Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2016 ~ М-263/2016 от 30.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                       27 апреля 2016 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                            Нечаевой О.С.,

с участием представителя истица С.И.В., ответчика Разумов Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Костомукшского городского округа к Разумов Д.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация Костомукшского городского округа (далее администрация КГО) обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по которому администрация КГО является арендодателем, а индивидуальный предприниматель Разумов Д.Н. - арендатором. В соответствии с п. 1 указанного договора в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 10:04:01 01 04:53, общей площадью 3971 кв.м., расположенный в <адрес>, район <адрес> для проектирования и строительства объекта «Магазин смешанных товаров». Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного заявления. Договор аренды государственную регистрацию не прошел, в связи с чем является незаключенным. Согласно договору ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере 14 000 руб. 01 коп. ежемесячно до 5 числа текущего месяца. Ответчик фактически пользовался предоставленным ему земельным участком, в связи с чем у него возникло обязательство возместить истцу стоимость использования земельного участка. За пользование участком, с даты принятия его у арендодателя по дату возврата земельного участка арендная плата составила 172 392 руб. 11 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы в указанном размере. Размер начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 363 руб. 46 коп. Ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ проведена оплата в размере 76 885 руб. 30 коп. - задолженность по арендной плате и 2 050 руб. 27 коп. - пени за несвоевременное внесение арендных платежей. В адрес ответчика администрацией направлена претензия и акт сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 95 506 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 313 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель истца С.И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что срок исковой давности был пропущен в связи с тем, что специалисты администрации не успевают обрабатывать все имеющиеся договора аренды земельных участков.

          Ответчик Разумов Д.Н. иск не признал и заявил об истечении срока исковой давности по основному требованию о взыскании арендных платежей и дополнительному требованию о взыскании пени и применении последствий пропуска срока исковой давности.

           Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Закона) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по которому Администрацией КГО (арендодателем) передан индивидуальному предпринимателю Разумов Д.Н. (арендатору) земельный участок с кадастровым номером 10:04:01 01 04:53, общей площадью 3971 кв.м., расположенный в <адрес>, район <адрес> для проектирования и строительства объекта «Магазин смешанных товаров». Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи земельного участка.

Размер ежемесячной арендной платы составляет 14 000 руб. 01 коп. (п. 3 Договора).

В соответствии с п. 4 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в порядке разового перечисления до 5-го числа текущего месяца.

Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в ЕГРИП.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы в размере 95 506 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 313 руб. 19 коп.

Ответчик в судебном заседании заявил об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из содержания статей 196, 197 Гражданского кодекса РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В силу пункта 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации АС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 26 указанного постановления разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, к моменту обращения истца с настоящим иском в суд (30.03.2016) истек срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в виде сбереженной арендной платы по состоянию на 26.02.2013, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по указанным выше основаниям.

Доказательств наличия оснований, предусмотренных статьями 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, для перерыва или приостановления течения срока исковой давности истцом суду не представлено, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска администрации Костомукшского городского округа к Разумов Д.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                          В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2016 года.