Решение по делу № 2-1059/2020 ~ М-839/2020 от 18.03.2020

Дело № 2-1059/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года                             г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре Бессоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Т.Н. к Скворцовой С.Л., Бородиной В.П., Богомоловой Т.П. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Скворцовой С.Л.. Бородиной В.П., Богомоловой Т.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома АДРЕС, оформленное протоколом от ДАТА.

В обосновании иска истец указала, что является собственником квартиры АДРЕС. В ДАТА года ей стало известно о том, что имеется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (далее – МКД) от ДАТА. По факту данное собрание не проводилось, собственники не уведомлялись ни о проведении собрания, ни о повестке, ни о результатах.

В судебном заседании истец Мельникова Т.Н., ее представитель Жуланова О.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях.

Представитель ответчика Скворцовой С.Л. и третьего лица ООО «ЖилКомСервис» Берсенева Л.У. возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Скворцова С.Л., Бородина В.П., Богомолова Т.П., третье лицо Талалакин С.Р., представитель третьего лица ГУ ГЖИ Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что Мельникова Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (т.1 л.д.30-34).

Как следует из представленной ГУ ГЖИ Челябинской области информации по запросу суда, собственниками дома АДРЕС ДАТА проведено общее собрание, принятые по результатам которого решения отражены в протоколе от ДАТА. Указанный протокол с бюллетенями голосования был представлен в ГУ ГЖИ Челябинской области ДАТА (т.1 л.д.58-121).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома АДРЕС без номера от ДАТА (далее по тексту – Протокол) собрание проводилось со следующей повесткой дня:

избрание председателя и секретаря собрания.

избрание Совета многоквартирного дома, в том числе председателя Совета многоквартирного дома,

о наделении избранных членов Совета многоквартирного дома полномочиями, необходимыми для ведения организационно – хозяйственной деятельности многоквартирного дома.

утверждение перечня работ по текущему ремонту

утверждение размера платы по содержанию жилья (в том числе текущему ремонту) с 1-го квадратного метра жилого помещение, по статье «содержание жилья» (т.1 л.д.63-67).

Собственниками приняты следующие решения:

1.избрать председателем общего собрания Бородину В.П., секретарем общего собрания Богомолову Т.П.;

2. избрать совет дома в составе ФИО8, Бородина В.П.. Богомолова Т.П., Скворцова С.Л., Талалакин С.Р. Избрать председателем Совета МКД Талалакина С.Р.;

3. Определить полномочия Совета МКД и председателя Совета МКД сроком на 4 года;

4. утвердить проведение следующих работ по текущему ремонту и их стоимость по локальным сметам на 2019 год: текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей по локальной смете НОМЕРх49х1 стоимостью 12 466 руб., ремонт мусорокамер по локальной смете 54х49х3 стоимостью 13 333 руб., проверка ОПУ стоимостью 22 651, 58 руб.

5. Утвердить размер платы с одного квадратного метра жилого помещения, который собственники оплачивают за выполнение работы по содержанию и ремонту жилого помещения по статье «содержание жилья» с ДАТА в размере 19, 97 руб.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

Как следует из уведомления о проведении общего собрания от ДАТА, собрание проводилось в заочной форме с ДАТА по ДАТА путем сбора подписей поквартирно. Также в сообщении о проведении собрания указана повестка дня: избрание председателя и секретаря собрания; избрание Совета многоквартирного дома, в том числе председателя Совета многоквартирного дома; о наделении избранных членов Совета многоквартирного дома полномочиями, необходимыми для ведения организационно – хозяйственной деятельности многоквартирного дома; утверждение перечня работ по текущему ремонту; утверждение размера платы по содержанию жилья (в том числе текущему ремонту) с 1-го квадратного метра жилого помещение, по статье «содержание жилья» (т.1 л.д. 73-75).

Из пояснений представителя ответчика Скворцовой С.Л. и третьего лица ООО «ЖилКомСервис» Берсеневой Л.У. следует, что уведомление о проведении общего собрания от ДАТА вручалось под роспись тем собственникам, кто находился дома, остальным собственникам уведомление не вручалось, заказным письмом не направлялось, в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не размещалось.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что фактически все собственники МКД о проведении общего собрания не уведомлялись.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Миасского городского суда от 06 ноября 2019 года по гражданскому делу № 2-2372/2019 исковые требования Мельниковой Т.Н. к Скворцовой С.Л., Бородиной В.П., Богомоловой Т.П. о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, удовлетворены частично. Признаны недействительными все решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома АДРЕС, оформленные протоколом от ДАТА, а именно по вопросам избрания председателя и секретаря собрания, утверждения перечня работ по текущему ремонту и утверждения размера платы по содержанию жилья (в том числе по текущему ремонту) с одного квадратного метра жилого помещения, о выборе места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решениях. Признаны недействительными все решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома АДРЕС, оформленные протоколом от ДАТА, а именно по вопросам избрания председателя и секретаря собрания, о переизбрании Совета многоквартирного дома, в том числе председателя Совета многоквартирного дома, о наделении избранных членов Совета многоквартирного дома полномочиями, необходимыми для ведения организационно – хозяйственной деятельности многоквартирного дома. В удовлетворении исковых требований Мельниковой Т.Н. в остальной части отказано (т.1 л.д.222-226).

