Решения по делу № 2-489/2013 ~ М-454/2013 от 09.09.2013

Дело № 2-489/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                             22 октября 2013 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего        Травина И.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Володарского-6» Спиридонова С.Н., действующего на основании доверенности № от Дата обезл.,

при секретаре               Шабалиной Е.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Володарского-6» к Кирсановой С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) «Володарского-6» обратилось в суд с иском к Кирсановой С.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере .... рублей .... коп., пени в размере .... рублей .... коп., судебных расходов, выразившихся в уплате истцом государственной пошлины в размере .... рублей .... коп. и оплате услуг по составлению искового заявления в размере .... рублей.

В обоснование исковых требований, указано, что ТСЖ «Володарского-6» является добровольным некоммерческим объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, находящегося в их общей долевой собственности, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Ответчик Кирсанова С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

С Дата обезл. по Дата обезл. (включительно) ответчик не производил оплату за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого фонда, коммунальные услуги. Истцом ежемесячно направлялись ответчику счета-квитанции на оплату, но оплата не была произведена.

Просит суд взыскать с Кирсановой С.Н. образовавшуюся задолженность по оплате

за содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, коммунальные услуги, пени, судебные расходы.

Представитель истца, управляющий ТСЖ «Володарского-6», Спиридонов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с Кирсановой С.Н. заключалось соглашение о погашении образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность по коммунальным услугам ответчиком не погашена.

Ответчик Кирсанова С.Н. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение дважды возвращено почтовым отделением с отметкой "истек срок хранения", что суд признает надлежащим извещением, поскольку, не явившись на почту за получением письма, Кирсанова С.Н. таким способом реализовала свое право на получение судебной корреспонденции.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст.233 ГПК РФ и мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Кирсанова С.Н. является собственником квартиры ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от Дата обезл..

Протоколом № от Дата обезл. общего собрания членов ТСЖ « Володарского-6» размер платы на 2011 год составил за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - .... рублей с 1 кв.м, капитальный ремонт - .... рублей с 1 кв.м ( л.д.....).

В соответствии с протоколом № от Дата обезл. общего собрания членов ТСЖ « Володарского-6» размер платы за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2012 год оставлен на уровне 2011 года и составил .... рублей с 1 кв.м, капитальный ремонт - .... рублей с 1 кв.м ( л.д.....).

На 2013 год размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании протокола № общего собрания членов ТСЖ» Володарского-6» от Дата обезл. составил .... рублей с 1 кв.м., капитальный ремонт .... рублей с 1 кв.м. (л.д.....).

Согласно представленной выписке из лицевого счета № от Дата обезл. по ТСЖ «Володарского-6» у Кирсановой С.Н. за период с Дата обезл. по Дата обезл. включительно образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление, горячую и холодную воду, канализацию в размере .... рублей .... коп. Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен (л.д.....).

Кроме того, Дата обезл. между ТСЖ «Володарского-6» в лице управляющего Спиридонова С.Н. и Кирсановой С.Н. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому Кирсанова С.Н. приняла на себя обязательства погасить имеющуюся у нее задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на Дата обезл. в размере .... рублей .... коп. и .... рублей. При этом первый платеж она должна была внести по истечении месяца с даты подписания настоящего соглашения. Сведений о погашении ответчиком указанной задолженности в суд не представлено.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Согласно ч. 14 ст. 154 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета пени, не оспоренного ответчиком, следует, что за период с Дата обезл. по Дата обезл. включительно размер пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение составил .... рублей .... коп. При этом суд считает, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку размер неустойки (пени) соразмерен последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, а также пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере .... рублей .... коп., что подтверждается платежным поручением от Дата обезл. № ( л.д.....). Данные расходы подлежат взысканию с Кирсановой С.Н. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Кроме того, согласно договору на оказание услуг от Дата обезл. истцом уплачено Г. за оказание услуг по оформлению искового заявления к Кирсановой С.Н. .... рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ. Факт получения Г. указанной суммы подтвержден актом об оказании услуг от Дата обезл.. Согласно представленной в суд доверенности от имени ТСЖ «Володарского-6» от Дата обезл. Г. подала исковое заявление в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

         Исковые требования Товарищества собственников жилья «Володарского-6» удовлетворить.

Взыскать с Кирсановой С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Володарского-6» задолженность по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере .... рублей .... копейки, а также пени в размере .... рублей .... копейку.

          Взыскать с Кирсановой С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Володарского-6» расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей .... копеек и расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме .... рублей.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Камешковский районный суд с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                И.А. Травин