Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2021 ~ М-400/2021 от 10.02.2021

УИД61RS0007-01-2021-000859-71

Дело № 2-1297/2021

Решение

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года                             г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Багринцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина О.С. к Бузорева Т.Н., Мелконян Л.С., Алелишвили Д.Н., администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о перераспределении земельных участков,

установил:

Ерохина О.С. обратилась в суд с иском к Бузорева Т.Н., Мелконян Р.А., Алелишвили Д.Н., администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о перераспределении смежных земельных участков, указав, что Ерохина О.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 481 кв.м и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 321,9 кв.м по адресу: <адрес>

Объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, <адрес> является смежным по отношению к объекту по адресу: <адрес>

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 346 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> являются Ерохина О.С. - 35/1000 долей и Бузорева Т.Н. - 337/1800 долей.

Право собственности на земельный участок иных владельцев строений в ЕГРН не зарегистрировано.

На земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> расположены следующие объекты недвижимости:

нежилое помещение, комната № площадью 7,7 кв.м, комната № площадью 2,3 кв.м, сарай, площадью 3,2 кв.м, литер "б7" площадью 1,7 кв.м в жилом доме литер Б общей площадью 107,8 кв.м, в т.ч. жилой 68,7 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащее Ерохина О.С. - 52/100 доли и Бузорева Т.Н. – 48/100 долей.

жилой дом, площадью 65,5 кв.м. Литер: А, жилой дом, площадью 92,9 кв.м. Литер: Б, сарай, площадью 5,4 кв.м. Литер: Н, летняя кухня, площадью 18,7 кв.м. Литер: М, сарай, площадью 4,4 кв.м. Литер: О, с кадастровым номером: № принадлежащие: Бузорева Т.Н. – 3/9 доли, Мелконян Р.А. – 1/3 доля; Алелишвили Д.Н. – 1/3 доля.

Поскольку право долевой собственности ответчиков Мелконян Р.А. и
Алелишвили Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, не зарегистрировано, постольку 7/9 долей находятся в собственности муниципального образования «город Ростов-на-Дону».

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Бузорева Т.Н. и Ерохина О.С. в отношении 52/100 долей на нежилое помещение с кадастровым номером № долей на земельный участок с кадастровым номером №, в пользование истца перешли часть нежилого помещения в виде комнаты № площадью 7,7 кв.м (литер б6) и часть земельного участка площадью 12 кв.м, занятая комнатой № площадью 7,7 кв.м, со следующим описанием границ: от точки с координатами № до точки с координатами № далее до точки с координатами №, далее до точки с координатами №, далее до точки с координатами №

При этом, личное распоряжение Бузорева Т.Н. частью земельного участка, площадью 12 кв.м обусловлено нахождением на нем части собственного нежилого помещения, право собственности на который ранее признано судом
за правопредшественником

В п. 8 Договора продавец выразил согласие покупателю на осуществление сноса комнаты № площадью 7,7 кв.м (литер б6) в целях дальнейшего перераспределения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, за счет части земельного участка площадью 12 кв.м.

Ерохина О.С. комната № площадью 7,7 кв.м. (литер б6) снесена, а перешедшая в пользование часть земельного участка по адресу: <адрес>, № (ранее занятая комнатой №), фактически перераспределена с земельным участком по адресу:
<адрес>, <адрес>

Как указывает истец, с его стороны выполнены обязательства, предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако соглашение о перераспределении земельных участков не заключено.

Согласно проекту перераспределения участков с кадастровыми номерами №, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр Дона» и представленному истцом, образуются земельные участки площадью 493 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, и площадью 334 кв.м по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Ссылаясь на положения Земельного кодекса РФ истец просит перераспределить смежные земельные участки с кадастровым номером № площадью 481 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 346 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> следующим образом:

Образовать земельный участок площадью 493 кв. м по адресу:
<адрес>, <адрес>, по описанию границ: от точки с координатами №,до точки с координатами №,далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами №далее до точки с координатами №далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами № №,далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами № - №,далее до точки с №,далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами № №.Определить размер доли собственника на образованный земельный участок площадью 493 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом: Ерохина О.С. - целая.