Как следует из текста указанного решения, собственниками дома АДРЕС по инициативе Скворцовой С.Л. было проведено общее собрание, принятые по результатам которого решения отражены в протоколах от ДАТА.

В соответствии с одним протоколом без номера от ДАТА. (далее по тексту – Протокол 1) собрание проводилось со следующей повесткой дня: 1. избрание председателя и секретаря собрания; 2.утверждение перечня работ по текущему ремонту и утверждение размера платы по содержанию жилья ( в том числе текущему ремонту) с 1-го квадратного метра жилого помещение, по статье «содержание жилья»; 3. о выборе места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решениях.

Собственниками приняты следующие решения: 1.избрать председателем общего собрания Бородину В.П., секретарем общего собрания Богомолову Т.П.; 2.утвердить проведение следующих работ по текущему ремонту и их стоимость по локальным сметам на 2019 год: текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей по локальной смете НОМЕРх49х1 стоимостью 12466 руб., ремонт мусорокамер по локальной смете 54х49х3 стоимостью 13333 руб., проверка ОПУ стоимостью 22651, 58 руб.; Утвердить размер платы с одного квадратного метра жилого помещения, который собственники оплачивают за выполнение работы по содержанию и ремонту жилого помещения по статье «содержание жилья» с ДАТА в размере 19, 97 руб.; 3. выбрать место размещения сообщений в доме о проведении общих собрания собственников помещений и его решениях – на досках объявлений в подъездах МКД.

Также ДАТА. инициаторами собрания оформлен второй протокол общего собрания собственников МКД (далее по тексту – Протокол 2) со следующей повесткой дня: 1. избрание председателя и секретаря собрания, 2. о переизбрании Совета многоквартирного дома, в том числе председателя Совета многоквартирного дома, 3. о наделении избранных членов Совета многоквартирного дома полномочиями, необходимыми для ведения организационно – хозяйственной деятельности многоквартирного дома.

Приняты решения: избрать председателем общего собрания Бородину В.П., секретарем общего собрания Богомолову Т.П.; избрать совет дома в составе Бородина В.П.. Богомолова Т.П., ФИО8, Скворцова С.Л., Талалакин С.Р. Избрать председателем Совета МКД Талалакина С.Р.; Определить полномочия Совета МКД.

Как следует из уведомления о проведении общего собрания, собрание проводилось в очно-заочной форме, при этом указано, что в случае отсутствия кворума на очной части собрания ДАТА., собрание переходит в заочную форму с ДАТА. по ДАТА. путем сбора подписей.

Как следует из материалов дела, уведомление о проведении общего собрания подписанное инициатором Скворцовой С.Л. датировано ДАТА (т.1 л.д.246).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДАТА следует, что опрошенная в ходе проверки Скворцова С.Л. пояснила, что ДАТА она с советом дома провели очно-заочное собрание жильцов МКД, заполнили протокол собрания, после чего она сдала этот протокол в УК «ЖилКомСервис». Спустя некоторое время, ей с УК сообщили, что протокол собрания жильцов МКД был составлен на старых бланках и тогда она пошла в УК «ЖилКомСервис» и получила новые бланки, вместе с первым протоколом собрания жильцов прошла по квартирам дома и пересогласовала, после чего сдала этот протокол в УК «ЖилКомСервис» (т.1 л.д.157).

Таким образом, Скворцова С.Л. в ходе проверки материала КУСП НОМЕР подтвердила, что собрание жильцов МКД проводилось единожды ДАТА в очно-заочной форме, а наличие второго протокола на новом бланке обусловлено тем, что она подписала повторно его у тех собственников, которые принимали участие в собрании, оформленном ДАТА. Кроме того, подписан новый протокол по пояснениям Скворцовой С.Л. был после сдачи протоколов общего собрания от ДАТА в УК «ЖилКомСервис».

Как следует из отметки на протоколах от ДАТА, сданы они были в управляющую компанию ДАТА вх. №№ НОМЕР (т.1 л.д.244, 244 об.).

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически было проведено одно общее собрание, оформленное протоколами от ДАТА, решения по которому были признаны недействительными решением Миасского городского суда от 06 ноября 2019 года по гражданскому делу № 2-2372/2019, а общее собрание собственников помещений в МКД, оформленное протоколом от 01 марта 2019 года, не проводилось, уведомление и протокол были составлены позднее, подписи собственников в указанных уведомлении и протоколе были также проставлены позднее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений в МКД, оформленное протоколом от ДАТА является ничтожным, так как ответчиками не доказано фактическое проведение указанного собрания и надлежащее уведомление собственников о проведении собрания.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мельниковой Т.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД по всем вопросам повестки дня, оформленное протоколом от ДАТА.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельниковой Т.Н. удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома АДРЕС, оформленное протоколом от ДАТА.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий                     Я.Х. Чепур                

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2020 года