Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2019 ~ М-164/2019 от 27.03.2019

Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года                                                                      п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: истца Левданской Е.В., ответчика Левданского А.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/2019 (УИД 24RS0038-01-2019-000199-40) по иску Левданской Е.В. к Левданскому А.Г., администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, МО Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом № расположенный по "адрес". Заявленное требование мотивирует тем, что в мае 2000 года ею был приобретен жилой дом без оформления каких-либо документов, у мужчины который там ранее проживал. Фамилию мужчины она не помнит, так как прошло очень много времени. Около 18 лет, начиная с 2000 года, она проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, несет бремя содержания жилого дома, производит оплату электроэнергии, следит за его состоянием, периодически осуществляет ремонт. Поскольку она не является юридическим собственником спорного жилого дома, она не имеет возможности распорядиться им как полноценный собственник. Оплачивать налоги она не может, так как право собственности на указанный жилой дом за ней не зарегистрировано. При оформлении документов выяснилось, что право собственности возможно оформить только в судебном порядке. Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального жилищного фонда Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края. Кроме того, не состоит на балансе в администрации района и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края. Согласно сведениям Нижнеингашского производственного участка Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю право собственности на данный дом, ни за кем не зарегистрировано. Согласно уведомлению, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом отсутствуют, поскольку договор купли – продажи между истцом и предыдущим владельцем в надлежащей форме не был заключен, переход права собственности не зарегистрирован.

В судебном заседании истец Левданская Е.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что по причине отсутствия юридического собственника жилого дома, она не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению домом. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с иском, так как другого способа установить право собственности на данный жилой дом, не имеется. В период проживания в спорном жилом доме с требованиями об освобождении дома, к ней никто не обращался.

Ответчик Левданский А.Г. в судебном заседании с заявленнными исковыми требованиями истца согласен, возражений не имеет, подтвердил факт длительного и непрерывного проживания истца по указанному адресу.

Ответчики - МО Нижнеингашский район Красноярского края, администрация Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика Левданского А.Г., свидетелей: Г., М., подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным жилым домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо истца в спорном доме зарегистрирован и совместно с истцом проживает: Левданский А.Г., который не возражает против признания право собственности на данный жилой дом только за истцом.

На земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Левданской Е.В. жилым домом как своим собственным, расположенным в "адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Левданской Е.В. - удовлетворить.

Признать за Левданской Е.В. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью 59,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца.

                            Председательствующий: