Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3141/2021 ~ М-1741/2021 от 03.06.2021

№

УИД 24RS0№-63

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                            19 октября 2021 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска – ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, в котором, просит признать последних прекратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> рабочий, <адрес> снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Решением Ленинского районного суда города Красноярска от 29.11.2019 года удовлетворены исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк», которым, в том числе, с ответчика в пользу Банка взыскана сумма задолженности по кредитному договору в сумме 3 160 940 руб. 88 коп., а также судебные расходы - 36 005 руб., а всего 3 196 945 руб. 88 коп. определены подлежащими к выплате с ответчика в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк», проценты за пользование кредитом в размере 21 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга - 2 841 217 рублей 44 копейки по день вступления решения суда в законную силу, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 89 кв.м, расположенную по адресу: г.Красноярск, пр-т им. Газеты <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальную продажной цены 2 947 600 руб. В связи с неисполнением ответчиком решения суда ПАО «Восточный экспресс банк» получены исполнительные листы серии ФС №, ФС № на принудительное исполнение. Во исполнение указанного решения суда ОСП по Ленинскому району вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства (21.09.2020) о передаче имущества на торги (от 03.12.2020 года). МТУ Росимущества в Красноярском крае 20.01.2021 года ИП ФИО7 выдано поручение № на реализацию имущества. 10.03.2021 года в Краевой газете «Наш Красноярский край» № МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в лице представителя ИП ФИО7 (ОГРН №, ИНН №), далее – организатор торгов, сообщило о проведении аукциона № в электронной форме, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже арестованного имущества, проводимого на электронной торговой площадке ООО «РегионТорг», по адресу http://www.regiontorgi.ru, по продаже лота № 2: «квартира, 89м2, г.Красноярск, пр-т им. <адрес>, кадастровый №, обременения: ЗРД. Должник ФИО1. НЦ 2 947 600 (два миллиона девятьсот сорок семь тысяч шестьсот) рублей Задаток 100 000» Ознакомившись с извещением, ФИО4 подписала договор о задатке от 11.03.2021г., оплатила 11.03.2021 года задаток в размере 100 000 руб. и 15.03.2021г. подала заявку на участие в торгах в отношении Лота № 2. 24.03.2021 г., ФИО4, приняв участие в торгах, предложила наибольшую цену, в результате чего, был подписан электронный протокол № об определении победителя электронных торгов по продаже арестованного имущества и договор купли продажи от 02.04.2021 года. Обязательства по оплате квартиры в размере 2 972 600 руб. истец исполнила в полном объеме, что подтверждается приложенными к иску платежными поручениями. 18.05.2021 г. зарегистрировано право собственности Расовой на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается действующей выпиской из ЕГРП. Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 02.06.2021 года, на регистрационном учете в квартире по адресу: г.Красноярск, пр-т им. Газеты Красноярский рабочий, 50-12, состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 16.03.2003 г.р. В начале мая 2021 года Представитель ответчика в ходе телефонного разговора пояснил, что в настоящее время занимается сбором личных вещей ответчика. Примерно 28.05.2021 года представителем ответчика были переданы ключи от жилого помещения истцу. При встрече и осмотре квартиры представитель пояснил, что ответчик с детьми добровольно сниматься с регистрационного учета не намерена. До настоящего времени истец, будучи новыми собственником жилого помещения, не имеет возможности в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. К тому же, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за посторонних лиц.

ФИО4 просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, кадастровый №, сняв их с регистрационного учета

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, заявлений ходатайств не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района города Красноярска, представитель отдела УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представили.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления по вопросам миграции ГУ ИВД России по Красноярскому краю о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил возражение на исковое заявление, в которых указал, что в соответствии с подпунктом е) пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о выселении из спорного жилого помещения или признании утратившим право пользования будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному в исковом заявлении адресу и дополнительное указание в решении Суда на то, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета не требуется. Таким образом, в удовлетворении искового заявления ФИО4 в части снятия с регистрационного учета по месту жительства отказать, в остальной части требования разрешить на усмотрение суда.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия стороны истца, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что <адрес> рабочий <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи 02.04.2021 г., что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из домовой книги, в <адрес> рабочий <адрес> числятся зарегистрированными старые жильцы – ФИО1, ФИО2, ФИО2, которые в настоящее время в данной квартире не проживают.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, каких-либо договорных отношений с ними у истца не существует. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО4 является собственником <адрес> рабочий <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по данному адресу, однако данная квартира им не принадлежит, они добровольно выехали из данного жилого помещения, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

При этом суд принимает во внимание, что каких – либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО1, ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                    А.А. Чешуева