Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9104/2017 ~ М-8930/2017 от 30.08.2017

Дело № 2-9104/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Вологда                                                                                    18 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышкиной П. В., Резико С. Г. к ТСЖ «Козленская 40», Баскаковой Е. А., Мезеневой Н. М. о признании недействительными решений заседаний правления ТСЖ, трудового договора

установил:

Малышкина П.В., Резико С.Г., обратились в суд с иском к ТСЖ «Козленская 40» (далее по тексту ТСЖ), Баскаковой Е.А., Мезеневой Н.М. о признании недействительными решений правления ТСЖ, оформленные протоколами № и № от 27.04.2016, а также трудового договора Баскаковой Е.А. от 28.04.2016 Без №. В обоснование иска указали, что о существовании протоколов правления им стало известно 25.07.2017 при передаче документов, как ликвидаторам ТСЖ. Решения правления является принятым в нарушение ст. 147 Жилищного кодекса РФ и п. 14.11 Устава, так как вместо четырех членов на заседании присутствовали только два. Протоколы подписаны Мезеневой Н.М., которая работает в Москве, и не могла присутствовать на заседаниях. Заседание правления состоялось в последний день срока полномочий, так как было выбрано 28.04.2014 со сроком на два года. Установление размера вознаграждения является компетенцией общего собрания ТСЖ в соответствии с п. 11 Жилищного кодекса РФ и п.13.14.11 устава ТСЖ.

В судебном заседании Резико С.Г., ее представитель Медведева Н.П. исковые требования поддержали согласно исковому заявлению, просили удовлетворить. Истец Малышкина П.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Баскакова Е.А., ее представитель Логунова Е.В. исковые требования не признали согласно отзыва на исковое заявление, согласно которому истцами пропущен шестимесячный срок исковой давности, установленный п. 5 ст. 181 ГК РФ, права истцом решениями правления не нарушены, так как членами ТСЖ они не являются. Норм закона, регулирующих срок полномочий председателя ТСЖ, а также пунктов Устава ТСЖ, не имеется, поэтому установление ей заработной платы правомочно. Кворум членов правления соблюден, присутствовало большинство из оставшихся членов правления. Неоднократными проверками ГЖИ нарушений в работе правления не выявлено. Вся информация о работе ТСЖ публиковалась в виде объявлений.

Ответчик Мезенева Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

Представитель ответчика ТСЖ «Козленская 40» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Малышкина П.В. и Резико С.Г. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Для управления вышеуказанным домом, создано ТСЖ "Козленская 40", учредителями которого являются истцы.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (пункт 2, 3 статьи 147 ЖК РФ).

Согласно пункту 14.1 Устава ТСЖ руководство текущей деятельностью ТСЖ осуществляется правлением ТСЖ, которое избирается из членов ТСЖ в количестве не менее трех членов на срок не более двух лет.

Решением общего собрания членов ТСЖ от 28.04.2014 утвержден состав членов правления: Баскакова Е.А., ФИО1, ФИО2, Вологдастат.

Таким образом, срок, на который было избрано правление, установлен до 28.04.2016, и доводы ответчика о том, что председатель правления Баскакова Е.А. не имеет срока полномочий, не соответствует положениям Устава ТСЖ.

17.04.2016 заседанием правления ТСЖ председателем правления ТСЖ избрана Баскакова Е.А. (протокол №) с размером вознаграждения с 28.04.2016 32000 рублей в месяц (протокол №).

15 апреля 2015 Вологдастат на основании заявления заявил о выходе из членов ТСЖ. ФИО2 заявил о выходе из членов ТСЖ 16.03.2015.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем 50% общего числа членов правления товарищества (п. 6 ст. 147 ЖК РФ).

Согласно пункту 14.11 Устава ТСЖ заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления. Возникающие по различным причинам вакансии в правлении могут быть заполнены путем созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ по вопросам выбора членов (пункт 14.14).

Однако, в период с 15.04.2015 по 28.04.2016 общие собрания членов ТСЖ по вопросу до избрания членов правления не проводились.

Кроме того, согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции от 08.12.2015 № количество членов ТСЖ на момент проверки составляет менее 51 % собственников жилых помещений в многоквартирном доме, что является нарушением части 3 статьи 145 ЖК РФ.

На основании изложенного, учитывая истечение срока полномочий правления ТСЖ, отсутствие кворума для принятия решений, суд считает, что требования истцов о признании недействительными решений правления ТСЖ, оформленные протоколами № и № от 27.04.2016 подлежат удовлетворению.

Однако, истцы, не являясь сторонами заключенного между ТСЖ и Баскаковой Е.А. трудового договора, не имеют права признавать его недействительным. С данным требованием имеет право обратиться ТСЖ.

    Таким образом, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ 40», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 27.04.2016, ░░░░░░░░░░ № ░░ 27.04.2016.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 28.04.2016 ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2017.