Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5240/2014 ~ М-4668/2014 от 25.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ТСЖ «Промышленное-1» к Балдуеву ФИО9, Балдуеву ФИО10, Кононенко ФИО11 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Балдуевым С.А., К.С., Кононенко А.А., в обоснование своих требований указал, что на основании договора управления многоквартирными домами от 01.02.2011г., заключенного между ТСЖ «Промышленное-1» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, дом №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Промышленное-1». Согласно п. 3.1.4. договора управления многоквартирными домами истец несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества. Договор от 01.02.2011г. заключен на основании ст.ст. 137, 162 ЖК РФ и общего собрания собственников многоквартирного дома.

Кроме того, между истцом и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от 01.02.2011г., согласно которому истец поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за ЖКУ, организацию и ведение работы с потребителями ЖКУ по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи от 22.05.2014г., предоставленной МП г.о. «ЕИРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Балдуев С.А., Балдуев К.С., Кононенко А.А., Балдуева Е.С., 2003 г.р., однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с марта 2011г. по май 2014г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, истец ТСЖ «Промышленное-1» просил суд взыскать солидарно с ответчиков Балдуева С.А., Балдуева К.С., Кононенко А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ», взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей на расчетный счет ТСЖ «Промышленное-1».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Агапова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в описательной части решения суда, иск просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Балдуев С.А., Балдуев К.С., Кононенко А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судом надлежащим образом, конверт с повестками возвратился с пометкой «истек срок хранения».

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРЦ» от 22.05.2014г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Балдуев С.А., Балдуев К.С., Кононенко А.А., Балдуева Е.С., 2003 г.р.

На основании договора управления многоквартирными домами от 01.02.2011г., заключенного между ТСЖ «Промышленное-1» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, дом №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Промышленное-1».

Согласно п. 3.1.4. договора управления многоквартирными домами истец несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества.

Договор от 01.02.2011г. заключен на основании ст.ст. 137, 162 ЖК РФ и общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно п.п. 3.2.1-3.2.5 вышеуказанного договора, ТСЖ «Промышленное-1» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между истцом и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от 01.02.2011г. согласно которому истец поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за ЖКУ, организацию и ведение работы с потребителями ЖКУ по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Балдуев С.А., Балдуев К.С., Кононенко А.А., не выполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных платежей за период с марта 2011г. по май 2014г., в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом задолженности, который сделан арифметически верно и основан на законе, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчики Балдуев С.А., Балдуев К.С., Кононенко А.А. в судебное заседание не явились, не представили доказательства, опровергающие доводы истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.    

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Промышленное-1» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Балдуева ФИО12, Кононенко ФИО13, Балдуева ФИО14 в пользу ТСЖ «Промышленное-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Балдуева ФИО15, Кононенко ФИО16, Балдуева ФИО17 в пользу ТСЖ «Промышленное-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                          Умнова Е.В.