Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-181/2020 ~ М-1-156/2020 от 22.05.2020

Дело № 2-1-181/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года                         г. Сенгилей

    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Семячкиной Л.Н. к Кузьминой Н.И., Юртаеву С.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Семячкина Л.Н. обратилась в суд с иском к Кузьминой Н.И., Юртаеву С.Ю. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

    Требования мотивированы тем, что ей согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 370 кв.м. земельного участка общей площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Также ей, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 370 кв.м. земельного участка общей площадью 1480 кв.м., расположенного по указанном выше адресу.

    Кузьминой Н.И. принадлежит на праве собственности 370 кв.м. указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (ранее принадлежавшие ее матери - Гарьевой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ).

    Юртаеву С.Ю. также принадлежит на праве собственности 370 кв.м. указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (ранее принадлежавшие его матери – Матвеевой Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ).

    В настоящее время она решила зарегистрировать свое право общей долевой собственности на 740 кв.м. земельного участка, общая площадь которого составляет 1480 кв.м.

    Однако, согласно уведомлению от 13.02.2019 ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку за Юртаевым С.Ю. зарегистрировано все 1480 кв.м. указанного земельного участка.

    В мае 2019 года она выкупила у Юртаева С.Ю. и Кузьминой Н.И. их доли земельного участка по 20 000 руб. за каждую долю. Но оформить право собственности на земельный участок она не имеет возможности по указанным выше обстоятельствам.

    На данном земельном участке находился жилой дом общей площадью 35,8 кв.м., который ранее принадлежал ее бабушке Кузьминой М.Ф., умершей 29.08.1991. По завещанию от 23.08.1991 она завещала жилой дом по 1/4 доли каждому из своих детей: Гарьевой А.С., Матвеевой Т.С., Зотагиной З.С. и ей внучке – Семячкиной Л.Н.

    Согласно наследственному делу, заведенному после смерти Кузьминой М.Ф., все наследники оформили свои наследственные права на указанный жилой дом.

    После смерти бабушки Кузьминой М.Ф. с августа 1991 года в доме проживала она с членами своей семьи. 13.12.2010 дом сгорел.

    На месте старого дома, она с согласия ответчиков построила новый индивидуальный жилой дом, общей площадью 73 кв.м., однако зарегистрировать право собственности на него она не имеет возможности, поскольку старый дом не снят с кадастрового учета.

    Просит прекратить право собственности Юртаева С.Ю. на земельный участок общей площадью 1480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на указанный земельный участок; прекратить кадастровый учет жилого дома общей площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Определением от 29.05.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица – администрацию МО «Красногуляевское городское поселение», администрацию МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области.

Определением суда от 06.08.2020 производство по делу в части исковых требований Семячкиной Л.Н. к Кузьминой Н.И., Юртаеву С.Ю. о признании права собственности на жилой дом, а также о прекращении кадастрового учета жилого дома общей площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание истица Семячкина Л.Н. не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть без ее участия.

    Ответчики Кузьмина Н.И., Юртаев С.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования признают, претензий не имеют.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестр» в лице филиала по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрация МО «Красногуляевское городское поселение», администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, нотариус Сенгилеевского нотариального округа Ульяновской области Нестерова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по письменным материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих правил и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Семячкиной Л.Н. согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 370 кв.м. земельного участка общей площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Также истице, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.03.2018 принадлежит на праве собственности 370 кв.м. земельного участка общей площадью 1480 кв.м., расположенного по указанном выше адресу.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 26.12.2018 и 08.02.2017 Кузьмина Н.И. и Юртаев С.Ю. также являются собственниками спорного земельного участка общей площадью 1480 кв.м., по 370 кв.м. каждый.Из письменных материалов дела следует, что по договору купли – продажи от 06.05.2019 ответчики Юртаев С.Ю. и Кузьмина Н.И. продали истице Семячкиной Л.Н. два земельных участка каждый площадью 370 кв.м., являющиеся частью земельного участка общей площадью 1480 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на весь земельный участок общей площадью 1480 кв.м., расположенный по указанному выше адресу, зарегистрировано за Юртаевым С.Ю., в связи, с чем 13.05.2019 Семячкиной Л.Н. отказано в регистрации права собственности на 740 кв.м. спорного земельного участка, принадлежащих ей на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № 72 от 15.10.1992 и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2018.

В связи с указанными обстоятельствами истица обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании установлено, что 1110 кв.м. спорного земельного участка, являющиеся частью земельного участка общей площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. Красный Гуляй, ул. Садовая, 22, принадлежали Зотагиной З.С., Гарьевой А.С. и Матвеевой Т.С.

Зотагина З.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Гарьева А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Матвеева Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Из наследственного дела к имуществу Зотагиной З.С. следует, что наследником по закону является ее дочь Семячкина Л.Н.. Наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Семячкиной Л.Н. получено свидетельство о праве на наследство по закону на 370 кв.м. земельного участка, общей площадью 1480 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти Гарьевой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество. Наследником наследственного имущества в виде земельного участка по адресу: <адрес>, на основании завещания является дочь Гарьевой А.С. – Кузьмина Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой Н.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 370 кв.м. земельного участка, общей площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти Матвеевой Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником к имуществу на основании завещания является сын Матвеевой Т.С. – Юртаев С.Ю.

Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>22, денежных вкладов, а также земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Юртаеву С.Ю. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 370 кв.м. земельного участка, общей площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указывалось выше, ответчики Юртаев С.Ю. и Кузьмина Н.И. продали Семячкиной Л.Н., принадлежащие им земельные участки, каждый по 370 кв.м., являющиеся частью земельного участка общей площадью 1480 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли – продажи.

Ответчиками и третьими лицами не оспариваются указанные обстоятельства.

Спора о праве собственности третьих лиц на земельный участок не имеется.

Ответчики, третьи лица не возражают против удовлетворения требований истца.

Спорный земельный участок не относится к категории земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте.

При таких обстоятельствах, исковые требования Семячкиной Л.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Семячкиной Л.Н. к Кузьминой Н.И., Юртаеву С.Ю. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

    Признать за Семячкиной Л.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 1480 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Юртаеву С.Ю. на земельный участок, общей площадью 1480 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья      Горбачева Т.Ю.