Решение по делу № 2-66/2016 (2-1357/2015;) ~ М-1250/2015 от 23.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 19 января 2016 года,

Судья Калтанского районного суда ... Т.Е. Богрецова,

при секретаре Камзычаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.С.Б. к П., Д., Д.В.С., ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» об определении порядка внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, о заключении соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, третье лицо: МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа»,

УСТАНОВИЛ:

Д.С.Б. обратился в суд с исковыми требованиями к П., Д., Д.В.С., ООО «МАСТЕР-СЕРВИС», согласно которых просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между нанимателем и лицами, постоянно проживающими с нанимателем, в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому. Обязать ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., с Д.С.Б., Д., Д.В.С., П.

Требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещении по адресу ..., совместно с ним также проживают сыновья Д., Д.В.С., пасынок П. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что не работают, он полностью платит за квартиру. По вопросу оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиками соглашение не достигнуто, ответчики уклоняются от заключения соглашения о порядке и размере участия каждого из проживающих в жилом помещении в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по указанной квартире. В связи с чем вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец Д.С.Б. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, дополнительно пояснил, что он один осуществляет все текущие платежи, его сыновья Д., Д.В.С. не принимают участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Его пасынок П. также не вносит плату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, в жилом помещении фактически не проживает.

Ответчики Д., Д.В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, почтовые отправления с судебными повестками, направленные по месту жительства ответчика, не были вручены, конверты с уведомлениями вернулись в суд за истечением срока хранения, тем самым обязанность суда по извещению ответчика была выполнена. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, отзыва на исковое заявление не представил. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ст. 167 ч.4 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» Любченко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Д.С.Б., пояснил, что квартира по адресу: ..., является муниципальной собственностью, истец Д.С.Б. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, ответчики указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи. Как у истца, так и у ответчиков равная обязанность по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, но фактически эти услуги оплачивает истец, ответчики не осуществляют платежи. По иску ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» на основании решения суда с истца и с ответчиков солидарно взыскивалась задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, но фактически решение суда исполнял Д.С.Б.

Представитель третьего лица МКУ «УМИ КГО» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по гражданскому делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД/ММ/ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что между Д.С.Б. и МКУ «Управление муниципального имущества Калтанского городского округа» заключен договор № от ДД/ММ/ГГ социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю Д.С.Б. и членам его семьи сыновьям Д., Д.В.С., П. за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение - 2-х комнатная квартира площадью 51, 8 кв.м. по адресу: ... (л.д. 6-7).

В указанном жилом помещении Д.С.Б., Д., Д.В.С., П. состоят на регистрационном учете с 2012 года по настоящее время (л.д. 5). Плату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, осуществляет Д.С.Б. (л.д. 8).

Из вышеизложенного следует, что наниматель жилого помещения и члены их семьи, в том числе бывшие члены семьи, с учетом действующего законодательства несут обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что по вопросу оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиками Д., Д.В.С., П. соглашение не достигнуто, ответчики уклоняются от заключения соглашения о порядке и размере участия каждого из проживающих в жилом помещении в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., в том числе, такое согласие не дано и в ходе судебного разбирательства, в которое ответчики не явились.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи, в том числе бывшие, вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия вправе требовать установления судом раздельного порядка внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Д.С.Б. удовлетворить, установить раздельный порядок внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., между нанимателем Д.С.Б. и членами семьи нанимателя Д., Д.В.С., П. по 1/4 доли каждому.

Обязать ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» заключить с Д.С.Б., Д., Д.В.С., П. соглашение о порядке и размере внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., выдав отдельные платежные документы для внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.С.Б. к П., Д., Д.В.С., ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» об определении порядка внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, о заключении соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить раздельный порядок внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., между нанимателем Д.С.Б. и членами семьи нанимателя Д., Д.В.С., П., по 1/4 доли каждому.

Обязать ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» заключить с Д.С.Б., Д., Д.В.С., П. соглашение о порядке и размере внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: ..., выдав отдельные платежные документы для внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД/ММ/ГГ.

Судья: Т.Е. Богрецова