Образовать земельный участок площадью 334 кв. м по адресу:
<адрес>, <адрес>, по описанию границ: от точки с координатами X № точки с координатами №,далее до точки с координатами №далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами №далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами №,далее до точки с координатами X №,далее до точки с координатами X № - №,далее до точки с координатамиX №,далее до точки с координатами X - №46,далее до точки с координатами X - № Y №,далее до точки с координатами №.Определить размер долей собственников на образованный земельный участок площадью 334 кв. м по адресу: <адрес>, ул. 13-я линия, 57, следующим образом: БузовероваТ.Н. – 337/1800 долей; Муниципальное образование «<адрес>» (в пользовании собственника 1/9 доли строений Бузорева Т.Н.) – 209/1800 долей; Муниципальное образование «<адрес>» (в пользовании собственника 1/3 доли строений Мелконян Р.А.) – 209/600 долей; Муниципальное образование «<адрес>» (в пользовании собственника 1/3 доли строений Алешвили Д.Н.) – 209/600 долей.

Прекратить право собственности Ерохина О.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 481 кв.м по адресу:
<адрес>, <адрес> и снять его с кадастрового учета.

Прекратить право долевой собственности Ерохина О.С. в размере 35/1000 долей, Бузоревой Т.С. в размере 337/1800 долей на земельный участок с кадастровым номером № площадью 346 кв.м по адресу: <адрес>, №, и снять его с кадастрового учета.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Мелконян Р.А. ДД.ММ.ГГГГ умер. С целью определения его процессуального правопреемника судом истребована копия наследственного дела после смерти Мелконян Р.А., проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которому наследником умершего является сын Мелконян Р.Р..

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Мелконян Р.Р. подарил матери Мелконян Л.С. принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 65,5 кв.м. Литер: А, жилой дом, площадью 92,9 кв.м. Литер: Б, сарай, площадью 5,4 кв.м. Литер: Н, летняя кухня, площадью 18,7 кв.м. Литер: М, сарай, площадью 4,4 кв.м. Литер: О, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> 57.Таким образом, собственником 1/3 доли сложносоставного объекта стала Мелконян Л.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 18.03.202021 №.

В связи с данными обстоятельствами определением Пролетарского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ответчика правопреемниками Мелконян Л.С. и Мелконян Р.Р. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ МелкомянР.Р. исключен из числа ответчиков.

Истец Ерохина О.С., ответчик Бузорева Т.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Ветров И.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Алелишвили Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом в соответствии со ст. 116, 117 ГПК РФ, ст. 165.1ГК РФ.

Представитель ответчика Бузорева Т.Н. по доверенности Фомина А.А.и ответчик Мелконян Л.С. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражали.

Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца Ветров И.Ю., ответчика Мелконян Л.С., представителя ответчика Фомина А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По адресу: <адрес>, <адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома, площадью 321,9 кв.м, кадастровый № и земельного участка, площадью 481 кв.м, кадастровый №.

Согласно сведениям ЕГРН собственником указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом является Ерохина О.С.

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, №, площадью 346 кв.м, учтенным в ЕГРН с кадастровым номером № Собственниками указанного земельного участка являются Ерохина О.С. - 35/1000 долей и Бузорева Т.Н. - 337/1800 долей.

На земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, располагается несколько объектов недвижимости:

нежилое помещение, комната № площадью 7,7 кв.м, комната № площадью 2,3 кв.м, сарай, площадью 3,2 кв.м, литер "б7" площадью 1,7 кв.м в жилом доме литер Б общей площадью 107,8 кв.м, в т.ч. жилой 68,7 кв.м.

жилой дом, площадью 65,5 кв.м Литер: А, жилой дом, площадью 92,9 кв.м Литер: Б, сарай, площадью 5,4 кв.м Литер: Н, летняя кухня, площадью 18,7 кв.м Литер: М, сарай, площадью 4,4 кв.м Литер: О, с кадастровым номером: №.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств, в том числе копий правоустанавливающих документов, справки МУПТИиОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН, судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Нежилое помещение с кадастровым номером № принадлежит Ерохина О.С. - 52/100 доли и Бузорева Т.Н. – 48/100 долей.

Сложносоставной объект недвижимости с кадастровым номером: № принадлежит: Бузорева Т.Н. – 3/9 доли, Мелконян Л.С. – 1/3 доля, АлелишвилиД.Н. – 1/3 доля.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, № за Мелконян Л.С. и Алелишвили Д.Н. в ЕГРН не зарегистрировано.

