Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1568/2021 ~ М-1014/2021 от 24.03.2021

Дело № 2-1568 /2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО8 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации городскогоокруга<адрес> о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО8 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности приобретено на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Карасевского сельского совета народных депутатов.

На вышеуказанном земельном участке распложенжилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании нотариального договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ее матерью ФИО7 и ФИО8. Договор был зарегистрирован государственным нотариусом ФИО6 в реестре за №. Кроме того, при оформлении земельного участка договор дарения был зарегистрирован в Карасевском сельском совете народныхдепутатовотДД.ММ.ГГГГ.

Данныйдоговорне прошёлгосударственнуюрегистрациюнивБТИ, нивпоследующемврегистрационнойпалате.

Соответствующий правоподтверждающий документ о праве собственности не выдавался.

Договордарения от ДД.ММ.ГГГГ с момента его заключения сторонами исполнен в полном объеме. 1/2 доля жилого дома передана ФИО8

Данныйдоговорна сегодняшний день никем не оспорен и является действительным.

Ввиду того, что право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. не было зарегистрировановрегистрирующеморгане, истец не может оформить право

собственности на данное имущество.

Просит признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 представитель истца ФИО9, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на два года (л.д. 8), в судебном заседании заявленные требования поддержали полностью.

Ответчик Администрация городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не направила в судебное заседание своего представителя, в письменном отзыве просила суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятии решения на усмотрение суда (л. д. 170, 171).

Суд, с учетом мнений участников процесса, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного ответчика, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства, просившего о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направила в судебное заседание своего представителя, извещено надлежащим образом,в письменном заявлении просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятии решения на усмотрение суда (л. д.86).

С учетом мнений участников процесса, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства, просившего о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предметаспора, ФИО10 извещалась судом надлежащим образом о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, и суд в соответствии с нормативными положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного третьего лица.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основаниидоговоракупли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из ст.572ч.1 ГК РФ подоговорударения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Статьей223ГКРФпредусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи подоговорувозникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом илидоговором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственнойрегистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такойрегистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственнойрегистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственнуюрегистрациюправ на недвижимость и сделок с ней.

Статья 239 ГК РСФСР устанавливала обязательную нотариальную формудоговора купли-продажи жилого дома (части дома)в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, а также дачи, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Для договора купли-продажижилого дома в сельской местности требовались простая письменная формаи регистрация в сельском совете. На случай продажи незавершенного строительства нотариальная форма требовалась и длядоговора купли-продажи строительных материалов(ст. 239¹ГК РСФСР). Нотариальное оформление требовалось также для договоровмены и дарения жилого дома, дачи и строительных материалов(ст. 255,257 ГК РСФСР).

Судом установлено, ФИО8. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9-10). Право собственности приобретено на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Карасевского сельского совета народных депутатов (л.д. 26).

В соответствии сдоговоромдарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 и ФИО8., ФИО7 подарила ФИО8 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договорудостоверен нотариусом ФИО6, зарегистрирован в реестре за №.

Договордарения от ДД.ММ.ГГГГ с момента его заключения сторонами исполнен в полном объеме. ФИО8 пользуется 1/2 долей жилого дома.

Данныйдоговорникем не оспорен и является действительным.

Вышеуказанный договор не прошел государственную ни в БТИ,
нивпоследующемврегистрационнойпалате.

Соответствующий правоподтверждающий документ о праве собственности не выдавался.

Собственником другой 1/2 доли на вышеуказанный жилой дом является ФИО10 (л.д. 11, 12).

В выписке из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе ФИО8 праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствует (л.д. 11,12).

С учетом вышеизложенного, суд признает за ФИО8. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО8 на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко