. уже владела данным имуществом.

Так, право собственности Кузнецовой Т.Е. на 1/2 долю спорного жилого помещения возникло с 31.10.2008г., однако в связи с тем, что момент возникновения права собственности на квартиру произошел уже после законного оформления права собственности Лепило К.Г. на квартиру, процедура оформления права собственности соответствовала закону и не оспаривается сторонами, суд считает необходимым отказать истице в удовлетворении требовании о признании права собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения с конкретной даты – 31.10.2008г.

Однако суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>-ж, <адрес>, в целом принадлежит на праве собственности Кузнецовой Т.Е., хотя она не имеет правоустанавливающих документов на данное имущество, в связи с чем подлежит признанию право собственности истицы на квартиру в целом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 04.11.2008 года Лепило К.Г. зарегистрировалась по месту жительства в спорном жилом помещении без ведома и истицы. Позднее ответчица зарегистрировала в квартире своих несовершеннолетних детей ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Судом установлено, что Лепило К.Г. и ее несовершеннолетние дети в указанной квартире никогда не проживали и не проживают, вселиться не пытались. Ответчик и ее дети последние пять лет постоянно проживают своей семьей вместе с ее мужем ФИО3 по адресу: г<адрес>, в съемной квартире, до этого проживали в других съемных квартирах, таким образом членами семьи истицы они не являются.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции РФ). В силу п. 1 ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей, жилищные права ребенка производны от жилищных прав родителей.

Учитывая не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие попыток ко вселению, неисполнение обязанностей по содержанию квартиры, наличие иного места жительства, у них отсутствуют основания для приобретения права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 19882,78 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кузнецовой Татьяны Евгеньевны удовлетворить частично.

Признать право собственности Кузнецовой Татьяны Евгеньевны на квартиру <адрес>., расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>-ж.

Признать Лепило Ксению Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь,                               <адрес>-ж, <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Лепило Ксении Геннадьевны в пользу Кузнецовой Татьяны Евгеньевны в счет возмещения судебных расходов 19882,78 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.01.2019 года.

Председательствующий по делу

судья                                                            /подпись/               Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                  Н.В. Моцный