Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3258/2021 ~ М-2804/2021 от 14.07.2021

                    63RS0039-01-2021-004456-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3258/21 по иску ТСЖ «Фаворит» к Антонюк Г. С., Антонюку А. С., Антонюк Н. Б., Антонюку В. А. и Антонюку Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что ТСЖ создано для управления многоквартирным домом № по <адрес> зарегистрированы и проживают в <адрес> данного дома. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Антонюк Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Антонюк А.С. является её сыном, Антонюк Н.Б. – жена сына, Антонюк В.А. и Антонюк Д.А. - внуки.

Наряду с управлением многоквартирным домом и оказанием коммунальных услуг, товарищество также осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, была утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязанность внесения платы по взносам на капитальный ремонт у собственников помещений, находящихся на территории <адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ежемесячно для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт ответчики получали платежные документы. Кроме того, Антонюку А.С. лично вручена претензия о необходимости оплаты имеющейся задолженности, о чем свидетельствует запись в книге регистрации исходящих документов от ДД.ММ.ГГГГ № и расписка.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2019 года включительно составляет 37 639 руб. 97 руб. Пени по данной задолженности составляют 16 507 руб. 74 руб. Она подлежит взысканию с собственника помещения Антонюк Г.С.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за содержание жилого помещения за период с июня 2017 года по сентябрь 2019 года включительно составляет 60 322 руб. 23 коп. Пени по плате за содержание жилья составляют 10 909 руб. 85 коп. Данная задолженность также подлежит взысканию с собственника помещения Антонюк Г.С.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за коммунальные услуги за период с июня 2017 года по сентябрь 2019 года включительно составляет 208 501 руб. 62 коп. Пени по плате за коммунальные услуги составляют 37 321 руб. 19 коп. Данная задолженность подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно, поскольку, они проживают в одном жилом помещении и являются потребителями коммунальных услуг.

ТСЖ «Фаворит» обращалось с заявлением о выдачу судебного приказа о взыскании с должников задолженности по плате за коммунальные услуги и задолженности по взноса на капитальный ремонт.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ задолженность взыскана в пользу ТСЖ «Фаворит».

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с Антонюк Г.С. задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 37 639 руб. 97 руб., задолженность по плате за содержание жилья в размере 60 322 руб. 23 коп., пени на сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 16 507 руб. 74 коп., пени на сумму задолженности по плате за содержание жилья в размере 10 909 руб. 85 коп.

Также просил взыскать солидарно со всех ответчиков задолженность по плате за коммунальные услуги в размере 208 501 руб. 62 коп., пени по плате за коммунальные услуги в размере 37 321 руб. 19 коп.

В последующем истец уточнил свои требования, просил взыскать с Антонюк Г.С. задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 51 961 руб., задолженность по плате за содержание жилья в размере 65 739 руб. 06 коп., пени на сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 27 336 руб. 04 коп., пени на сумму задолженности по плате за содержание жилья в размере 10 480 руб. 10 коп.

Также просил взыскать солидарно со всех ответчиков задолженность по плате за коммунальные услуги в размере 230 610 руб. 43 коп., пени по плате за коммунальные услуги в размере 56 798 руб. 26 коп.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования, с учётом уточнений, поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в их адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Фаворит» создано для управления многоквартирным домом № по <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> данного дома.

Также материалами дела подтверждается, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Антонюк Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что Антонюк А.С. является её сыном, Антонюк Н.Б. – жена сына, Антонюк В.А. и Антонюк Д.А. - внуки.

Установлено также, что наряду с управлением многоквартирным домом и оказанием коммунальных услуг, товарищество также осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Материалами дела подтверждается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по плате за содержание жилья, по оплате коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт.

Согласно расчёту имеющейся задолженности, задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 51 961 руб., задолженность по плате за содержание жилья - 65 739 руб. 06 коп., пени на сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт - 27 336 руб. 04 коп., пени на сумму задолженности по плате за содержание жилья - 10 480 руб. 10 коп.

Задолженность по плате за коммунальные услуги составляет 230 610 руб. 43 коп., пени по плате за коммунальные услуги - 56 798 руб. 26 коп.

Доказательств тому, что ответчики надлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению соответствующей платы, последние не представили.

Установлено, что истцом в адрес ответчиков направлено досудебное уведомление, однако последние оставили его без внимания и удовлетворения, задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2021 года, включительно составляет 51 961 руб. Пени по данной задолженности составляют 27 336 руб. 04 руб. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с Антонюк Г.С., как собственника помещения.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за содержание жилого помещения за период с мая 2019 года по июль 2021 года, включительно составляет 65 739 руб. 06 коп. Пени по плате за содержание жилья составляют 10 480 руб. 10 коп. Данная задолженность также подлежит взысканию с Антонюк Г.С., как собственника помещения.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по июль 2021 года, включительно составляет 230 610 руб. 43 коп. Пени по плате за коммунальные услуги составляют 56 798 руб. 26 коп. Данная задолженность подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно, поскольку, они проживают в одном жилом помещении и являются потребителями коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Фаворит» - удовлетворить.

Взыскать с Антонюк Г. С. в пользу ТСЖ «Фаворит» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 51 961 руб., задолженность по плате за содержание жилья в размере 65 739 руб. 06 коп., пени на сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 27 336 руб. 04 коп., пени на сумму задолженности по плате за содержание жилья в размере 10 480 руб. 10 коп.

Взыскать солидарно с Антонюк Г. С., Антонюка А. С., Антонюк Н. Б., Антонюка В. А. и Антонюка Д. А. в пользу ТСЖ «Фаворит» задолженность по плате за коммунальные услуги в размере 230 610 руб. 43 коп., пени по плате за коммунальные услуги в размере 56 798 руб. 26 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья