Решение по делу № 2-3484/2021 ~ М-3320/2021 от 31.08.2021

2-3484/2021

56RS0009-01-2021-004602-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гумеровой Эльвиры Ришитовны к Гумерову Марату Мударисовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОренбургСтройЖилСервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гумерова Э.Р. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, указав, что она и Гумеров М.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Она не имеет доступа в спорную квартиру. Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и Гумеровым М.М. на квартиру, расположенную по адресу: <...>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по ? доле за каждым; обязать ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» заключить с ней и Гумеровым М.М. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру; обязать ОО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Гумеровой Э.Р. в размере ? доли, Гумерову М.М. в размере ? доле с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Гумерова Э.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования и просиоа их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гумеров М.М. и его представитель Кочетков С.П., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования не признали. При этом представитель ответчика пояснил, что долевая собственность предполагает несение расходов по оплате жилого помещения соразмерно долям в праве собственности. Собственник, понесший такие расходы имеет право взыскания со второго собственника.

Представитель ответчика ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» в судебном заседании не присутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Гумеров Э.Р. и Гумеров М.М. являются долевыми собственниками в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, согласно выписке из ЕГРПН, представленной в материалах дела.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО УК «ОренбургСтройЖилСервис».

Лицевой счет спорной квартиры между ее долевыми собственниками не разделен.

Согласно иску, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, фактически проживают отдельно друг от друга, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, д. 155/5, кв. 3, между собственниками Гумеровым М.М. -1/2 доли и Гумеровой Э.Р.- ? доли.

В удовлетворении требований Гумеровой Э.Р. к ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и произведения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов суд отказывает, поскольку суд пришел к выводу об определении порядка такой оплаты между сособственниками. Управляющая компания в данном случае является обслуживающей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Гумеровой Э.Р. за оказание юридических услуг понесены расходы в сумме 5 000 рублей, что подтверждается представленным договором на оказание юридических услуг от <Дата обезличена> и соответствующей квитанцией от <Дата обезличена> на сумму 5 000 руб.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцом Гумеровой Э.Р. заявлены расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, взыскав с ответчика Гумерова М.М. расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, принимая во внимание обстоятельства спора, объем и содержание искового заявления, количество участий представителя в рассмотрении дела, количество собранных по делу доказательств, а также учитывая степень разумности и справедливости.

Поскольку иск удовлетворен, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Гумеровой Э.Р. надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб., факт оплаты которой <ФИО>8 подтвержден чеком-ордером от 21.0.2021 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гумеровой Эльвиры Ришитовны к Гумерову Марату Мударисовичу об определении порядка оплаты за жилое помещение,

- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гумеровой Эльвиры Рашитовны и Гумерова Марата Мударисовича в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальные услуги, соразмерно их долей в праве собственности по ? доли каждому, на квартиру расположенную по адресу: <...>.

Взыскать с Гумерова Марата Мударисовича в пользу Гумеровой Эльвиры Рашитовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОренбургСтройЖилСервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: 20.12.2021 года.