Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5593/2013 от 10.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

19 ноября 2013 года       г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5593/13 по иску ПЖРТ к Абдалкину М.Е. , Кулагину О.Л., Кантарии Е.В. о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в заседании: при участии в заседании представителя истца ПЖРТ - ФИО6,

Установил:

Истец ПЖРТ обратилось в суд с иском к Абдалкину М.Е., Кулагину О.Л., Кантарии Е.В. о взыскании суммы неосновательного обогащений, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указали, что Абдалкину М.Е., Кулагину О.Л., Кандарии Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение площадью 94,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Собственником жилищного фонда, в состав которого входит жилой <адрес> в г. Самара, является муниципалитет в лице уполномоченного им органа - Департамента управления имуществом г.о. Самара. ПЖРТ по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию жилых домов. В соответствии с действующими условиями договора ПЖРТ выполняет работы, перечень которых утвержден на общем собрании собственников, а так же производит начисление и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему существа. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ), и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 ЖК РФ). Ответчики, возложенные на них законом обязанности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с июля 2010 по июнь 2013г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе: с июля по декабрь 2010г. - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 6 мес.), за 2011г. - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 12 мес.), с января по июнь 2012г. - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 6 мес.), с июля по декабрь 2012г. - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 6 мес.), с января по июнь 2013г. - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 6 мес.). В феврале 2012 г. в адрес ответчиков направлялись претензии с предложением оплатить расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и заключить договор на оказание услуг, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений не погашена, договор на оказание услуг - не заключен. Просят суд взыскать солидарно с Абдалкина М.Е., Кулагина О.Л., Кантарии Е.В. в пользу ПЖРТ сумму неосновательного обогащения по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июль 2010г. по июнь 2013г. в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2010г. по 11.07.2013г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей за получение выписки из ЕГРП.

Представитель истца ПЖРТ - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Абдалкин М.Е., Кулагин О.Л., Кантария Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, отзыва не представили, причины их неявки суду неизвестны.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ), и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. №75 установлено, что размер платы за удержание и ремонт жилого помещения является одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер оплаты за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома на 2010г. установлена Распоряжением Департамента Управления имуществом г.о. Самара № 1157 от 18.12.2009 года, в соответствии с которым цена за содержание и ремонт помещений, расположенных в жилых домах со всеми удобствами, включая лифты и мусоропровод, составила 18 рублей 13 копеек за 1 кв.м. общей площади в месяц.

Постановлением Администрации г.о. Самара N 1810 от 24.12.2010 г. "Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011г.", установлена стоимость услуг на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договора найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в жилых домах со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы в размере 19,13 руб., для жилых домов имеющих все виды удобства кроме мусоропровода 17,97 руб.

Плата за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома на 2012г. установлена Постановлением Администрации г.о. Самара №71 от 06.02.2012г. Согласно указанному постановлению цена за содержание и ремонт помещений, расположенных в жилых домах со всеми удобствами, включая лифты и мусоропровод, за период с январь по июнь 2012г. составила 19 рублей 13 копеек за 1 кв.м. общей площади в месяц, за период с июль по декабрь 2012г. составила 20 рублей 28 копеек за 1 кв.м. общей площади в месяц.

Постановлением Администрации г.о. Самара №1865 от 29.12.2012г. "Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2013г.", установлена стоимость услуг на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договора найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в жилых домах со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы в размере 20 рублей 28 копеек.

Судом установлено, что нежилое помещение, площадью 94,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) принадлежит на праве общей долевой собственности Абдалкину М.Е. (<данные изъяты> доля в праве), Кулагину О.Л. (<данные изъяты> дола я праве), Кантария Е.В. (<данные изъяты> доля в праве): ограничение права - аренда (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ., дата гос.регистрации ДД.ММ.ГГГГ), срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанное подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43).

Собственником жилищного фонда, в состав которого входит жилой дом <данные изъяты> по <адрес> в г. Самара, является муниципалитет в лице уполномоченного им органа - Департамента управления имуществом г.о. Самара.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара (заказчик) и ПЖРТ (исполнитель) заключили договор на оказании услуг по обслуживанию жилых домов (л.д. 12-15).

Согласно условий указанного договора ПЖРТ как исполнитель, оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию жилых домов, отраженных в перечне обязательного приложения договора, выполняет работы, перечень которых утвержден на общем собрании собственников, а так же производит начисление и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Судом также установлено, что ответчики, как собственники нежилого помещения площадью 94,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества не осуществляют, в связи с чем, с июль 2010г. по июль 2013г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (в том числе: с июля по декабрь 2010г. - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 6 мес.), за 2011г. - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 12 мес.), с января по июнь 2012г. - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 6 мес.), с июля по декабрь 2012г. - 11 <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 6 мес.), с января по июнь 2013г. - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 6 мес.)).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлялись претензии с предложением заключить договор на оказание услуг, а также оплатить расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 25-32).

Судом установлено, что до настоящего времени требования ответчиками в добровольно порядке не исполнены, задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений за указанный период не погашена, договор на оказание услуг - не заключен.

Учитывая, что ответчики, являясь собственниками нежилого помещения площадью 94,6 кв.м. по <адрес> в г.Самара, причитающиеся платежи за ремонт и содержание жилых и нежилых помещений не оплачивают длительный период, суд считает, что исковые требования ПЖРТ в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или исполнения решения суда.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом ставки рефинансирования - 8,25 % в год, в размере <данные изъяты> рубля.

Представленный истцом расчет суд признает арифметически верным.

Учитывая сумму основного долга, соразмерность последствий нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ПЖРТ в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными, законными, а следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, поскольку данные расходы подтверждены документально, и в пользу ПЖРТ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. в долевом порядке, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПЖРТ к Абдалкину М.Е. , Кулагину О.Л., Кантарии Е.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать солидарно с Абдалкина М.Е. , Кулагина О.Л., Кантарии Е.В. в пользу ПЖРТ в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Абдалкина М.Е. , Кулагина О.Л., Кантарии Е.В. в пользу ПЖРТ расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки ЕГРП - <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., в равных долях, т.е. по <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья:          подпись                                                            Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 22 ноября 2013г.