Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1078/2018 (2-10505/2017;) от 15.12.2017

                                            дело № 2-1078/2018

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Тюмень                                                26 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

    при секретаре Костиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Светланы Юрьевны к потребительскому садоводческому кооперативу «Плодовое», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Васильеву Олегу Александровичу о признании права собственности на земельный участок

                  У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на момент создания товарищества «Плодовое», на основании Постановления Администрации Тюменского района Тюменской области № 157 от 06.03.1995 года матерью истца ФИО был получен земельный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО пользовалась спорным участком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы умерла. После ее смерти в члены кооператива вступила ее дочь - Филимонова С.Ю., которая на протяжении всего времени с момента смерти матери обрабатывает участок. Став членом общества, истица полагала, что является собственником земельного участка и обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за получением документа о праве собственности на спорный участок. Так как она не знала, что в Росреестре на данное имущество имеется информация о первоначальном пользователе - ее матери, получила отказ в регистрации. Наследником на имущество является дочь умершей – истица. Наследственное дело после смерти матери заводилось в течении 6 месяцев. К нотариусу за оформлением наследства на иное имущество (квартиру) обращались истица и ее брат - Васильев Олег Александрович. От вступления в наследство на квартиру истица отказалась, так как между сторонами было заключено устное соглашение о том, что пользователем участка станет истица, а брат на данное спорное имущество в виде земельного участка не претендует. В настоящее время брат истицы проживает на постоянном месте жительства во Франции. Вышеуказанный участок после смерти матери фактически приняла истица, пользуется, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. В течение 6 месяцев со дня открытия наследства, истица приняла меры по сохранению имущества. Истица является собственником спорного земельного участка со дня смерти матери ФИО, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, при этом пояснила, что связь с братом не поддерживает, где он проживает не знает. Брат не претендует на земельный участок, на территории Российской Федерации не проживает. Письменного соглашения о переходе в единоличную собственность истца земельного участка не имеется.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что первоначально земельный участок обрабатывался умершей ФИО, которая является матерью истца. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, в наследство вступили истец и ее брат. Между братом и истцом было достигнуто устное соглашение о том, что квартира переходит брату, а земельный участок сестре. Оформить на себя земельный участок истец не смогла, так как он не был включен в наследство.

Представитель ответчика ПСК «Плодовое» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что действительно пользователем земельного участка являлась мать истца - ФИО После ее смерти     истец обратилась в садоводческое общество и вступила в его члены. По настоящее время пользуется земельным участком №. ФИО была в старых списках внесена, в новых указан истец.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Ответчик Васильев О.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в его отсутствие

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств, материалов наследственного дела, истица Филимонова Светлана Юрьевна является дочерью ФИО.

Согласно свидетельства о смерти ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО, в наследство вступили Филимонова Светлана Юрьевна и Васильев Олег Александрович по <данные изъяты> доли.

    Согласно выписки из ЕГРН от 04.08.2017 сведении о зарегистрированных правах на уч. № по <адрес> отсутствуют.

    В соответствии с п. 8, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

    В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно государственного акта на право собственности на землю № ТЮ2-1700632 СТО «Плодовое» на основании постановления Администрации Тюменского района от 06.03.1995 г. № 157 был предоставлен земельный участок для коллективных садов площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из протокола № собрания членов ПСК «Плодовое» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода, ФИО являлась членом товарищества ПСК «Плодовое», ей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под № по <адрес>.

Так же данное обстоятельство подтверждается карточкой члена кооператива.

Согласно справки ПСК «Плодовое», отзыва, членской книжки, карточки члена кооператива, в настоящее время пользователем земельного участка № является с 2009 года Филимонова С.Ю.

     Истица обратилась с заявлением в <данные изъяты> о регистрации права собственности на предоставленный земельный участок, однако в регистрации было отказано, на том основании, что согласно представленным ранее в <данные изъяты> спискам членов ПСК «Плодовое» правообладателем данного земельного участка значится иное лицо.

Нахождение земельного участка в границах территории дачного некоммерческого товарищества, границы и площадь спорного участка подтверждены документально.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании изложенных норм права для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что спорный земельный участок был предоставлен,    пользователем являлась ФИО, при этом не было установлено, что право собственности было зарегистрировано за иным правообладателем, испрашиваемый гражданином входит в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном законом порядке право собственности за ФИО зарегистрировано не было.

Истица, является наследницей после смерти ФИО, в настоящее время она является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях, иного не представлено, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права собственности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

    Однако, учитывая, что после смерти ФИО в наследство вступили 2 наследника ( истец и Васильев О.А.), по <данные изъяты> доли, доказательств свидетельствующих о том, что ФИО отказался от прав на земельный участок истцом не представлено, то суд полагает, что истец вправе претендовать только на <данные изъяты> доли земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>

    Доводы истца и ее представителя о том, что за истцом возможно признать право собственности на весь земельный участок, а ответчик если не согласен, то пусть оспаривает, суд считает неправомерными. Также несостоятельны доводы о наличии соглашения ( Васильеву О.А. переходит квартира, а истцу земельный участок), поскольку согласно материалам дела Васильеву О.А. квартира перешла по завещанию.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст. 218, ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

                                             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филимоновой Светланы Юрьевны к потребительскому садоводческому кооперативу «Плодовое», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Васильеву Олегу Александровичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Филимоновой Светланой Юрьевной право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2018 года.

Судья                                                                                                 О.А. Первышина