Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3527/2018 ~ М-2845/2018 от 23.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5, и как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 первоначально обратилась в суд к ответчику ФИО5 с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, мотивируя требование тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>58, иным сособственником является ФИО5, которая не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Соглашения об оплате между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Жилуниверсал», ООО «СКС», ОАО «Самарагаз», Фонд капитального ремонта заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>58 ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, уточнив их просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за газоснабжение, водоснабжение и водоотведение жилого помещения по адресу: <адрес>58, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

- ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, 30.01.2009г.р., - в размере 1/2 долей платы от общей площади жилого помещения;

- ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 20.01.2001г.р., - в размере 1/2 долей платы от общей площади жилого помещения.

Ответчик ФИО5 от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица - ООО «Жилуниверсал» в лице представителя ФИО7 по доверенности не возражал против удовлетворения иска, если расходы будут распределены между совершеннолетними проживающими лицами по ? доли.

Третьи лица - ОАО «Самарагаз» (представлено письменное пояснение по иску, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя), ООО «Самарские коммунальные системы», Фонд капитального ремонта в судебное заседание своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Понятие дееспособности гражданина дано в ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст.64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) квартира, расположенная по адресу: <адрес>58, передана в общую долевую собственность по ? доли каждому: ФИО4, 22.09.1981г.р., ФИО5, 04.08.1978г.р., ФИО3, 20.01.2001г.р., ФИО2, 30.01.2009г.р. (л.д.16).

Право собственности оформлено сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации в регистрационном органе (л.д.19,20).

Лицевой счет № по указанному адресу открыт на имя ФИО4 на основании распоряжения № <адрес> от 13.12.2005г. которым нанимателем помещения признана ФИО8 (л.д.15).

Согласно свидетельству о перемене имени ФИО8 стала ФИО4 (л.д.10).

В квартире фактически зарегистрировано и проживает четыре человек. Задолженность на 30.06.2018г. – 18 768,60 руб. (л.д.14), что также подтверждается справкой с места жительства о том, что зарегистрированы следующие лица: ФИО4, 22.09.1981г.р.; сестра ФИО5, 04.08.1978г.р.; племянник ФИО3, 20.01.2001г.р.; дочь ФИО2, 30.01.2009г.р. (л.д.11).

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

Из заявления следует, что истец одна оплачивает расходы за содержание жилья, ответчик плату не вносит, поэтому растут пени, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения, а также за газоснабжение, водоснабжение и водоотведение расположенного по адресу: <адрес>58 с выдачей в рамках одного лицевого счета на имя ФИО4 отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение, следующим образом:

- ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, 30.01.2009г.р., - в размере 1/2 долей платы от общей площади жилого помещения;

- ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 20.01.2001г.р., - в размере 1/2 долей платы от общей площади жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования об определения порядка оплаты и расходов жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению частично, в части выдачи отдельного платежного документа на оплату за пользование газом требования истца удовлетворению не подлежат, так как площадь жилого помещения не участвует в расчете оплаты за газ, так как по указанному адресу оплата считается исходя из типа газового оборудования и количества проживающих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5, и как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за водоснабжение и водоотведение жилого помещения по адресу: <адрес>58, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

- ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, 30.01.2009г.р., - в размере 1/2 долей платы от общей площади жилого помещения;

- ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 20.01.2001г.р., - в размере 1/2 долей платы от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено: 17.09.2018г.