Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3054/2018 ~ М-2512/2018 от 14.05.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

с участием прокурора Скоровой Ю.С.,

при секретаре Григорьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3054/18 по иску Грановой Р.П. к Старовойтовой Н.Н. о признании утратившей право проживания, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гранова Р.П. обратилась с иском к Старовойтовой Н.Н. о признании утратившим право проживания, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована и проживает дочь истца Старовойтова Н.Н., которая нарушает права истца как собственника, поскольку развела много кошек, привела жилое помещение в антисанитарное состояние. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета, поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что Старовойтова Н.Н. является собственником указанного жилого помещения, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу требований ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п.31-ж).

Согласно ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 ГК РФ, по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

    Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Гранова Р.П. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

    Выпиской из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрирована, в том числе Старовойтова <данные изъяты>.

    Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца о том, что основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Старовойтовой Н.Н. к Грановой Р.П. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным ранее выданного свидетельства о праве на наследство, исковые требования удовлетворены, постановлено: Установить факт принятия Старовойтовой <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Старовойтовой <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданное Грановой <данные изъяты> нотариусом <адрес> ФИО8

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны не оспаривают, что ответчица проживает в спорном жилом помещении, от своего права на спорное жилое помещения не отказывалась, предприняв меры к оформлению права собственности, обратившись в суд.

В обоснование иска истец указала, что ответчица содержит большое количество домашних кошек, которые мешают истице, в доме создались неблагоприятные антисанитарные условия из-за жизнедеятельности животных ответчика. Истица не оспаривала, что Старовойтова Н.Н. была вселена в спорное жилое помещение как член ее семьи, после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ основания иска не изменила.

За нарушения порядка пользования жилым помещением ответчик к административной ответственности не привлекалась, доказательств письменных предупреждений о необходимости устранить допущенные нарушения при использовании жилого помещения, и получения ответчиком данных предупреждений, не представлено.

Достаточных и убедительных доказательств, подтверждающих систематическое нарушение ответчиком прав и интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жильем, допускающего его разрушение, в материалы дела не представлено.

Таким образом, иск Грановой Р.П. к Старовойтовой Н.Н. о признании утратившей право проживания, выселении и снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении иска Грановой Р.П. к Старовойтовой Н.Н. о признании утратившей право проживания, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

    Решение может быть обжаловано и на него может быть подано апелляционное представление прокурором в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья