Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2020 (2-1640/2019;) ~ М-1660/2019 от 05.12.2019

Дело № 2-114/2020

40RS0017-01-2019-002108-70     копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужская область 27 января 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Мусаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Казанцева ФИО7 к администрации МО СП «Село Кудиново» Малоярославецкого района Калужской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

05 декабря 2019 года истец Казанцев С.М., действуя через своего представителя Кузьмину Н.В., обратился в суд с иском к администрации МО СП «Село Кудиново» Малоярославецкого района Калужской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, в обоснование иска указав, что с 1994 года истец имеет в своем непрерывном личном пользовании земельный участок, площадью 287 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику - Администрации МО СП «Село Кудиново» Малоярославецкого Калужской области с письменным заявлением о передаче в личную собственность вышеуказанного земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрация сельского поселения «Село Кудиново» Малоярославецкого муниципального района Калужской области подтвердила, что истец использует вышеуказанный земельный участок более 15 лет, однако какие-либо документы для оформления права собственности истцу не выдали.

Просит признать за Казанцевым ФИО8 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 16 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области.

Истец Казанцев С.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Ответчик - администрация МО СП «Село Кудиново» Малоярославецкого района Калужской области, третье лицо - администрация МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Казанцева С.М. - Кузьмина Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что в силу ст. ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Казанцев С.М. открыто и непрерывно пользуется земельным участком, владеет земельным участком как своим собственным, не по договору, обрабатывает его. Участок был предоставлен ответчиком, споров по нему нет.

От главы администрации МО СП «Село Кудиново» Малоярославецкого района Калужской области Москогло Н.С. в суд поступило заявление, согласно которого администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец Казанцев С.М. владеет и пользуется земельным участком, площадью 297 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрации сельского поселения «Село Кудиново», согласно которой Казанцев С.М. использует вышеуказанный земельный участок более 15 лет.

Как пояснила представитель истца, Казанцев С.М. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 1994 года, что не оспорено ответчиком.

Истец Казанцев С.М. обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовлен межевой план. При подготовке межевого плана установлено, что земельный участок расположен по адресу: Россия, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь образованного земельного участка составила 287 кв.м. Образуемый земельный участок находится в границах населенного пункта <адрес> и кадастрового квартала №, а также в пределах территориальной зоны Ж-1. Местоположение границы земельного участка согласовано.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Казанцева ФИО9 к администрации МО СП «Село Кудиново» Малоярославецкого района Калужской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Казанцевым ФИО10 право собственности на земельный участок, общей площадью 287 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Ю. Кольченкова

Копия верна. Судья Н.Ю. Кольченкова