Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2014 (2-499/2013;) ~ М-504/2013 от 29.08.2013

Дело № 2-7/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                                 29 января 2014 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием истца – Сидоренко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Галины Александровны к Администрации Манского района Красноярского края и Рахматуллиной Кафие Салимовне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Манского района о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 550 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что 25 июля 1993 года истица приобрела земельный участок у ФИО4, с которым она заключила договор купли-продажи от 25.07.1993 года. Земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности. После заключения договора купли-продажи истица начала использовать земельный участок как совою собственность и пользуется им до настоящего времени. Заключенный договор купли-продажи истица и ФИО4 своевременно не зарегистрировали и соответственно, истица не оформила свое право собственности на землю. В настоящее время договор купли-продажи истицей утрачен, но осталась расписка, подтверждающая передачу ею ФИО4 денежных средств за земельный участок. Истица пыталась найти ФИО4, чтобы надлежащим образом оформить свое право собственности на земельный участок, однако ей это не удалось.

В результате многочисленных обращений истца в агентство ЗАГС по Красноярскому краю и адресно-справочную службу УФМС по Красноярскому краю ей удалось выяснить, что гражданина ФИО4 никогда не существовало, это его вымышленное имя, а в действительности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В качестве правового основания истец указала ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения дела 02.12.2013 г.в качестве соответчика по делу привлечена Рахматуллина Кафия Салимовна (наследница умершего ФИО5).

В судебном заседании истец Сидоренко Г.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объем и просила суд их удовлетворить, мотивируя изложенным, пояснила, что с 1993 года непрерывно владеет спорным земельным участком, когда оформляла куплю-продажу распиской не знала, как правильно оформлять документы.

Представитель ответчика – Администрации Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Ответчик Рахматуллина К.С., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по известному месту жительства, в суде не явилась, возражений не направила, конверт с извещением, направленный по ее месту жительства, возвращен почтой с отметкой «за неразысканием».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Манского отдела (л.д.48).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Администрации Камарчагского Манского района Красноярского края, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, возражений по поводу заявленных требований не имеет (л.д.77).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что она является председателем СНТ «Крутые горки» с 2010 года. Также она является собственником земельного участка № в СНТ «Крутые горки». Сидоренко Г.А. владеет земельным участком № с 1993 года, регулярно платит членские взносы, ухаживает за земельным участком, который она купила у ФИО13. Никто кроме Сидоренко на участок не приезжает, претензий на него не заявлял.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что Сидоренко Г.А. знает с 1996 года, поскольку сама купила дачный участок. Она (Сидоренко) ухаживает за спорным земельным участком, обрабатывает его, занимается ведением всех дел на участке № СНТ «Крутые горки», более она (ФИО11) никого на участке Сидоренко не видела, не слышала, чтобы кто-то на него претендовал.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 25 июля 1993 года между ФИО4 и Сидоренко Г.А. в простой письменной форме был составлен и подписан договор, по которому ФИО4 продал Сидоренко Г.А. земельный участок площадью 550 кв.м. в садовом товариществе «Крутые горки», за <данные изъяты> тыс. руб. (л.д. 8).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 550 кв.м., выданного филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю, собственником данного участка является ФИО4 (л.д.7).

Как видно из наследственного дела ФИО5, с заявлением о вступлении в наследство обращалась Рахматуллина Кафия Салимьяновна, соторой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>. На земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 70-81).

Согласно справке председателя правления СНТ «Крутые горки» Сидоренко Г.А. действительно имеет земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Крутые горки» Манского района, площадью 550 м2, с 26 июля 1993 года (л.д.11).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Суд приходит к выводу о том, что истец Сидоренко Г.А. в 1993 году приобретая по расписке земельный участок, полагала, то она приобретает право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем открыто, непрерывно и добросовестно владела им, обрабатывала земельный участок, ухаживала за ним, оплачивала членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Крутые горки» (л.д. 11) и свидетельскими показаниями ФИО10, ФИО11

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес> расположен объект недвижимости – земельный участок № 132, площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №.

Данным недвижимым имуществом Сидоренко Г.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1993 года и по настоящее время.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств, достоверно свидетельствует о законности и обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидоренко Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий     подпись              Д.А. Дозорцев

Резолютивная часть решения оглашена 29 января 2014 г.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2014 г.