Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4775/2014 ~ М-5044/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-4775/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года                                                                                  город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи     Царапкиной Е.В.

при секретаре                                  Анциферовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой <данные изъяты>, Леонтьевой <данные изъяты> к Леонтьеву <данные изъяты>, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Заволжского района», администрации города Ульяновска об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить соглашение с выдачей отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л :

Леонтьева Т.П., Леонтьева Я.А. обратились в суд с иском, уточненным в процессе рассмотрения дела, к Леонтьеву А.В., администрации города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Заволжского района» (ОАО «ГУК Заволжского района») об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить соглашение с выдачей отдельного платежного документа, указав следующее.

Они зарегистрированы в квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес> и проживают в ней с января 1990 года. Кроме них, в данном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг Леонтьев А.В., который является ответственным квартиросъемщиком. С апреля 1996 года с ответчиком вместе не проживают. Соглашения об определения порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья между ними не заключалось, поэтому возникли определенные проблемы при оплате жилья. На август 2013 года задолженность за коммунальные услуги составляла 32 132 руб. 87 коп. Они не в состоянии оплачивать все коммунальные платежи вдвоем, считают, что должны нести обязанности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> долей от общего размера оплаты. С ответчиком членами одной семьи не являются.

    В судебном заседании Леонтьева Т.П., Леонтьева Я.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Леонтьев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ОАО «ГУК Заволжского района» Янгаева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что по данным ООО УФ «РИЦ» и ОАО «ГУК Заволжского района» баланс лицевого счета составляет 61 051,62 руб. и пени 4772,31 руб. Данную задолженность необходимо погасить ввиду невозможности открытия лицевого счета, так как данная задолженность накоплена совместно при едином лицевом счете. Просит требование Леонтьевых Т.П. и Я.А. об обязании ОАО «ГУК Заволжского района» производить расчет по отдельным лицевым счетам оставить без удовлетворения ввиду наличия задолженности по оплате за ЖКУ, а также ввиду отсутствия решения суда об определении порядка пользования жилым помещением, что не представляет возможным производить начисление по оплате за ЖКУ пропорционально долям.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр» Романова В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение – на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» поскольку частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке; суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Предложение о заключении такого соглашения может исходить от нанимателя.

В судебном заседании установлено, что Леонтьев А.В. и Леонтьева Т.П. состояли в зарегистрированном браке, который между ними прекращен 16 марта 2010 года; от брака имеют совершеннолетнюю дочь Леонтьеву Я.А.; 20.07.1994     Леонтьеву А.В. был выдан ордер на квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес> на состав семьи 3 человека (он, жена Леонтьева Т.П. и дочь Леонтьева Я.А.); все трое зарегистрированы по данному адресу. Лицевой счет на жилое помещение открыт на Леонтьева А.В. на 3 человека.

Фактически в квартире проживает дочь Леонтьева Я.А., истцы членами семьи нанимателя Леонтьева А.В. не являются. За период с января 2012 по ноябрь 2014 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 051 руб. 62 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья по состоянию на 12.11.2014. Оплату коммунальных платежей в настоящее время производит Леонтьева Я.А.

Следовательно, исковые требования Леонтьевой Т.П. и Леонтьевой Я.А. являются обоснованными. Исходя из количества проживающих бывших членов семьи нанимателя, на истцов Леонтьеву Т.П. и Леонтьеву Я.А. приходится <данные изъяты> доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, на ответчика Леонтьева А.В. – <данные изъяты> доля.

    Необходимо обязать наймодателя администрацию города Ульяновска и нанимателя Леонтьева А.В. заключить с Леонтьевой Т.П. и Леонтьевой Я.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения (или в размере <данные изъяты> доли).

    При этом ответчика ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района», как управляющую компанию, к полномочиям которой относится начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей, следует обязать выдать Леонтьевой Т.П. и Леонтьевой Я.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> г.Ульяновска.

На основании ст.ст. 69, 155, 156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░).

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░.░░░░░░░░░