Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2020 ~ М-1282/2020 от 14.10.2020

Дело № 2-1303/2020                     13RS0011-01-2020-001739-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                   09 декабря 2020 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ворфоломееве А.Н.,

с участием:

истца – администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика Митрейкиной Надежды Васильевны,

ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

третьего лица – Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия,

третьего лица – нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия Гришиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, о прекращении права общей долевой собственности Косолаповой Н.А. на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с обозначенным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 27.07.1994 №234 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам колхоза «Красный Октябрь» Зубово-Полянского района, в том числе, ответчику, в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения. Косолаповой Н.А. была предоставлена земельная доля на земельных участках с кадастровым номером №, №, которая в целях сельскохозяйственного производства не использовалась и не используется.

В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности Косолаповой Н.А. (свидетельство о праве собственности на землю серия ...-№, регистрационная запись №9856 от 29.07.1994) на земельную долю на земельных участках с кадастровым номером №, № и признать за истцом право муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ответчику.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В заявлении глава администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ляпунов С.Е. просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Митрейкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Зубово-Полянского нотариального округа республики Мордовия Гришина А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьёй 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию указанному в данной статье. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В таком случае орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Материалами дела установлено, что на территории Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия находятся:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2841224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1681224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» на основании постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 27.07.1994 №234, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района членам колхоза «Красный Октябрь» Зубово-Полянского района, пенсионерам этого хозяйства, проживающим на территории и работникам социальной сферы выданы свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре.

Косолаповой Н.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю ...-№, регистрационная запись №9856 от 29 июля 1994 г., согласно которому последняя приобрела право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8,12 га по адресу: <Адрес>.

Собственник земельной доли Косолапова Н.А.. умерла __.__.____.

Из информации нотариуса следует, что ответчик является наследником, принявшим наследство после смерти умершего.

В газете «Известия Мордовии» №44 (25.943) от 16 ноября 224 апреля 2020г. опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными с указанием в нем Косолаповой Н.А. Список также был размещен на информационных щитах Зубово-Полянского городского поселения.

В газете «Известия Мордовии» №71 (25970) от 10 июля 2020 г. опубликовано извещение администрации Зубово-Полянского городского поселения о проведении в 14 час. 30 мин. 20 августа 2019 г. общего собрания участников долевой собственности на земельный участок колхоза «Красный Октябрь» с целью утверждения списка невостребованных земельных долей.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, расположенные в границах землепользования бывшего СХПК «Ясная Поляна» от 20.08.2020 г. следует, что в связи с отсутствием кворума собрание не состоялось.

Руководствуясь пунктом 7 статьи 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Зубово-Полянского городского поселения Постановлением №350 от 27 августа 2020 года утвердила списки невостребованных долей самостоятельно. В список вошла и доля Косолаповой Н.А., поскольку в установленном законом порядке правопритязаний на нее наследники не заявили.

Возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей от наследников Косолаповой Н.А. не поступало.

С учетом изложенного, поскольку порядок признания земельной доли невостребованной, определенный положениями статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, истцом был соблюден; при этом наследники не распорядились земельной долей после смерти собственника земельной доли, в течение трех и более лет суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права общей долевой собственности Косолаповой Н.А. на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Косолаповой Н.А. на земельную долю размером 8,12 га в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2841224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1681224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Признать право муниципальной собственности Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю участника права общей долевой собственности колхоза «Красный Октябрь» <Адрес> Косолаповой Н.А. на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2841224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1681224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия                                     Е.А. Пивкина