Решение по делу № 2-1539/2020 ~ M-1552/2020 от 27.07.2020

Дело №2-1539/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Гелашвили К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» к Корчагиной Е.А., Корчагину Р.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» обратилось в суд с иском к Корчагиной Е.А., Корчагину Р.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности в размере 103 284 руб. за период с д.м.г. по д.м.г. по жилищно-коммунальным услугам: (прочие расходы 1, содержание помещения, водоотведение, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ), неустойки в виде пени за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 19 279 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3651 руб. 26 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что Корчагина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес" и зарегистрирована по указанному адресу.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

Корчагин Р.А. является <данные изъяты> Корчагиной Е.А., зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом.

В период с д.м.г. по д.м.г. истец предоставлял ответчикам следующие жилищные и коммунальные услуги: прочие расходы 1, содержание помещения, водоотведение, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ.

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. по состоянию на д.м.г. составляет 103 284 руб.

Руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период просрочки должникам начислена пеня по состоянию на д.м.г. в размере 19 279 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Корчагина Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в части наличия задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возражала против удовлетворения требований о взыскании неустойки.

Ответчик Корчагин Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчика Корчагину Е.А., исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным жилым домом "адрес" осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» с д.м.г..

В судебном заседании установлено, что квартира "адрес" принадлежит на праве собственности Корчагиной Е.А.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирована Корчагина Е.А. с д.м.г. и Корчагин Р.А. с д.м.г.

Согласно представленному финансовому лицевому счету на спорное жилое помещение у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 103 284 руб.

Расчет исковых требований, представленный истцом судом проверен, является обоснованным, отвечает требованиям закона.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Корчагиной Е.А. в пользу истца задолженности за содержание жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 18 857 руб. 36 коп., а также взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженность по плате коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 84 427 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 19 279 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка в силу указанной статьи по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Исходя из системного толкования положений указанной статьи, учитывая нарушения обязательства физическим лицом, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении неустойки в отсутствие заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, размер подлежащей взысканию неустойки, фактическую продолжительность периода просрочки, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон суд, основываясь на положениях ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижает ее размер до 10 000 руб.

Ссылка на не проживание ответчика Корчагина Р.А. в данной квартире в спорный период, в связи с чем, оплата коммунальных услуг не должна на него начисляться, не может быть принята во внимание, поскольку в силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательства обращения ответчиков в спорный период с заявлением о перерасчете размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г N 354, не представлены.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с учетом вышеуказанных положений закона, с ответчика Корчагиной Е.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 561 руб. 78 коп., а также с ответчиков солидарно должны быть взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 089 руб. 48 коп.

руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» к Корчагиной Е.А., Корчагину Р.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Корчагиной Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 18 857 руб. 36 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 561 руб. 78 коп.

Взыскать с Корчагиной Е.А., Корчагина Р.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» в солидарном порядке задолженность по плате коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 84 427 руб., пени в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 089 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 27 августа 2020 года.