Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2784/2018 ~ М-2654/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-2784/2018

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Поповой Е.А., ответчиков Попова А.Н., Поповой И.А., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е. А. к Попову А. Н., Поповой И. А. об обязании не чинить препятствия в праве владения и пользования квартирой, об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Поповой И.А., Попову А.Н. об обязании не чинить препятствия в праве пользования квартирой, расположенной по <адрес>, а именно: передать ключи от указанного жилого помещения.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству истцом заявлено ходатайство об увеличении размера исковых требований, а именно: об определении порядка пользования указанной квартирой; данное увеличение размера исковых требований было принято судом.

Из текста исковых заявлений и объяснения истца Поповой Е.А., данного в настоящем судебном заседании, видно, что она является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, а ответчики – собственниками по 1/4 доли каждый. В квартире фактически проживает семья ответчиков. Ответчик Попов А.Н. является её отцом. После расторжения брака родителей она в несовершеннолетнем возрасте осталась проживать с матерью в <адрес>, но зарегистрирована в качестве проживающей в спорной квартире. В настоящее время, достигнув совершеннолетия, она хочет переехать в г.Серпухов и проживать в спорном жилом помещении. Ответчики не пускают её в квартиру, не передают ей ключи от входной двери. С учётом изложенного, она просит обязать ответчиков передать ей ключи от квартиры и определить порядок пользования, выделив ей в пользование жилую комнату площадью 17,1 квадратных метров, а остальные две комнаты выделить семье ответчиков.

Ответчики Попов А.Н., Попова И.А. в настоящем судебн6ом заседании иск не признали, не оспорив фактические обстоятельства, указанные истцом, но пояснив, что совместное проживание сторон в одном жилом помещении невозможно. Истице предлагалось выкупить её долю или приобрести взамен доли иное жилое помещение, но она от этих предложений отказалась.

Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, технического паспорта – Попова Е.А. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес>, а Попов А.Н. и Попова И.А. – собственниками по 1/4 доли данной квартиры; квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 17,1 квадратных метров (помещение по экспликации № 3), жилой комнаты площадью 13,5 квадратных метров (помещение по экспликации №1), жилой комнаты площадью 9,0 квадратных метров (помещение по экспликации №4), встроенного шкафа площадью 3,0 квадратных метров (помещение по экспликации №2), кухни площадью 8,2 квадратных метров (помещение по экспликации № 8), туалета площадью 0,9 квадратных метров (помещение по экспликации № 6), ванной площадью 2,2 квадратных метров (помещение по экспликации № 7), коридора площадью 5,6 квадратных метров (помещение по экспликации № 5), лоджии площадью 3,9 квадратных метров (помещение по экспликации № 9) (л.д. 4, 11-13, технический паспорт).

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Истица является собственником 1/2 доли, а ответчики собственниками по 1/4 доли. Стороны зарегистрированы в качестве проживающих в спорном жилом помещении. В квартире проживает семьи ответчиков. Квартира имеет три изолированные комнаты и вышеуказанные вспомогательные помещения. Истица не имеет ключей от входных дверей квартиры и не может получить их самостоятельно, а ответчики их не предоставляет, чем нарушает право истицы, как собственника 1/2 доли, на право владения и пользования данным жилым помещением, которое никем не оспорено.

Кроме того, системный анализ вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о возможности определить порядок пользования спорным жилам помещением между его собственниками с учётом наличия трёх изолированных жилых комнат и двух семей, претендующих на определение порядка пользования данными комнатами. При определения порядка пользования спорным жилым помещением в данном конкретном случае необходимо учитывать уже сложившийся порядок пользования, согласно которого фактически в квартире проживает семья ответчиков, в связи с чем, суд считает возможным выделить истице жилую комнату площадью 17,1 квадратных метров, а ответчикам жилую комнату площадью 13,5 квадратных метров и жилую комнату площадью 9,0 квадратных метров. Вспомогательные же помещения должны быть оставлены в общем пользовании сторон, учитывая их целевое назначение.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.209, 246, 247, 304 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчиков Попова А. Н., Попову И. А. не чинить препятствий истцу Поповой Е. А. в праве владения и пользования квартирой, расположенной по <адрес>, а именно: обязать ответчиков Попова А. Н., Попову И. А.солидарнопередать истцу Поповой Е. А. экземпляры ключей от замков входных дверей указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по <адрес>, выделив в пользование в соответствии со сведениями технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на 08 июля 2003 года:

-         истцу Поповой Е. А. жилую комнату площадью 17,1 квадратных метров (помещение по экспликации № 3);

-         ответчикам Попову А. Н., Поповой И. А. жилую комнату площадью 13,5 квадратных метров (помещение по экспликации №1); жилую комнату площадью 9,0 квадратных метров (помещение по экспликации №4); встроенный шкаф площадью 3,0 квадратных метров (помещение по экспликации №2).

Вспомогательные помещения указанной квартиры: кухню площадью 8,2 квадратных метров (помещение по экспликации № 8); туалет площадью 0,9 квадратных метров (помещение по экспликации № 6); ванную площадью 2,2 квадратных метров (помещение по экспликации № 7); коридор площадью 5,6 квадратных метров (помещение по экспликации № 5); лоджию площадью 3,9 квадратных метров (помещение по экспликации № 9) – выделить истцу Поповой Е. А. и ответчикам Попову А. Н., Поповой И. А.в общее пользование.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 10 декабря 2018 года.