Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3437/2014 ~ М-2363/2014 от 30.04.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Халбаеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО ПКФ «ГЕЛИОС» к Карапетяну В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО ПКФ «ГЕЛИОС» обратилось в суд с иском к Карапетяну В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома, обосновывая заявленные требования следующим.

Карапетян В.А. в соответствии с условиями договора № на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома обязался оплачивать ЗАО ПКФ "Гелиос" коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, вывозу ТБО. Согласно акту сверки взаимных расчетов, задолженность Карапетян В.А. перед ЗАО ПКФ "Гелиос" составляет <данные изъяты>. ЗАО ПКФ "Гелиос" направляло Карапетяну В.А. претензию об оплате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако ответчиком задолженность так и не погашена. В соответствии со ст.ст. 153,155, ч.2,4 ст. 154, 158 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ЗАО ПКФ "Гелиос" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО ПКФ "Гелиос" в суд не явился, о явке в суд извещен.

Ответчик Карапетян В.А. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Карапетян В.А. является собственником жилого помещения – <адрес> б-р в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Карапетяном В.А. и ЗАО ПКФ "Гелиос" был заключен договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного <адрес> (л.д.8-14), согласно условий указанного договора договор заключен с целью управления многоквартирным домом, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме (п.1.1.). Собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязанности по управлению многоквартирным домом (п.1.2.). Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы, направленные на достижение целей управления многоквартирным жилым домом, а Собственник обязуется оплачивать эти услуги и работы согласно условиям настоящего Договора (п.1.3.). Стороны обязуются содержать общее имущество дома в соответствии с требованиями нормативных документов, а также действующих санитарных, эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности и не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, угрожающих безопасности и/или здоровью жителей дома. Обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания (п.п.2). Права и обязанности ЗАО ПКФ "Гелиос" и Карапетяна В.А. по указанному договору отражены в п.3. Порядок оплаты по указанному договору указан в п. 4 договора. Указанный договор подписан сторонами.

Также сторонами - ЗАО ПКФ "Гелиос" и Карапетяном В.А. подписаны состав общего имущества в многоквартирном доме, являющийся приложением № к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., перечень работ, входящих в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, являющийся приложением № к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, являющийся приложением № к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., перечень дополнительных работ (не входящих в плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) проводимых в помещениях (квартирах собственников) за дополнительную плату, являющийся приложением № к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., схема разграничения ответственности за содержание, ремонт и эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между управляющей организацией и собственником, являющийся приложением № к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома в размере <данные изъяты>.

Учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО ПКФ "Гелиос" о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО ПКФ «ГЕЛИОС» к Карапетяну В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Карапетяна В. А. в пользу ЗАО ПКФ "Гелиос" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: