Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3502/2020 ~ М-2867/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-3502/2020( УИД:44RS0001-01-2020-004452-10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года                      г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.

при секретаре Макаровой С.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АО «ЕИРКЦ», ООО «Новатэк- Кострома», АО «Газпром газораспределение Кострома» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, АО ЕИРКЦ, ООО «Новатэк- Кострома», АО «Газпром газораспределение Кострома» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

    В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Долевым собственником также является его брат ФИО2 Ответчик, проживая в жилом помещении, отказывается вносить плату за коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность. Истец с ответчиком совместно в квартире не проживает, совместное хозяйство с ним не ведёт, желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Однако в силу конфликтных отношений соглашение между ними, как собственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто. Ссылаясь на нормы ст.ст. 210,246,249,325 ГК РФ и ст.ст.10,153,154,155 ЖК РФ, истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим собственникам долям жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Обязать АО ЕИРКЦ, ООО «Новатэк-Кострома»,АО «Газпром газораспределение Кострома» ежемесячно производить раздельное начисление платы за жилищно- коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения.

    Судом для участия в деле в качестве соответчиков привлечены: ПАО «Костромская сбытовая компания»,МУП «Костромагорводоканал», ООО « Газпром тэплоэнерго Иваново», ООО «ЖЭК», ООО «ЭТМ», НКО «Фонд капитального ремонта».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О рассмотрении дела судом извещался надлежащим образом.

    Представитель истца ФИО3(действующая по доверенности) исковые требования дополнила и просила суд также обязать АО «ЕИРКЦ», ООО «Новатэк- Кострома», АО «Газпром газораспределение Кострома» ежемесячно направлять счета- извещения для оплаты коммунальных услуг для ФИО1 по адресу его фактического проживания: <адрес>

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела судом извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр» ФИО4(действующая по доверенности) исковые требования не признала. В судебном заседании и в письменном отзыве указала, что по адресу: <адрес>, мкр. Черноречье, <адрес> расчёт и начисление платы за жилищно- коммунальные услуги АО «ЕИРКЦ» производит в рамках заключённых агентских договоров, в рамках которых АО « ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учёта и начисление платы за приобретённые услуги гражданам. В силу ст. 249 ГК РФ, требований ЖК РФ собственники могут заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если соглашение не достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям вправе собственности. АО «ЕИРКЦ» как специализированная расчётная организация, при обращении потребителя с требованием о выдаче отдельного платёжного документа не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ. Если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг, то у АО «ЕИРКЦ» будет основание выдавать или направлять отдельные платёжные документы согласно установленному порядку. АО «ЕРКЦ» не может являться заинтересованным лицом в споре между собственниками, которые не могут договориться между собой в определении порядка оплаты за ЖКУ, поэтому просит исключить АО из числа ответчиков. Платёжный документ, который АО «ЕИРКЦ» ежемесячно направляет гражданам, позволяет произвести расчёт платы за жилищно- коммунальные услуги каждому собственнику самостоятельно. Кроме того, распечатать единый платёжный документ можно на сайте АО «ЕИРКЦ» каждым собственником самостоятельно, зарегистрировавшись в личном кабинете, оплата в отделениях Сбербанка, терминалах и банкоматах производится без изъятия платёжного документа. Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов определяется порядок начисления платы за ЖКУ для объекта жилищного права: отдельной квартиры или комнаты в коммунальной квартире. Для корректного начисления платы, для расчёта мер социальной поддержки, для формирования статистических данных, лицевой счёт открывается в соответствии с правоустанавливающими документами также либо на отдельную квартиру, либо комнату в коммунальной квартире. Направление платёжных документов на оплату жилищно- коммунальных услуг не по месту нахождения объекта недвижимости, за который начисляются платежи, действующее законодательство не предусматривает.

    Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Кострома» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела судом извещался надлежащим образом. Просил рассмотреть данное дело в отсутствие АО «Газпром газораспределение Кострома». В письменном отзыве начальник юридического отдела ФИО5 указал, что между АО «Газпром газораспределение Кострома» и ФИО6 заключен договор о техническом обслуживании ВДГО от <дата> №. <дата> с ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к данному договору, которое вступило в силу <дата> По данным ООО «Новатэк- Кострома» лицевой счёт для ведения расчётов по вышеуказанному договору открыт на ФИО6 Задолженность по оплате за техническое обслуживание газовой плиты «Индезит» по состоянию на <дата> составляет ... руб. ... коп.

    Представитель ответчика ООО «Новатэк- Кострома» ФИО7 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела судом извещалась надлежащим образом. В письменном отзыве суду указала, что ООО «Новатэк- Кострома» осуществляет поставку газа по адресу: <адрес> на лицевому счёту №, открытому на имя ФИО6 Задолженность по данному лицевому счёту по состоянию на <дата> составляет -... руб. ... коп. В квартире установлено газопотребляющее оборудование- плита газовая, начисления производятся по нормативу с учётом количества зарегистрированных лиц. Разрешение требований оставляет на усмотрение суда. Считает, что суду необходимо разрешить вопрос об отнесении имеющейся задолженности за потреблённый газ на лиц, имеющих обязательство по её оплате.

    Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела судом извещался надлежащим образом. В суд поступил письменный отзыв по иску, из которого следует, что 26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» на 2014-2043 г.г. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственниках помещений многоквартирных домов, включённых в региональную программу возникла с <дата> Постановления администрации Костромской области от <дата> №-а и от <дата> №-а установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта многоквартирного жилого фонда формируется на специальном счёте регионального оператора. Средства собственников, находящихся на специальном счёте, не являются имуществом регионального оператора. Региональный оператор не вправе принимать решения о порядке сбора денежных средств, т.е. о порядке формирования фонда МКД по указанному адресу. Собственники также могут самостоятельно осуществлять расчёт плат на капитальный ремонт разделив сумму начисленной платы на количество долей в праве собственности и умножить её на количество долей, принадлежащих каждому собственнику отдельно. Лицевой счёт № закреплён за жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> На лицевом счёте по состоянию на <дата> имеется задолженность в размере ... руб. ... коп.

Представители ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «ЖЭК», ООО «Газпром тэплоэнерго Иваново» в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела удом извещались надлежащим образом.

    Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу положений ст.247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Аналогичные положения содержаться в ст. 30 ЖК РФ, часть третья которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

При этом часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из анализа вышеназванных положений действующего законодательства, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности владеют: ФИО1 и ФИО2( ? доли в праве собственности каждый).

    Истец ФИО1 владеет вышеназванным жилым помещением на основании Договора приватизации жилищного фонда № от <дата> и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата>

Как следует из представленных платёжных документов, все платёжные документы по оплате коммунальных услуг в вышеназванной квартире и расходов, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, приходят на имя наследодателя ФИО6, умершего <дата>

Расчёт и начисление платы за коммунальные услуги за потреблённую электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт осуществляет АО «ЕИРКЦ» в рамках заключенных Агентских договоров.

Расчёт и начисление коммунальной услуги по поставку газа осуществляет ООО «Новатэк- Кострома».

Управление жилым домом, где находится квартира ФИО, осуществляет ООО «Жилищно- эксплуатационная компания».

Как следует из представленных документов, пояснений представителя истца в судебном заседании, свидетельствующих о сложившихся между сторонами неприязненных отношениях из-за злоупотребления ФИО2 спиртными напитками, соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто. С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 должен быть определён пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а именно: ? доля на ФИО1 и ? доля на ФИО2

При этом судом должно быть отмечено, что определение порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг должно производиться применительно к начислениям за услуги, оплачиваемые исходя из площади помещения и тарифа, а также по счётчикам.

Соответственно решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг, а также Фонда, аккумулирующего взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов, производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с вышеназванными долями, формировать и направлять отдельные платёжные документы на оплату.

В удовлетворении требований о направлении платёжных документов по месту жительства истца, суд считает необходимым отказать, т.к. находит обоснованными доводы представителя АО «ЕИРКЦ» о том, что формирование квитанции согласно данных лицевого счёта, открываемого именно на конкретное помещение или квартиру( с указанием адреса данного жилого помещения), направлено на корректное начисление вышеназванной платы. Данные доводы объективно подтверждаются нормами п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверж. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, согласно которой которому в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

При этом истец ФИО1 не лишён возможности получения счетов в электронном виде через сайт АО «ЕИРКЦ» либо иной ресурсоснабжающей организации.

Разрешая ходатайство представителя ООО «Новатэк- Кострома» о разрешении вопроса об отнесении имеющейся задолженности за потреблённый газ на лиц, имеющих обязательство по её оплате, суд считает необходимым его оставить без удовлетворения, т.к. встречное исковое требование о взыскании с собственников жилого помещения имеющейся задолженности не заявлено. Суд вправе рассматривать гражданские дела в соответствии с заявленными требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «ЕИРКЦ», ООО «Новатэк - Кострома», АО «Газпром газораспределение Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания»,МУП «Костромагорводоканал», ООО «Газпром тэплоэнерго Иваново», ООО «ЖЭК», ООО «ЭТМ», НКО «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- ФИО1- ? доли,

- ФИО2- ? доли.

Данное решение является основанием для ООО «Единый информационный расчётно-консультационный центр», ООО «Новатэк-Кострома», АО «Газпром газораспределение Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «Газпром тэплоэнерго Иваново», ООО «ЖЭК», ООО «ЭТМ», НКО «Фонд капитального ремонта» для осуществления отдельного начисления платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. и выдачи отдельных платёжных документов ФИО1 и ФИО2

    В удовлетворении требований о направлении платёжных документов по месту жительства ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.А. Нефёдова

Решение принято в окончательной форме: 31 декабря 2020 года.

Председательствующий судья: Л.А. Нефёдова