Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2018 (2-2071/2017;) ~ М-2123/2017 от 15.11.2017

                                                                                                              Дело № 2-13/18

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        город Ульяновск                                                                      12 января 2018 года

    Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

     председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

     при секретаре Атучиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихарева А.С. к гаражно-строительному кооперативу «Знамя» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лихарев А.С. обратился в суд с иском к ГСК «Знамя» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в соответствии с постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок в ГСК «Знамя» на праве пожизненного наследуемого владения для размещения гаража №. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Железнодорожного района г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ ему выдан ордер на гараж №. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ГСК на законных основаниях и не является самовольной постройкой. Гаражные боксы ГСК не введены в эксплуатации, что препятствует регистрации гаражного бокса в установленном законом порядке. Истец является членом ГСК и своевременно оплачивает членские взносы. В связи с чем, Лихарев А.С. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Знамя».

Истец Лихарев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что правовых притязаний и обременений в отношении данного гаража не имеется. Являясь членом ГСК, он производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Возле спорного гаражного бокса инженерные сети не проходят. Гаражный бокс находится в границах земельного участка ГСК.

Представитель ответчика ГСК «Знамя» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, агентства государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области, УМС администрации г. Ульяновска, УОГУП БТИ, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «УльГэс», МУП «Ульяновскводоканал», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся Ульяновской области № 913 от 19 августа 1971 года отведен земельный участок под строительство гаражей на территории хлебозавода № 1 со стороны, примыкающей к автоколонне № 2 по улице Куйбышева.

Из Постановления Мэра города Ульяновска <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ГСК «Знамя» выдано свидетельство на право постоянного пользование землей, членам ГСК выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка ГСК «Знамя» составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, предоставленный ГСК «Знамя», поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер <данные изъяты>.

Постановлением мэра г. Ульяновска № 690 от 31 марта 1999 года земельный участок передан в аренду ГСК «Знамя». Из пункта 2 указанного постановления следует, что ГСК «Знамя» необходимо сдать построенные гаражи в эксплуатацию.

ГСК «Знамя» принимало меры к вводу гаражей в эксплуатацию, о чем свидетельствует согласование схемы генерального плана.

До настоящего времени ГСК «Знамя» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

Из материалов дела следует, что Лихареву А.С. на основании постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью № кв.м. для размещения гаража № в ГСК «Знамя».

Списком членов ГСК «Знамя», справкой, членской книжкой подтверждено, что Лихарев А.С. является членом кооператива.

Задолженности по членским взносам не имеет, что следует из членской книжки и справки председателя гаражного кооператива.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ).

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Куйбышева, 6А, ГСК «Знамя», ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из Управления Росреестра по Ульяновской области.

В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № УОГУП БТИ гаражный бокс № с подвалом лит. П, расположенный в ГСК «Знамя» по адресу: г. Ульяновск, ул. Куйбышева, нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам соответствует.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от                 29 апреля 2010 года № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Учитывая, что спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и он соответствуют требованиям СНиП, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ГСК «Знамя» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Лихарева А.С. удовлетворить.

Признать за Лихаревым А.С. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты> расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Куйбышева в гаражно-строительном кооперативе «Знамя».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                        О.Н. Михайлова