Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2015 ~ М-922/2015 от 07.04.2015

К делу 2-1036/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года                        <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе :

Судьи Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо - отделение по <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. На момент совершения сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики (п.9 договора купли-продажи). В пункте 10 договора указано - по согласию сторон ФИО2 и ФИО3 обязуются в добровольном порядке выписаться из вышеуказанной квартиры по ее первому требованию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что дополнительно подтверждается заявлениями ответчиков на выписку. При этом ответчики не проживают в данной квартире, их личных вещей в квартире нет. Она неоднократно просила ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Место пребывания ответчиков ФИО2, ФИО3 неизвестно. Данный факт подтверждается актом жителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ст.119 ГПК РФ предусматривает возможность рассмотрения дела судом при неизвестности места пребывания ответчика после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В судебном заседании назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов отсутствующих ответчиков ФИО2, ФИО3, местонахождение которых неизвестно, адвокат ФИО5 возражал против удовлетворения иска и просил в удовлетворении отказать.

Представитель отделения по <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> ФИО6, будучи надлежаще уведомлена о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистриции права серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО2, ФИО3 (продавцы) передали в собственность ФИО1 (покупателю) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 12,4 кв.м.

Согласно п.9 указанного договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 и ФИО3

В соответствии с п.10 данного договора купли-продажи по согласию сторон ФИО2 и ФИО3 обязуются выписаться из вышеуказанной квартиры, по первому требованию покупателя, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлений на выписку от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в добровольном порядке из <адрес>, согласно п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Также судом установлено, что по окончании указанного срока в п.10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 не снялись с регистрационного учета, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно акту жителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированные в <адрес>, в указанной квартире не проживают с конца 2014 года, их личных вещей в данной квартире нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не снялись, мер к снятию с регистрационного учета не предпринимают, бремя расходов по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, имущество, принадлежащее ответчикам в указанной квартире отсутствует.

В соответствии п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Учитывая, что срок для добровольного снятия ответчиков с регистрационного учета в соответствии с договором купли-продажи квартиры истек, ответчики ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не снялись, имущество принадлежащие ответчикам в указанной квартире отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

Наличие регистрации ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире препятствует ФИО1 в полном объеме пользоваться, и распоряжаться своим имуществом. Оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования квартирой № в <адрес> суд не находит.

ФИО1 заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц – 300 рублей.

ФИО1 освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, данные о наличии оснований освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.     

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо - отделение по <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>     Козырева Н.А.