Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3210/2011 ~ М-2396/2011 от 28.03.2011

Дело № 2-3210/2011

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Бабровской С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с иском к Бабровской С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 58081,96 руб., пени в размере 1940,41 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 2001,55 руб., расходов по отправке заказного письма в размере 29,15 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор на управление и содержание многоквартирного дома. В нарушение обязательств ответчик длительно время не производит оплату жилищных, коммунальных и дополнительных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Ответчик предупреждалась об имеющейся задолженности, однако от уплаты уклоняется.

Представитель ООО «истец» в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 73627,76, пени в размере 1940,41 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2467,92 руб., расходы по отправке заказного письма в размере 29,15 руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, мнения по иску не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила, о причинах неявки суду не сообщила. Принимая во внимание, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, гражданское дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Бабровская С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС л.д.30). Согласно выписке из домовой книги в квартире №... зарегистрированы ФИО1, Бабровская С.Ю., ФИО2, ФИО3 л.д.14). на них открыт лицевой счет л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. между Бабровской С.Ю. и ООО «истец» заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, в соответствии с условиями которого ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить предусмотренные договором платежи (п.3.3.3) л.д.15-29).

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги Бабровской С.Ю., направлялось предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность л.д.35,36). Как указывает истец в иске до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно представленной сводной ведомости начислений и оплаты задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 68374,64 руб.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена пени, которая согласно расчета составляет 1940,41 руб. л.д. 38).

Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расчет пени, ответчиком не оспорены, доказательств неверности расчетов ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 2467 руб. 95 коп. и расходов по оплате почтового отправления в размере 29 руб. 15 коп. л.д.36) суд также находит подлежащими удовлетворению с учетом положений ст.98 ГПК РФ. Факт оплаты государственной пошлины подтверждается платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Бабровской С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги удовлетворить.

Взыскать с Бабровской С.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «истец» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги в размере 73627 руб. 76 коп., пени в размере 1940 руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2467 руб. 92 коп., расходы по отправке заказного письма в размере 29 руб. 15 коп., а всего 78065 (Семьдесят пять тысяч двести три) рубля 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рожнова О.Е.