Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2010 ~ М-1339/2010 от 17.05.2010

дело № 2-1214/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего -  судьи -           Князева А.Г.

при секретаре –                                           Черепановой О.А.

с участием –

представителя истца -                                Ивлевой Н.Б.

ответчика -                                                   Шипицина М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г.Томска к Шипицину М.Ю. об обязании устранить нарушение жилищных прав граждан,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г.Томска обратилась в суд с иском к Шипицину М.Ю., в котором просила обязать ответчика устранить нарушение жилищных прав граждан, проживающих в жилом доме по ..., путем выселения Лакомкина П.А., Лакомкиной В.Л., Лакомкина А.П., Лакомкина Р.П., Лакомкина Ко.П., Лакомкиной К.П., Чегаевой П.С. из жилого помещения по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, однако в ней не проживает. В квартире на протяжении нескольких лет проживает семья Лакомкиных - Лакомкин П.А., Лакомкина В.Л., Лакомкин А.П., Лакомкин Р.П., Лакомкин К.П., Лакомкина К.П., Чегаева Т.С., которые по месту жительства не зарегистрированы. На протяжении нескольких лет указанные граждане систематически нарушают права и законные интересы жильцов дома по ... ... – осуществляют распитие спиртных напитков по ночам в компании других граждан, нарушают тишину и покой граждан в ночное время суток, держат в квартире собаку бойцовской породы, которая представляет угрозу для жителей дома. В 2008 году Лакомкиными было совершено 20 административных правонарушений, в 2009 – 26, в 2010 – 4 административных правонарушения. Ответчику направлялось предупреждение об устранении нарушений прав соседей, однако меры к устранению нарушений последний не предпринял. Сведения о наличии законных оснований для проживания Лакомкиных и Чегаевой в квартире отсутствуют, в связи с чем обязанность по устранению нарушений должна быть возложена на ответчика.

В судебном заседании представитель истца Администрации Октябрьского района г.Томска Ивлева Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Шипицин М.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, указав, что требования ст.ст.173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Октябрьского района г.Томска к Шипицину М.Ю., подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что обязанность по поддерживанию жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдению прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями возлагается на собственника.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... является Шипицин М.Ю. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.02.2009.

Также в судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: ... проживает семья Лакомкиных - Лакомкин П.А., Лакомкина В.Л., Лакомкин А.П., Лакомкин Р.П., Лакомкин К.П., Лакомкина К.П., Чегаева Т.С. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось, кроме того подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлением УВД по Томской области от 12.04.2010. и актом обследования квартиры от 15.04.2010.

Факт нарушения Лакомкиными прав и законных интересов граждан, проживающих в ... нашел подтверждение в судебном заседании, что следует из уведомления УВД по Томской области от 12.04.2010., согласно которому установлено, что члены семьи Лакомкиных неоднократно привлекались к административной ответственности: в 2008 году - 20 фактов совершения административных правонарушений, в 2009 году – 26 фактов совершения правонарушений, в 2010 году - 4 факта совершения правонарушений, в том числе факты нарушения тишины и покоя граждан, хулиганство, проживание без регистрации. Также данное обстоятельство подтверждается актом обследования квартиры от 15.04.2010., составленным ООО «УК «Солнечная-Сервис», из которого следует, что в ... проживают незарегистрированные по месту жительства граждане, ведут аморальный образ жизни – часто шумят, устраивают пьянки, на просьбы и предупреждения соседей реагируют неадекватно. В УВД по г.Томску направлялось заявление с просьбой принять меры по защите интересов жителей. У проживающих в квартире граждан имеется собака бойцовской породы, которая представляет угрозу для окружающих.

Из предупреждения Администрации Октябрьского района г.Томска от 12.03.2009. № 315 следует, что Шипицину М.Ю. направлялось требование об устранении нарушений прав граждан.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае законность и обоснованность требований истца нашла свое подтверждение в судебном заседании, признание иска является добровольным, не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

Однако, суд находит необходимым обязать ответчика устранить нарушение жилищных прав граждан, проживающих в жилом ..., путем прекращения пользования принадлежащей последнему квартирой ... проживающими в данном жилом помещении жильцами - Лакомкиным П.А., Лакомкиной В.Л., Лакомкиным А.П., Лакомкиным Р.П., Лакомкиным К.П., Лакомкиной К.П., Чегаевой Т.С., поскольку правовых оснований принимать решение о выселении указанных граждан у суда не имеется, на момент рассмотрения дела нет сведений о том, на каких основаниях вселены указанные граждане. В связи с чем собственник самостоятельно вправе найти способ исполнения возложенной на него обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Октябрьского района г.Томска к Шипицину М.Ю. об обязании устранить нарушение жилищных прав граждан – удовлетворить частично.

Обязать Шипицина М.Ю. устранить нарушение жилищных прав граждан, проживающих в жилом доме ..., путем прекращения пользования принадлежащей последнему квартирой ... проживающими в данном жилом помещении жильцами - Лакомкиным П.А., Лакомкиной В.Л., Лакомкиным А.П., Лакомкиным Р.П., Лакомкиным Ко.П., Лакомкиной Ко.П., Чегаевой П.С..

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения, через суд, вынесший настоящее решение.

Председательствующий - судья –

А.Г. Князев

Мотивированное решение составлено - ....