Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2015 ~ М-1182/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-1157/2015

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Лаврентьевой Ирине Борисовне, Сергееву Дмитрию Владимировичу, Лаврентьеву Виктору Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

У с т а н о в и л :

В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Лаврентьевой Ирине Борисовне, Сергееву Дмитрию Владимировичу, Лаврентьеву Виктору Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 927 руб. 75 коп., сложившуюся по адресу: <адрес>, и пени в сумме 11 077 руб. 39 коп.

В обоснование иска истец указал, что ответчик Лаврентьева И.Б. является нанимателем муниципального жилья, расположенного по адресу:            <адрес>. В настоящее время в комнате зарегистрированы ответчики. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно пп. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняют не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на статьи 15, 210 Гражданского кодекса РФ, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 927 руб. 75 коп., сложившуюся по адресу: <адрес> и пени в сумме 11 077 руб. 39 коп., а также просит взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину.

В последующем истец уточнил исковые требования с учетом решения Качканарского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым обязательства ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения разделены с ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доле в отношении каждого ответчика. Ответчик Лаврентьева И.Б. в свою очередь обязательства в соответствии с указанным решением исполняла.

Истец просит суд взыскать указанную задолженность с ответчиков Сергеева Д.В. и Лаврентьева В.Ю. с учетом отсутствия платежей от ответчика Сергеева Д.В. и произведенной части платежей ответчиком Лаврентьевой И.Б. за ответчика Лаврентьева В.Ю.. Просили суд исключить из числа ответчиков ответчика Лаврентьеву И.Б..

В судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уточненное исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебном заседании ответчик Лаврентьева И.Б. суду пояснила, что согласна с тем, что долг должны оплачивать ответчики Лаврентьев В.Ю. и Сергеев Д.В.. Ответчик Сергеев Д.В. в спорном жилом помещении не проживает. Место его жительства неизвестно. По данной причине обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг были разделены по решению суда с 01.09.2011г. С указанного времени ответчик Сергеев Д.В. в жилое помещение и в <адрес> не приезжал. За ответчика Лаврентьева В.Ю. часть долга погашена ею (Лаврентьевой И.Б.).

Ответчики Сергеев Д.В. и Лаврентьев В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Представитель третьего лица Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд письменный отзыв, содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Полагают, что к требованиям истца должна быть применена исковая давность, задолженность подлежит формированию с 22.09.2012г..

Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Сергеева Д.В., Лаврентьева В.Ю., представителя истца ООО УЖК «Наш дом», ответчика ФИО9 и представителя третьего лица Администрации Качканарского городского округа, в порядке ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав ответчика Лаврентьеву И.Б., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес> является Лаврентьева И.Б., зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы:

- сын Сергеев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- сын Лаврентьев В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.4).

В судебном заседании установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчик Сергеев Д.В. не проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

А в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п.п. «и» п. 34 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., вступивших в силу с 01.09.2012 года.

Аналогичные положения содержались в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 06.05.2011г.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, действовавших до 01.09.2012года.

Судом установлено, что по состоянию на 01.08.2015г. ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59 927 руб. 75 коп. (л.д. 5, 6-7).

Кроме того, за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 11 077 руб. 39 коп..

Из представленного расчета следует, что ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По решению Качканарского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ответчиков по оплате указанного жилья разделены, ответчики обязаны к уплате с ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доле от начисляемых сумм.

Ответчик Лаврентьева И.Б. указанную обязанность исполняла в полном объеме, осуществляя за себя платежи в полном объеме и за ответчика Лаврентьева В.Ю. - в части, а ответчик Сергеев Д.В. платежи не осуществлял.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до 01 августа.2015года за спорное жилое помещение начисления по оплате жилья и коммунальных услуг составят 101 249 руб. 55 коп.. Следовательно, каждый из ответчиков обязан к уплате по 33 749 руб. 85 коп.. Ответчик Лаврентьева И.Б. данную обязанность исполнила в полном объеме за себя и в части за ответчика Лаврентьева В.Ю..

Следовательно, с ответчика Лаврентьева В.Ю. подлежит взысканию задолженность в сумме 26 177 руб. 90 коп., с ответчика Сергеева Д.В. - 33 749 руб. 85 коп..

Пени в сумме 11 077 руб. 39 коп. подлежат взысканию с ответчиков Лаврентьева В.Ю. и Сергеева Д.В. в равных долях с каждого, поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась по их вине. К взысканию с каждого подлежит по 5 538 руб. 70 коп..

Обоснованность взыскания истцом суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ответчиков подтверждена материалами дела.

Ссылка представителя третьего лица Администрации Качканарского городского округа на применение по делу срока исковой давности, предусмотренной ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и расчета платежей с 22.09.2012г. значения по делу не имеет.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Поскольку ни один из ответчиков о применении указанного срока не заявлял, а заявление, сделанное третьим лицом, не является основанием для его применения судом, суд отказывает в применении данного срока.

Кроме того, данный срок прервался уплатой соответствующих платежей.

Истец просит суд исключить из числа ответчиков ответчика Лаврентьеву И.Б., однако отказ от иска к указанному ответчику не заявил, следовательно, требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с ответчиков госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в равных долях с каждого из ответчиков, руководствуясь п.2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Лаврентьева Виктора Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 26 177 руб. 90 коп.- по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 5 538 руб. 70 коп.- пени,

- 1 165 руб. 07 коп. - возврат государственной пошлины,

ИТОГО: 32 881 (тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят один) руб. 67 коп..

Взыскать с Сергеева Дмитрия Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 33 749 руб. 85 коп.- по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 5 538 руб. 70 коп.- пени,

- 1 165 руб. 08 коп. - возврат государственной пошлины,

ИТОГО: 40 453 (сорок тысяч четыреста пятьдесят три) руб. 62 коп..

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» в удовлетворении требований к ответчику Лаврентьевой Ирине Борисовне - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                             А.В. Козлова