Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2010 ~ М-1920/2010 от 06.09.2010

№ 2-2148/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2010 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Володиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Л.Ф. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Л.Ф. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что в 1992 году её муж – А*** пояснил, что им под домом выделили земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году А*** умер, право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было. В настоящее время она является собственником 50/400 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за неё право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Афанасьева Л.Ф. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что является собственницей доли дома по адресу: <адрес>. В 2010 году она вместе с Афанасьевым Д.Ф., Афанасьевой С.Д., Елисеевой С.Ф. приватизировали жилое помещение, но при приватизации доли дома земельный участок приватизирован не был.

В судебном заседании представитель Афанасьевой Л.Ф. – Усова А.К. на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что другими участниками долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> являются: Афанасьева С.Д. – 50/400 доли; Афанасьев Д.Ф. – 50/400 доли; Елисеева С.Ф. – 50/400 доли; Букин Н.В. – 50/200 доли; Букина С.П. – 50/200 доли. В 2003 году Букин Н.В. и Букина С.П. занимались оформлением права собственности на долю земельного участка. Букин Н.В. является собственником 429/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении права собственности в порядке приватизации на жилой дом право собственности за земельный участок не оформлялось. Земельный участок под домом был сформирован в 2003 году, что подтверждается Постановлением Главы Луговской сельской администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № № от ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с отсутствием подлинника указанного документа оформить землю в собственность не представляется возможным.

Представитель ответчиков Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Афанасьев Д.Ф., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Афанасьевой С.Д., Елисеева С.Ф. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ранее в судебном заседании просили признать за ними права собственности на земельный участок в соответствие с долями в жилом доме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Букин Н.В., Букина С.П., нотариус Журавихина В.Г. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФГСГРКиК по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир.

Афанасьева Л.Ф., Афанасьева С.Д., Афанасьев Д.Ф., Елисеева С.Ф. являются собственниками доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора о передачи жилой площади в собственность граждан №, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска от 26 апреля 2010.

Право собственности на долю дома Афанасьевой Л.Ф., Афанасьевой С.Д., Афанасьева Д.Ф., Елисеевой С.Ф. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из Постановления Главы Луговской сельской администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по материалам межевания фактическая площадь земельного участка составила 1669 кв.м. Постановлено утвердить площадь земельного участка по адресу: <адрес> в размере 1669 кв.м. и передать в общую долевую собственность Букину Н.В. – 717 кв.м. /429/ 1000 долей/ из них 500 кв.м. на основании ст. 20 п. 5 ЗК РФ (бесплатно) и 2165 кв.м. за плату; Афанасьевой Л.Ф. – 953 кв.м. /571/1000/долей/ для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжением Главы Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена фактическая площадь земельного участка из земель ульяновского района в <адрес> в размере 1669 кв.м.

Распоряжением Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено п. 1 Распоряжением Главы Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ читать адрес: <адрес>.

Из справки о регистрации строения от 28 января 2010 следует, что жилое здание по адресу: <адрес> ранее имело юридический адрес: <адрес>.

Букин Н.В. является собственником 429/1000 доли земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Соглашением об определении порядка пользования земельным участком от 27 августа 2010 определен порядок пользования земельным участком между Букиным Н.В. – 419/1000 доли земельного участка и Афанасьевой Л.Ф. – 571/1000 долей земельного участка.

С учетом изложенного, исковые требования истицы подлежат частичному удовлетворения, требования, заявленные третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой Л.Ф. удовлетворить частично.

Признать за Афанасьевой Л.Ф., Елисеевой С.Ф., Афанасьевым Д.Ф., Афанасьевой С.Д. право общей долевой собственности (571/4000 доли) за каждым на земельный участок, площадью 1669 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО17 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Л.В. Зобова