В силу п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Бузорева Т.Н. и Ерохина О.С. в отношении 52/100 долей на нежилое помещение с кадастровым номером № и 35/1000 долей на земельный участок с кадастровым номером №, в пользование истца перешли часть нежилого помещения в виде комнаты № площадью 7,7 кв.м. (литер б6) и часть земельного участка площадью 12 кв.м., занятая комнатой № площадью 7,7 кв.м., со следующим описанием границ: от точки с координатами X № до точки с координатами X №, далее до точки с координатами №, далее до точки с координатами X №, далее до точки с координатами X №.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец дал согласие покупателю на осуществление сноса комнаты № площадью 7,7 кв.м. (литер б6) в целях дальнейшего перераспределения земельного участка с земельным участком, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес> за счет части земельного участка площадью 12 кв.м.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному МУПТИиОН <адрес>, комната № площадью 7,7 кв.м. (литер б6) снесена. В этой связи, решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-48/21 на реконструированный жилой дом Литер Б, площадью 99,9 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> признано право общей долевой собственности за Бузорева Т.Н. в размере 38/1000 долей, за Мелконян Р.А. и Алелишвили Д.Н. по 31/100 доле.

Перешедшая в пользование часть земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> ранее занятая комнатой №, фактически перераспределена с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>

При этом, личное распоряжение Бузорева Т.Н. частью земельного участка, площадью 12 кв.м обусловлено нахождением на нем части собственного нежилого помещения, право собственности на который ранее признано судом

Таким образом, истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, однако соглашение о перераспределении земельных участков не заключено.

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае по проекту от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом, перераспределение земельных участков с № и КН № с образованием двух земельных участков площадью 334 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, и 493 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> возможно, так как права собственников не нарушаются.

Разрешая требования истца о перераспределении земельных участков с КН № исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из п. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ следует, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. В п. 2 указанной статьи указано, что при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора является отнесение земельного участка к определенному виду собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 212Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности муниципальных образований, от имени которых, согласно ч. 2 ст. 125Гражданского кодекса РФ органы местного самоуправления своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ч. 1 ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Основания отнесения земельных участков к собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований определены статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу ч. 2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В ч. 1 ст.19 Земельного кодекса РФ установлено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 16 Земельного кодекса РФ разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В абз. 2 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку право общей долевой собственности ответчиков Бузорева Т.Н., Мелконян Л.С. и Алелишвили Д.Н. на земельный участок, площадью 346 кв.м с кадастровым номером 61:44:0031943:39 не зарегистрировано, постольку 7/9 долей находятся в собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону».

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности на жилой дом» суд привлекает к участию в деле всех лиц, право собственности которых на дом зарегистрировано в установленном порядке либо предполагается в силу закона (например, супруга, если строение приобретено в период брака; наследников, вступивших во владение или в управление наследственным имуществом, но не оформивших своих права наследство; налоговых органов и других).

Согласно п. 8.25, п. 8.26 положения об администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, утвержденного Решением Ростовской-на-Дону городской Думой от 22.02.2011 №72, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, как отраслевой орган Администрации города Ростова-на-Дону, наделенный полномочиями по оформлению и заключению соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков для эксплуатации существующих жилых домов.

Пунктом 2 ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено,
что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Как указано в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Анализ приведенных норм права позволяет судить, что в результате перераспределения смежных земельных участков образуются новые и прекращается существование исходных участков.

В соответствии с проектом перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ образуются два новых земельных участка: площадью 334 кв.м по адресу: <адрес> и площадью 493 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> за счет присоединения к участку с КН № площадью 481 кв.м. части земельного участка с КН № площадью 12 кв.м, ранее занятой комнатой № площадью 7,7 кв.м (литер б6), и прекращают существование исходные земельные участки с КН № и №

На основании приведенных норм в их системном толковании с положениями ст. 11.7 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Ерохина О.С. о перераспределении земельных участком по разработанному ООО «КЦД» варианту от ДД.ММ.ГГГГ с образованием двух земельных участков площадью 493 кв.м и площадью 334 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ образование новых участков влечет за собой прекращение права собственности Ерохина О.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 481 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии его с кадастрового учета; прекращение права долевой собственности Ерохина О.С. в размере 35/1000 долей, Бузоревой Т.С. в размере 337/1800 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 346 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии его с кадастрового учета.

