Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2020 ~ М-249/2020 от 26.10.2020

24RS0023-01-2020-0003441-28

Дело № 2-264/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гельвера А. А. к администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гельвер А.А. обратился в суд с иском к администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что в 1980 году семье истца была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 25.03.2005 года между родителями истца, отцом ФИО2, матерью ФИО3 и СПК «Кемское» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого им была предоставлена в найм, квартира расположенная по адресу: <адрес>. С 1980 года истец фактически проживает в спорной квартире по настоящее время, зарегистрирован в ней с 1989 гола. 17.11.2010 года умер отец истца, 11.06.2018 года умерла мать. На сегодняшний день истец проживает в квартире один. До сих пор истец пользуется и распоряжается предоставленной квартирой как своей собственной, несет бремя на ее содержания. Так же пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. который у истца находиться в собственности, производит посадки овощей, картофеля. В спорной квартире истец проживает более 39 лет. Квартирой истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов на содержание и ремонт. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Гельвер А.А. не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных Гельвера А.А. требований возражений не имел.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно указанной выше нормы, истец должен доказать фактическое беститульное владение занимаемой им квартирой как своим собственным без каких-либо оснований владения на него.

Для приобретения права собственности на вещь по давности владения владение вещью должно быть не только открыто, но и необходимо иметь ее во владении добросовестно.

Срок давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. То есть в отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. по истечении 3-х лет (ст. 196 ГК РФ).

Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 18 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет.

Как установлено в судебном заседании, в 1980 году семье истца Гельвера А.А. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 25.03.2005 года между родителями истца, отцом ФИО2, матерью ФИО3 и СПК «Кемское» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого им была предоставлена в найм, квартира расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о рождении от 16.04.1969г., копией договора найма жилого помещения от 25.03.2005г., архивной справкой от 04.03.2020г., согласно которой совхоз «Кемское» реорганизован 03.02.1992 года согласно приказа № 445 от 26.12.1991г. Агропромышленного комитета Красноярского края в акционерное общество закрытого типа «Кемское» (АОЗТ «Кемское»), А031 «Кемское» реорганизовано на основании постановления администрации Казачинского района № 125 от 04.09.2000г. в сельскохозяйственный производственный кооператив «Кемское» (СПК «Кемское») с 01.01.2001 г., СПК «Кемское» реорганизовано на основании постановления администрации Казачинского района № 19-п от 07.02.2002 года в Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Кемское» (МУСП «Кемское»).

С 1980 года истец фактически проживает в спорной квартире по настоящее время, зарегистрирован в ней с 1989 гола.

17.11.2010 года умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.11.2010г., 11.06.2018 года умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.07.2018г.

Согласно решения Казачинского районного суда Красноярского края от 24.01.2011г. было установлено, что ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (в девичестве Найн), является женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 17.11.2010г. в д. <адрес>, до смерти проживающего в <адрес>.

На сегодняшний день истец проживает в квартире один. До сих пор истец пользуется и распоряжается предоставленной квартирой как своей собственной, несет бремя на ее содержание, что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.03.2020г.

Так же пользуюсь земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № который находиться у истца в собственности, произвожу посадки овощей, картофеля. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2019г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись 19.02.2019г. №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2019г.

Также в судебном заседании установлено, что прежний собственник квартиры совершил действия, свидетельствующие о его отказе от принадлежащего ему права собственности <адрес> по адресу: <адрес>, а именно: передал квартиру в пользование Гельверу А.А. в 1980 году, а также устранился от ее владения и пользования, не принимает мер по содержанию данного имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2020г. установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>.

Согласно сведениям МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 26.06.2020г. установлено, что <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 25.06.2020г. установлено, что <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно справки от 27.03.2020г. администрации Дудовского сельсовета Казачинского района, Красноярского края установлено, что <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе не состоит.

Согласно справки от 06.04..2020г. администрации Казачинского района Красноярского края установлено, что <адрес>, на балансе в администрации Казачинского района Красноярского края не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что истец на протяжении более 39 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, производил оплату жилищно-коммунальных услуг, делал текущие и капитальный ремонты.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2020г. установлено, что жилое помещение, <адрес> имеет общую площадь 66,9 кв.м., самовольный построек не имеется.

На основании выше изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гельвером А. А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020 года.