Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2183/2013 ~ М-2181/2013 от 04.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области 23 октября 2013 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Герасименко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2183/2013 по иску

Черновой Людмилы Александровны, Чернова Николая Федоровича к

Администрации Серовского городского округа

о признании права пользования жилым помещением,

с участием в судебном заседании истцов Черновой Л.А., Чернова Н.Ф.,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Л.А., Чернов Н.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой №1, расположенной в <адрес>.

В обоснование исковых требований истцами указано о том, что жилое помещение было предоставлено Черновой Л.А. (истцу) в 1998 году, как работнику ТОО «Серовское» на состав семьи из трех человек, Чернову Л.А., и её дочерей Баталову В.Н. и Постникову О.Н. После вселения в указанное жилое помещение истцы имеют постоянную регистрацию в нем. Ордер на квартиру выдан не был. ДД.ММ.ГГГГ СТОО «Серовское» и Черновой Л.А. был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №43. В настоящее время в квартире зарегистрированы Чернова Л.А. и Чернов Н.Ф. Истец Чернова Л.А. не может воспользоваться правами, а том числе приватизации жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ истцы оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт квартиры.

В судебном заседании истец Чернова Л.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В обоснование исковых требований дополнила о том, на вселение мужа было получено согласие детей, ТОО Серовское, после чего муж Чернов Н.Ф. был зарегистрирован в квартире. Впоследствии ее дети из квартиры выехали в другие места жительства.

Истец Чернов Н.Ф. в судебном заседании на заявленных требованиях также настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и истцом Черновой Л.А.

Представитель ответчика Администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Заслушав истца Чернову Л.А. и истца Чернова Н.Ф., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности в силу общих начал и смысла жилищного законодательства.

Как установлено п. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.(ст. 60, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ).

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ст. 69, "Жилищный кодекс Российской Федерации")

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. (ст. 70, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

Как установлено спорным жилым помещением является <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., расположенная в <адрес>.

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства наниматель (истец) Чернова Людмила Александровна с ДД.ММ.ГГГГ г., и её муж Чернов Николай Федорович, с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее проживающие Баталова Виктория Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сняты с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом.

В силу положений статьи 43 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления семье истца спорной квартиры) жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам в частности предприятий общественного питания, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

Как указывает истец Чернова Л.А. и подтверждено копией её трудовой книжки на момент предоставления спорного жилого помещения она осуществляла трудовую деятельность в ТОО «Серовское».

Предоставление спорного жилого помещения Черновой (до брака Постниковой) Л.А. на состав семьи из трех человек, включая нанимателя Постникову Л.А., ее дочерей Баталову В.Н., ФИО7 на условиях социального найма в бессрочное владение и пользование для проживания подтверждено договором № 43, заключенным ДД.ММ.ГГГГ наймодателем СТОО «Серовское» и Постниковой Л.А.

Супруг истца Чернов Н.Ф. вселен в квартиру в соответствии нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, как член семьи Черновой Л.А. Что подтверждено пояснениями истцов, свидетельством о заключении брака I-АИ № 826944, справкой МКУ «Управления капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Чернова Л.А. и Чернов Н.Ф. проживают в квартире, своевременно выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние, проводят текущий ремонт жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истцов, справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Расчетный центр Урала» об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услуга, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Свердловэнергосбыт» об отсутствии долга по оплате электроэнергии.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии достаточных и продолжающих связей нанимателя Черновой Л.А. и члена её семьи Чернова Н.Ф. со спорным жилым помещением на условиях социального найма. Истец Чернова Л.А. и член ее семьи Чернов Н.Ф., как установлено и подтверждено материалами дела, длительное время проживают в спорной квартире, выполняют обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии с нормами ст. 67 ч.3, чт. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Наймодатель Муниципальное образование Серовский городской округ не оспаривал право нанимателя Черновой Л.А. и члена ее семьи на спорное жилое помещение, не требовал и освобождения жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.