Вместе с тем, возникновение права на образуемые земельные участки в результате перераспределения является основанием для перераспределения долей на сформированный участок площадью 334 кв.м по адресу: <адрес> образом: Бузорева Т.Н. – 337/1800 долей; Муниципальное образование «<адрес>» (в пользовании собственника 1/9 доли строений Бузорева Т.Н.) – 209/1800 долей; Муниципальное образование «<адрес>» (в пользовании собственника 1/3 доли строений Мелконян Л.С.) – 209/600 долей; Муниципальное образование «<адрес>» (в пользовании собственника 1/3 доли строений Алелишвили Д.Н.) – 209/600 долей.

Расчет: доля Бузорева Т.Н. в образуемом земельном участке площадью 334 кв.м в размере 337/1800 долей остается неизмененной в связи с перераспределением земельного участка за счет доли истца 35/1000 (ранее принадлежащей Бузорева Т.Н.), соответствующей 12 кв.м в исходном земельном участке.

Доли муниципального образования на земельный участок площадью 334 кв.м, соразмерные долям участников долевой собственности на строения Бузорева Т.Н. – 1/9 доля, Мелконян Л.С. - 1/3 доля, Алелишвили Д.Н. – 1/3 доля, после образования земельного участка площадью 334 кв.м, подлежат увеличению.

    Соответственно,337/1800+1/9+1/3+1/3=337/1800+200/1800+600/1800+600/1800= 1737/1800, разница недостающей доли 63/1800 (35/1000), на которую увеличивается размер незарегистрированных долей Бузорева Т.Н., Мелконян Л.С., Алелишвили Д.Н. соответствует переданной Ерохина О.С. площади участка 12 кв.м (доля в праве 35/1000).

Таким образом, 63/1800 подлежит распределению соразмерно долям участников долевой собственности на строения и с учетом приведения долей к общему знаменателю соответствует следующим значениям: Бузорева Т.Н. –209/1800 долей, Мелконян Л.С. – 627/1800 или 209/600долей, Алелишвили Д.Н. – 627/1800 или 209/600 долей.

Частью 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно содержанию ч. 3 ст. 49 указанного Федерального закона не требуется предоставление предусмотренных п. 1 ч. 2 ст.49 документов в случае, если право собственности гражданина на соответствующее здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН.

В этой связи доли на образуемый участок площадью 334 кв.м установлены судом с целью реализации права ответчиков Бузорева Т.Н. Мелкумян Л.С., Алелишвили Д.Н. государственной регистрации права собственности на эти доли в участке.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представленные в материалы дела свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования № (Пунченко Е.И.), № (Алелишвили Д.Н.) № (Ким И.), выданные на основании постановления администрации Пролетарского района от ДД.ММ.ГГГГ № относятся к актам о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Таким образом, наличие указанных документов и записи о зарегистрированном праве долевой собственности на здание является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Бузорева Т.Н. Мелкумян Л.С., Алелишвили Д.Н. на образуемый земельный участок площадью 334 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, в объеме, установленным судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Перераспределить земельные участки с кадастровым номером 61:44:0031943:40, площадью 481 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 346 кв.м по адресу:
<адрес>, <адрес> следующим образом:

Образовать земельный участок площадью 493 кв. м по адресу:
<адрес>, <адрес>, со следующим описанием границ:

от точки с координатами X - №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№.

Определить размер доли собственника на образованный земельный участок площадью 493 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>
следующим образом: Ерохина О.С. - целая.

Образовать земельный участок площадью 334 кв. м по адресу:
<адрес>, <адрес>, со следующим описанием границ:

от точки с координатами №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определить размер долей собственников на образованный земельный участок площадью 334 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>,
следующим образом:

Бузорева Т.Н. – 337/1800 долей;

Муниципальное образование «<адрес>» (в пользовании собственника 1/9 доли строений Бузорева Т.Н.) – 209/1800 долей;

Муниципальное образование «<адрес>» (в пользовании собственника 1/3 доли строений Мелконян Л.С.) – 209/600 долей;

Муниципальное образование «<адрес>» (в пользовании собственника 1/3 доли строений Алелишвили Д.Н.) – 209/600 долей.

Прекратить право собственности Ерохиной О.С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 481 кв.м по адресу:
<адрес>, <адрес>, и снять его с кадастрового учета.

Прекратить право долевой собственности Ерохина О.С. в размере 35/1000 долей, Бузоревой Т.С. в размере 337/1800 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 346 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.Н. Мельситова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.04.2021 года.