Решение по делу № 2-627/2016 ~ М-520/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-627/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года                             г.Емва Республики Коми

Княжпогостский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,

при секретаре Козловой Л.П.,

с участием истицы Кайряк Т.И.,

её представителя Кузнецовой С.Н.,

представителя ответчика - администрации городского поселения «Емва» по доверенности Кулешовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кайряк Т.И. к администрации городского поселения «Емва» о расторжении договора социального найма и освобождении от уплаты коммунальных услуг по жилому помещению, признанному непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Кайряк Т.И. обратилась в суд с заявлением к администрации городского поселения «Емва» об обязании оплачивать коммунальные услуги либо отключении отопления в пустующей квартире, признанной непригодной для проживания. В обосновании иска указала, что её квартира межведомственной комиссией 24.03.2016 признана непригодной для проживания и находится в собственности муниципального жилищного фонда. Княжпогостским районным судом вынесено решение об обязании предоставить ей жилье, отвечающее санитарно-техническим требованиям. Она неоднократно просила об отключении отопления в квартире, так как в ней не проживает, однако в добровольном порядке ответчик отказывается отключить отопление и снять за неё плату. Вносить плату за отопление в размере 4 206,7 рубля она не может.

В судебном заседании Кайряк Т.И. и её представитель Кузнецова С.Н. требования поддержали и уточнили, просили расторгнуть договор социального найма и освободить от уплаты коммунальных услуг по жилому помещению, признанному непригодным для проживания, т.к. фактически в данном помещении Кайряк Т.И. длительное время не проживает в виду его разрушения, находится в отпуске по уходу за ребенком, оплачивать коммунальные услуги, которыми фактически не пользуется, не может ввиду тяжелого материального положения.

Представитель администрации городского поселения «Емва» по доверенности Кулешова Н.В. в судебном заседании заявленные требования не признала.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ФИО5 проживала в <адрес> по договору социального найма.

Из представленного паспорта следует, что Кайряк Т.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из ответа администрации городского поселения «Емва» от 18.04.2016 на заявление Кайряк Т.И. следует, что за выдачей разрешения по вопросу отключения системы отопления необходимо обращаться в ООО «ТеплоВодоканал» (л.д.6).Из ответа ООО «Город» от 28.04.2016 на заявление Кайряк Т.И. следует, что отключение теплоносителя в отдельно взятой квартире не представляется возможным. Отключение отопления в квартире влечет за собой ускоренное разрушение строительных конструкций и элементов всего дома, что ухудшит условия проживания в смежных квартирах (л.д.8).

Из ответа ООО «ТеплоВодоканал» от 17.05.2016 на заявление Кайряк Т.И. следует, что после отключения коммунальных услуг (подачи тепловой энергии) будут прекращены начисления платежей за коммунальные услуги (л.д.7).

Вместе с тем, согласно части 3 приложения к решению Совета МО «Княжпогостский район» от 04.02.2004 № 68 «Об утверждении ставок оплаты жилья и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению Княжпогостского района», плата за наем жилья не взимается в домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания» от 24.03.2016 <адрес> Республики Коми не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодно для проживания. Жилое помещение не подлежит реконструкции, капитальному ремонту (л.д.4,5).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Кайряк Т.И. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Решением Княжпогостского районного суда РК от 23.05.2016 № 2-455 на администрацию городского поселения «Емва» возложена обязанность предоставить Кайряк Т.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение – двухкомнатную квартиру в границах города Емва Республики Коми, общей площадью не менее 63 квадратных метров.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Кайряк Т.И. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между администраций городского поселения «Емва» и Кайряк Т.И..

Освободить Кайряк Т.И. от оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> с 25 марта 2016 года в связи с признанием данного жилого помещения непригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2016 года.

Судья        М.В. Петрова