Мотивированное решение от 22.07.2019 по делу № 02-3009/2019 от 04.06.2019

Дело № 2-3009/2019

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре Александровой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Авраменко Валерия Ивановича к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на машино-место, в котором просил признать за фио  право собственности на машино-место № 47, расположенное в помещении № I, на этаже п1, номер комнаты 6, по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, дом 1. В обоснование требований указал, что 28.07.2011 между наименование организации и фио заключен Предварительный договор № Г-ч40Б/66/1-2-47 купли-продажи машино-места, по условиям которого фио обязался оплатить стоимость машино-места № 47 в размере сумма расположенного в помещении I, на п1 этаже, площадью 17,60 кв.м., номер комнаты 6, в подземном гараже-стоянке по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, дом 1. По условиям договора стоимость машино-места является окончательной и изменению не подлежит. Свое обязательство по уплате стоимости машино-места Истец выполнил полностью в сроки, установленные договором. Строительство жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, дом 1 завершено, дом введен в эксплуатацию, машино-месту присвоен № 47. 14.04.2012. истцу было передано машино-место по Акту приема-передачи. Истец пользуется машино-местом, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на спорное машино-место и не предоставил истцу необходимый пакет документов для оформления машино-места в собственность, чем нарушаются права истца.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Богатова  О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полом объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика наименование организации  в судебное заседание не  явился,  представил  отзыв на иск в котором, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица Правительство Москвы, Управление Росреестра по Москве, Министерство обороны Российской Федерации в суд не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили, мнение по иску не выразили.

Суд,  выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 28 июля 2011 года между наименование организации и фио подписан Предварительный договор купли-продажи машино-места № Г-ч40Б/66/1-2-47. Согласно условиям предварительного договора, наименование организации обязуется в будущем продать, а покупатель обязуется купить машино-место № 47, площадью 17,60 кв.м., адрес (местонахождения): г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1,  назначение: нежилое, Помещение № I, этаж п1, номер комнаты 96, и представляет собой площадку на территории гаража-автостоянки (л.д. 6-9).

Согласно п. 2.1 договора стоимость машино-места составляет сумма, является окончательной, не подлежит изменению.

Свои обязательства по оплате машино-места истец выполнил полностью, что подтверждается квитанцией  от 28.07.2011 на сумму  сумма, платежным поручением №695 от 16.01.2012 на сумму сумма (л.д. 11-12).

14.08.2012 истцу передано по акту машино-место № 47, площадью 17,60 кв.м., на этаже п1, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, дом 1 (л.д 10).

Жилой дом по адресу: г. Москва,  ул. Академика янгеля, дом 1 (строительный адрес: ЮАО район Чертаново Южное мкр. 17 корп. 40Б) введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 14-17).

Чьих-либо прав на машино-место  № 47 по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, дом 1, до настоящего времени не зарегистрировано.

Притязаний на спорное машино-место в ходе производства по делу со стороны участников инвестконтракта и привлеченных инвесторов не заявлено.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

        Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 6, 8, 9 Закона РФ № 39-ФЗ от дата «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации.  Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Согласно адрес рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 8 июня 2007 г. № 113, документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса).

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнил обязательства по договору в полном объеме, стоимость машино-места истцом выплачена, машино-место  фактически передано во владение истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии  с требованиями ст. ст. 98 и 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░-░░░░░ № 47, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № I, № ░░░░░░░ 6, ░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,60 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░-░░░░░ № 47, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № I, № ░░░░░░░ 6, ░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,60 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░ 2019 ░░░░.