Решение по делу № 2-314/2016 (2-4264/2015;) ~ М-2868/2015 от 01.09.2015

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИФИО1

27 апреля 2016 года                                      <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                МФИО8

при секретаре                                      ФИО4

С участием

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, о снятии земельного участка с кадастрового учета; 3-и лица: кадастровый инженер ФИО3, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Кадастровому инженеру ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование иска, указав, что является собственником административного задания общей площадью 645,60кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Лобановское, <адрес>, строение 9. Истец имеет намерение оформить в собственность (выкупить) земельный участок под зданием. Постановлением Администрация городского округа Домодедово № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения на кадастровом плане земельного участка 4248 кв.м., находящегося под зданием, и прилегающего к зданию. При обращении к ответчику выяснилось, что земельный участок площадью 4248 кв.м. пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988, в связи с чем было принято решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка истца. Полагает, что имеет место кадастровая ошибка. В связи с чем, просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:50988, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 4248 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю - ФИО5, который в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении. Полагал, что имела место кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988, просил внести изменения в сведения о данном земельном участке.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

3-и лица: кадастровый инженер ФИО3, <адрес> уведомленные надлежащим образом о дате слушания дела заявлений и ходатайств в суд не направили, дело рассмотрено на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником Административного здания, назначение: нежилое, общей площадью 645,60 кв.м. по адресу: <адрес>, Лобановский с.о., <адрес>, строен.9 (л.д.21). Право собствен6ности возникло на основании Договора №/ПН купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2007г.( л.д. 22-24).

Постановлением Администрация городского округа Домодедово № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения на кадастровом плане земельного участка 4248 кв.м., находящегося под зданием, и прилегающего к зданию (л.д.25).

Из Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д.30) усматривается, что он расположен внутри границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988(кадастровая выписка - л.д.31-33).

Из Выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8) усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:50988 назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью14142 кв.м. по адресу : <адрес> принадлежат на праве собственности <адрес>.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ, осуществляют субъекты РФ (п. 2 ст. 10).

Статья <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 230/2005-ОЗ "О <адрес>" предусматривает, что <адрес>:

10) обеспечивает от имени <адрес> защиту имущественных интересов <адрес>;

13) в пределах компетенции государственной исполнительной власти <адрес> рассматривает вопросы создания, приобретения, использования и отчуждения собственности <адрес>.

По гражданскому делу была проведена землеустроительная экспертиза проведение которой было поручено ООО «Эксперт-Сервис» из заключения эксперта следует, что фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988 на местности не имеется. Административное здание, принадлежащее истцу, находится в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988. Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988 сведениям ГКН не представляется возможным. Сведения, содержащиеся в документе на основании которого в ГКН были внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988 соответствуют сведениям ГКН. Экспертом сделан вывод о том, что имеет место кадастровая ошибка, ошибка, воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988 вносились в ГКН и предложено для устранения кадастровой ошибки внести изменения в сведения и местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988 исключив из него земельный участок площадью 4248 кв.м. (л.д.10 заключения эксперта таблицы 2 и 3 заключения).

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

По общему правилу земельный участок как объект гражданских прав создается с момента его формирования.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу абзаца третьего пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе, органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд оценивает заключение экспертизы, являющееся одним из видов доказательств, в совокупности с иными доказательствами по делу по правилам, предусмотренным положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ.

Усматривается, что экспертом предлагается уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:50988 исключив из него земельный участок площадью 4248 кв.м.

Истцом не представлено суду доказательств возникновения у него права собственности на земельный участок площадью 4248 кв.м. под принадлежащим ему административным заданием общей площадью 645,60кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с.о. Лобановское, <адрес>, строение 9.

Истец является собственником здания, пользование которым не должно нарушать права и законные интересы собственников другого имущества.

Таким образом, исходя их представленных доказательств, на основании анализа вышеприведенных норм права, а также положений ст.ст. 209, 371, 304 ГК РФ, 33, 36, 44 ЗК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:50988, расположенный по адресу: <адрес>, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 4248 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                ФИО9