Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19186/2021 от 18.06.2021

50RS0006-01-2020-000840-52

Судья Сухарев А.В.                            Дело № 33-19186/2021

(дело в суде первой

инстанции № 2-981/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего                 Мирошкина В.В.,

судей                                                     Красновой Н.В., Романенко Л.Л.,

при помощнике судьи      Арман Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 июня 2021 г.гражданское дело по иску Кара-Моско А. В. к Ильминской О. И., Чиженковой Л. И., Панасовой Н. А., Тропаревской М. Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домепо апелляционной жалобе Кара-Моско А.В., подписанной представителем по доверенности Слюсаренко С.А., на решение Долгопрудненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Красновой Н.В.,

объяснения представителя Кара-Моско А.В. по доверенности Слюсаренко С.А., представителя Чиженковой Л.И., Панасовой Н.А., Тропаревской М.Г. по доверенности Борисова Р.Г., представителя ООО КВТ по доверенности Щутской Е.В., представителя Администрации г.о. Долгопрудный по доверенности Сарычевой М.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Кара-Моско А.В., уточнив требования, обратился в суд с иском к Ильминской О.И., Чиженковой Л.И., Панасовой Н.А., Тропаревской М.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты> от 02.04.2020г.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> вышеуказанном доме. Истцу стало известно, что в период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты> в указанном МКЖ было проведено якобы общее собрание собственником помещений в МКД. Данное решение является незаконным, т.к. он (истец) не получал никакого уведомления о проведении собрания. Очная часть собрания не проводилась. Считает, что на собрании отсутствовал необходимый кворум. Так в голосовании приняла участие администрация <данные изъяты>, которая якобы является собственником помещений <данные изъяты>, 4, 44, 46, 53, 56, 58, 85, 93, 108, 113, 121, 125, 127, 140, 143, 148. площадь этих помещений 661,5 кв.м. Однако право муниципальной собственности не подтверждено (не зарегистрировано). За собственников помещений <данные изъяты>, 14, 32,33, 39, 83, 91, 118, 122, 128, 134 проголосовали не собственники помещений, и не уполномоченные ими лица. Площадь этих помещений 286,27 кв.м. Собственники квартир <данные изъяты>, 93, 94, 96, 114, 117, 135, 160 проголосовали еще до начала собрания. Площадь этих квартир 341,5 кв.м. Таким образом незаконно учтены в голосовании голоса собственников помещений площадью 1289,27 кв.м. Согласно протоколу в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 4372,48 кв.м. Если исключить незаконно учтенные голоса, то в голосовании приняли участие 3083.21 кв.м, что составляет 43,35% от общей площади помещений в МКД (7112 кв.м). Исходя из указанного, по мнению истца, решение общего собрания является недействительным.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

От ответчика Ильминской О.И. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она сочла исковые требования не обоснованными.

Представитель ответчиков Чиженковой Л.И., Панасенко Н.А., Тропаревской М.Г. просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО «КВТ» просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» не явился в судебное заседание, был извещен.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, указав, что зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанные помещения в МКД.

Решением суда иск оставлен без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением, истец обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца настаивала на доводах апелляционной жалобы, а представители Чиженковой Л.И., Панасовой Н.А., Тропаревской М.Г. по доверенности Борисова Р.Г., представителя ООО КВТ по доверенности Щутской Е.В., представителя Администрации г.о. <данные изъяты> полагали, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела усматривается, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме, собрание проводилось в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (<данные изъяты> - очная часть, а с <данные изъяты> по <данные изъяты> - заочная часть). <данные изъяты> жилых и нежилых помещений в МКД при этом составляет 7112 кв.м, участие в голосовании приняли собственники помещений площадью 4372,78 кв. м, что составляет 61,48%. По всем вопросам повестки голосовало «За» более 75% участников общего собрания.

Представлены доказательства рассылки посредством почтовой связи уведомлений о проведении общего собрания.

Поскольку истец не оспаривает площадь жилых и не жилых помещений в указанном доме, то суд счел установленным, что наличие кворума будет иметь место при участии в собрании собствен░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3556 ░░.░. (7112/2 =3556).

░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3083.21 ░░.░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 661,5 ░░.░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, 4, 44, 46, 53, 56, 58, 85, 93, 108, 113, 121, 125, 127, 140, 143, 148. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 661,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░. 45-47 ░░ ░░ ░ ░░.░░. 181.2, 181.5 ░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3744,71 ░░.░ (3083.21 + 661,5), ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 286,27 ░░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 341,5 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 3556 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, 4, 44, 46, 53, 56, 58, 85, 93, 108, 113, 121, 125, 127, 140, 143, 148 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 24.03.1994░., ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1964 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 135 ░░ ░░░░░ (1964 ░.) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, 4, 44, 46, 53, 56, 58, 85, 93, 108, 113, 121, 125, 127, 140, 143, 148, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░