Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2020 ~ М-501/2020 от 09.07.2020

К делу № 2-474/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Успенское                                                                               30 июля 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Елены Владимировны к Зинченко Виктору Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Василенко Елена Владимировна обратилась в суд с иском к Зинченко Виктору Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит домовладение и земельный участок по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>, <данные изъяты> от 04 марта 2004 года.

В принадлежащем ей домовладении зарегистрирован с 19 марта 2004 года ответчик Зинченко Виктор Иванович. Фактически ответчик в спорном домовладении не проживает с 2010 года, поскольку их семейная жизнь не сложилась, и он вернулся на прежнее место жительства в домовладение, принадлежащее его матери, расположенное в <адрес>.

Она считает, что Зинченко В.И. утратил право пользования жилым помещением, поскольку не являются членом ее семьи, в домовладении не проживает, и его личных вещей и предметов домашнего обихода в нем нет.

Ранее неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета <адрес> регистрации по месту проживания, однако ее просьбы оставлены без внимания. Таким образом, ответчик сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно не желает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Сохранение за ответчиком регистрации в данном жилом помещении создает для истца определенные помехи в пользовании принадлежащим ей домовладением, она вынуждена нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей и налогов.

Более того, место проживания Зинченко В.И. в настоящее время ей неизвестно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд по последнему известному месту жительства.

Просит признать ответчика Зинченко Виктора Ивановича, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным <адрес>.

В судебное заседание истец Василенко Е.В. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Зинченко В.И. в суд не явился. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав письменные доказательства, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит домовладение и земельный участок <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АБ <данные изъяты> от 04 марта 2004 года.

В принадлежащем ей домовладении зарегистрирован с 19 марта 2004 года ответчик Зинченко Виктор Иванович. Фактически ответчик в спорном домовладении не проживает с 2010 года, поскольку их семейная жизнь не сложилась, и он вернулся на прежнее место жительства в домовладение, принадлежащее его матери, расположенное в <адрес>.

Ранее неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета <адрес> регистрации по месту проживания, однако ее просьбы оставлены без внимания. Таким образом, ответчик сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно не желает.

Установлено, что общее хозяйство между сторонами не ведется, бремя по содержанию жилого помещения - оплату за коммунальные услуги истец производит сам, соответственно факт регистрации ответчика по указанному адресу не может иметь бессрочный характер, а право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, вещей в спорном жилом помещении ответчика нет, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого она являются, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерена.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Василенко Елены Владимировны к Зинченко Виктору Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Зинченко Виктора Ивановича<данные изъяты> года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Зинченко Виктора Ивановича, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета из жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья