Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4191/2011 ~ М-3582/2011 от 28.04.2011

2-4191/2011

(заочное)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Павлова И.М.

при секретаре                                                 Карпеченковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенской Н.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «3-е лицо 1» заключило с ЗАО «3-е лицо 2» договор инвестирования №. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение №. Предметом договора является строительство жилых домов в АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав требования № ЗАО «3-е лицо 2» передал ряд квартир ООО «3-е лицо 3», а ООО «3-е лицо 3» заключило договор уступки права требования № с Ответчиком, по которому передало Ответчику права требования на квартиры расположенные по адресу: АДРЕС. В свою очередь ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключил с Сенской Н.Н. предварительный договор № о заключении в последующем договора купли- продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ориентировочной площадью 75,8 кв.м. Срок заключения основного договора- не позднее 20 рабочих дней после регистрации продавцом права собственности на квартиру, в т.ч. в течение 20 дней продавец уведомляет покупателя о готовности заключить сделку и в течение последующих 10 дней стороны совместно определяют дату сделки. Стоимость квартиры была определена в размере 4 948 400 руб. В качестве исполнения обязательств по оплате квартиры истицей были перечислены денежные средства в размере 4 948 400 рублей, что подтверждается платёжным поручением № и подтверждено письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ В результате заключен акт приема-передачи ключей от квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ..... района выдала разрешение на ввод дома в эксплуатацию и издано постановление об утверждении данного распоряжения. Истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец – Сенская Н.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик – представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направил.

3-и лица – ООО «3-е лицо 1», ЗАО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 3» в судебное заседание не явились.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в отсутствие и в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела в порядке заочного судопроизводства, а так же в отсутствие 3-х лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и Сенской Н.Н. заключен предварительный договор №, в соответствии с которым стороны договорились о подготовке и заключении в последующем Договора купли-продажи квартиры, по которому продавец передаст покупателю в собственность трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ориентировочной площадью 75,8 кв.м. (л.д.5-7).

Согласно п.2.1 договора основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 20 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии завершения в полном объеме расчетов между сторонами в соответствии с п.п.3.2, 3.3, 4.2 настоящего договора.

Согласно п.3.1 данного договора предварительная стоимость квартиры составляет 4 948 400 рублей. Ответчик подтверждает исполнение обязательств Финансовым письмом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры в пользование, согласно которому стороны не имеют претензий по исполнению обязательств по договору (л.д.11).

В соответствии с положениями ст. 309 Г"К РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию 22-х этажного, 3-х секционного жилого дома № с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема- передачи ключей от квартиры №.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░: