Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2020 (2-3562/2019;) ~ М-3449/2019 от 05.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                            17 февраля 2020 г.

Тюменский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи                               Халаевой С.А.,

при секретаре:                     Айдановой А.Ф.,

с участием прокурора                                                    Злыгостевой Т.В.,

представителя истца Горбуновой Т.В., ответчиков Муратова Э.М., Вальковской М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Тюменского регионального филиала к Лукьянову <данные изъяты>, Вальковской <данные изъяты>, Муратову <данные изъяты>, ФИО8 ФИО7, о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

           АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Тюменского регионального филиала обратилось в суд с иском к Лукьянову Д.В., Вальковской (Лукьяновой) М.Г., Муратову Э.М., ФИО8 Н.Э., о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Требования мотивированы тем, что на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ОАО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитно договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В ходе исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду нереализации вышеуказанного недвижимого имущества, последнее передано на баланс взыскателю АО «Россельхозбанк» в счет погашения долга, в связи с чем, Банк зарегистрировал на данные объекты право собственности. Права пользования жилым объектом (домом), принадлежащие предыдущему собственнику, членам семьи предыдущего собственника, прекращаются в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, иное не установлено законом. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Богандинского муниципального образования <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, однако они там не проживают, личных вещей не имеют. Более того, сам факт регистрации в жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский».

          Представитель истца ФИО11, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

          Ответчик ФИО8 Э.М., действующий за себя и в интересах ФИО8 Н.Э., в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что в жилом доме не проживают, он снялся с регистрационного учета в июле 2019 года совместно со своим малолетним сыном.

          Ответчик Вальковская М.Г. (ФИО14) в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что в жилом доме не проживает, вещей в доме нет, снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ.

           Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

            Представитель третьего лица администрации Богандинского МО <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.95).

           Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

           Помощник прокурора ФИО12 в своем заключении считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как ответчики снялись с регистрационного учета до обращения истца с настоящим иском в суд, в жилом доме ответчики не проживают, вещей им принадлежащих в доме нет.

           Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, учитывая заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

           Судом установлено.

           Истец является собственником спорного имущества (жилого дома и земельного участка), по адресу: <адрес> на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 9, 41-42).

          Истцом ДД.ММ.ГГГГ на адрес ответчиков заказным письмом направлены требования о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

          Судом из пояснений ответчиков также установлено, что они добровольно выехали из жилого дома и снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> июле 2019 года. Данные обстоятельства также подтверждаются справками отдела АСР Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> (л.д.68-70, 96), из которых следует, что ответчик ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ответчик ФИО8 Э.М. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, д.Викуловка, <адрес>; ответчик Вальковская М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, мкр.Южный; ответчик ФИО8 Н.Э. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, д.Викуловка, <адрес>.

        В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

            В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

           В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

             На основании статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу не проживают, вещей, им принадлежащих, в доме нет, ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке, в срок установленный истцом в досудебном требовании и до обращения истца в суд с настоящим иском, права пользования жилым помещением ответчиков прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение, доказательств того, что действиями ответчиков нарушены права и законные интересы истца суду не представлено. Поэтому требования истца не подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 20, 209, 292, 304, 409 Гражданского кодекса РФ, ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», ст. 12, 55, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Тюменского регионального филиала в удовлетворении требований к Лукьянову <данные изъяты>, Вальковской (<данные изъяты>, Муратову <данные изъяты>, ФИО8 ФИО7 о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу – отказать.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                                   (подпись)                                            Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2020 года.