Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2016 ~ М-155/2016 от 16.02.2016

Дело № (2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Екатеринославка                              04 марта 2016 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи    Новорецкой Е.П.,

при секретаре Скубко Н.В.,

с участием истцов ФИО3 Н.В., ФИО3 И.Н.,

представителя истцов ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

третьего лица Красюк Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Панинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом с земельным участком в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 Н.В. и ФИО3 И.Н. обратились в суд с настоящим исковым заявлением и просит признать за каждым на ? долю право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данными объектами недвижимого имущества. В связи с чем, полагают, что приобрели право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истцы ФИО3 Н.В, ФИО3 И.Н, представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ настаивают на заявленных требованиях в полном объёме, пояснив, что ФИО3 Н.В и ФИО3 И.Н. в течение длительного времени владеют и пользуются, как своим собственным, жилым помещением и земельным участком, расположенным в <адрес>, в котором проживают более 27 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, когда данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 Н.В. и членам его семьи совхозом «Панинский» в связи с трудовыми отношениями. Вместе они ведут общее хозяйство, ухаживают за домом, производя косметический и текущий ремонты, провели капитальный ремонт веранды, переложили печь, построили надворные постройки в виде гаража, бани, двух сараев для ведения подсобного хозяйства, обрабатывают приусадебный земельный участок. Документы на дом не сохранились, а совхоз «Панинский» в 1993 года был реорганизован в ТОО «Панинское», затем в СПК «Панинское», который в 2002 году был ликвидирован, правопреемников жилого фонда не имеется, поэтому начало течения срока пользования данным недвижимым имуществом считают с ДД.ММ.ГГГГ, когда постановлением главы администрации <адрес> совхоз «Панинский» был реорганизован в ТОО «Панинское» но жилищный фонд совхоза ни ТОО «Панинский, ни СПК «Панинский», ни в муниципальную собственность Панинского сельсовета, администрации <адрес> передан не был. Правопритязания на данный дом отсутствуют, таким образом они владеют данными объектами недвижимости как своим собственным, добросовестно, открыто непрерывно уже более 23 лет, поэтому просят признать за каждым на ? долю право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности поскольку иным путем оформить право собственности на данные объекты не могут.

    Представитель Панинского сельского совета- глава Панинского сельсовета ФИО7 с иском полностью согласен, пояснив, что жилой дом и земельный участок по <адрес> не являются муниципальной собственностью Панинского сельсовета. Супруги ФИО3 постоянно проживают в данном доме более 20 лет, содержат его в надлежащем состоянии.

Третье лицо ФИО11 с иском ФИО3 Н.В. и ФИО3 И.Н. полностью согласна, так как с 1988 года ее родители проживают в спорном жилом доме, несут бремя его содержания, обрабатывают земельный участок.

Представители третьих лиц администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

     Выслушав доводы истцов, их представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из кадастрового паспорта земельного участка, находящегося по <адрес>, площадью 3600 кв.м следует, что сведения о правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома, находящегося по <адрес>.19 <адрес> составляет 65,10 кв. м., год постройки 1973. Указания на документы, устанавливающие право собственности на данное жилое помещение, в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно уведомления государственного регистратора Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объекты недвижимого имущества – здание (сооружение) и земельный участок, площадью 3600 кв.м по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Справками администрации Панинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Панинского сельсовета не состоит, по данному адресу зарегистрированы и проживают ФИО3 Н.В, ФИО3 И.Н, ФИО12

Согласно данных похозяйственной книги <адрес> ФИО3 Н.В, ФИО3 И.Н. постоянно проживают в нем с 1990 года и по настоящее время.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> также следует, что жилой дом, расположенный по улюМолодежная,<адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно копий трудовых книжек ФИО3 Н.В. с 1986 года по 1994 год работал в совхозе «Панинский», ТОО «Панинское» <адрес>, ФИО3 И.Н. работала с 1987 года по 2009 год в школе <адрес>.

Из сообщения начальника архивного отдела администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что организованный в1973 году совхоз «Панинский» был реорганизован на основании постановления главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Панинское», которое было реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Панинский». ДД.ММ.ГГГГ СПК «Панинский» был ликвидирован в связи с банкротством, при этом документы о передаче жилого фонда совхоза «Панинский» гражданам, в муниципальную или иную собственность не поступали, местонахождение неизвестно.

    Свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что они проживают с 1987 года в <адрес>. Также в селе с 1987 года проживает семья ФИО3 в доме по <адрес> по настоящее время. Данным домом ФИО3 владеют открыто, содержат его, производят ремонт, обрабатывают приусадебный земельный участок.

Таким образом, в период с 1993 года истцы ФИО3 Н.В. и ФИО3 И.Н. являются добросовестными владельцами спорных объектов недвижимости- дома, земельного участка, то есть владеют ими как своим собственным, несут бремя содержания жилья, осуществляют текущий ремонт, пользуются прилегающим земельным участком, при этом не скрывают факт нахождения спорного имущества в их владении, не препятствуют получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеют спорными объектомами недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и сообщениями администраций Панинского сельсовета и <адрес> о том, что спорные объекты недвижимости не являются муниципальной собственностью поселения и района, квитанциями об оплате истцами потребленной электроэнергии, показаниями свидетелей. При этом общий срок приобретательной давности по настоящему делу превышает пятнадцать лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,10 кв.м. и земельный участок, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на данные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца, начиная с 10 марта 2016 года, через Октябрьский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2016 года