Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8904/2018 от 08.11.2018

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-8904/2018

г. Тюмень                                          26 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.

с участием:

представителя истца Галимуллина И.М.,

ответчика Алиевой Г.А.к., её представителя Княжева А.А.,

представителя ответчика Алиевой К.Т.к. – адвоката Стрижеуса К.В.,

ст. помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А.,

при секретаре Климовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Алиевой Гамиде Абдульгусейн кызы, Алиевой Конул Тахир кызы об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения,

Установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем их выселения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что с 20.02.1995 г. спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. Спорное жилое помещение не обременено правами пользования третьих лиц. В указанном жилом помещении незаконно проживают ответчики. На основании права собственности на спорное жилое помещения, в связи с тем, что решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам Администрацией города не принималось, просит истребовать из чужого незаконного владения спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель Администрации г. Тюмени исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Алиева Г.А.к. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорную квартиру её вселил дядя ФИО8 в апреле 2002 года, сам в момент её вселения выехал из спорной комнаты, собрав вещи, уехал на север, появлялся в квартире ещё один раз спустя 2-3 года для получения от неё денежных средств, затем связь с ним была потеряна, в настоящее время его местонахождение ей неизвестно. С 2002 года она проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, сначала проживала вместе с супругом и дочерью, 17 лет назад супруг уехал, она проживала с дочерью. Документов, подтверждающих родственные отношения с ФИО8, у неё не имеется.

Представитель ответчика Алиевой Г.А.к. в судебном заседании доводы ответчика поддержал.

Ответчик Алиева К.Т.к. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием представителя – адвоката по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Алиевой К.Т.к. в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку ответчик вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, следовательно на законных основаниях.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск Администрации г. Тюмени удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Судом установлено, что 20.02.1995 г. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 13,4 кв.м. включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. В указанном жилом помещении проживают ответчики, которые регистрации по месту жительства не имеет. Договор найма с ними не заключался.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: выпиской из реестра муниципальной собственности от 26.06.2017 г.; справкой об отсутствии договора социального найма, актом обследования спорного жилого помещения от 21.04.2017 г., сведениями о миграционном учёте ответчиков.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ч. 2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 5 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ответчиков о вселении в жилое помещение на законных основаниях судом проверены и опровергаются представленными в дело следующими доказательствами.

Так ответчиком Алиевой Г.А.к. в подтверждение своих доводов представлена копия корешка ордера от 12.04.1994 года, согласно которого ФИО8 предоставлено жилое помещение – комната № в <адрес> г. <адрес>ю 23,2 кв.м. Ордер выдан на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета и комитета комсомола ТОО «Строитель-2».

Согласно справки Администрации г. Тюмени, в период до 01.10.1994 г. балансодержателем указанного дома являлось ТОО «Строитель-2».

ФИО8 был зарегистрирован в комнате № площадью 24,9 кв.м., на его имя был открыт финансовый лицевой счет. Ответчиком предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг за указанную комнату.

Вместе с тем, как видно из поэтажных планов, квартиры № и №а в <адрес> являются различными жилыми помещениями, на дату инвентаризации 20.12.1977 года являлись нежилыми помещениями (кухня и сушилка), на дату инвентаризации 06.08.2003 г. они уже являлись квартирами № и № которые являются отдельными жилыми помещениями, друг с другом не граничат. Эти квартиры поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты гражданских прав, им присвоены кадастровые номера № и № соответственно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире № указанного дома, ответчики проживают в комнате напротив. Она знает Юрия, который проживал в спорной комнате в начале 1990-х гг. Ответчик с семьёй проживает в спорной квартире с 2000-х годов, со слов она знает, что ответчиков вселил родственник. Юрия она последний раз видела в начале 1990-х годов. Свидетель указала расположение жилого помещения, в котором проживают ответчики: согласно поэтажного плана, это именно <адрес> площадью 13,4 кв.м.

Таким образом, доказательств вселения на законных основаниях ФИО8 в спорную комнату №а не предоставлено, из представленных документов установлено, что ФИО8 выдавался ордер на иное жилое помещение: квартиру № где он был зарегистрирован по месту жительства.

ФИО8 умер 22.07.2007 г., что подтверждается выпиской из записи акта о смерти № 3577 от 23.07.2007 г., в связи со смертью ФИО8 был снят с регистрационного учета.

Доводы ответчика о вселении в спорную комнату в качестве членов семьи нанимателя и о наличии родственных связей с ФИО8 правового значения не имеют в связи с отсутствием доказательств наличия у самого ФИО8 права пользования спорной комнатой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики вселились в спорное жилое помещение без законных оснований, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, в связи с чем исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацу 2 п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций составляет 6000 рублей, с ответчиков надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины, от уплаты которых истец освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 301 ГК РФ; ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ,

Решил:

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из незаконного владения Алиевой Гамиды Абдульгусейн кызы, Алиевой Конул Тахир кызы, путём их выселения из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Алиевой Гамиды Абдульгусейн кызы, Алиевой Конул Тахир кызы в доход муниципального образования г. Тюмень расходы по оплате госпошлины: по 3000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2018 года

Судья                                Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2- 8904/2018 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Т.В. Климова